Nu har vi det stora nöjet att erbjuda er denna trevliga villa om 119+116 kvm i gott skick på Lorensberg! Denna villa byggdes 1963 i tidstypisk funktionalistisk arkitektur och under åren har det gjorts utbyggnation av ett trevligt inglasat uterum, där vår, sommar och höst blir ett extra rum att samlas i. Öppnar ni upp glaspartierna har ni även en välskött trädgård att njuta av. Extra plus att villan har bergvärme som uppvärmning!
Inomhus välkomnas ni in i den inbjudande hallen innan ni tar er vidare till köket som har en luftigt planlösning mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns en stämningshöjande eldstad, perfekt för årets lite kyligare dagar, och härifrån tar ni er ut till uterummet. Vidare erbjuds tre sovrum i bra storlek med bra förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt en gäst-wc. En trappa ner har man inrett källaren med ett stort allrum och en helkaklad tvättstuga/badrum med bastu. Här finns med andra ord plats för hela familjen!
Här bor ni i ett fantastisk familjevänligt område med en lekplats precis bakom huset, motionsspår och idrottsplats. Kroppkärrsskolan och närmsta mataffär finns inom gångavstånd. Goda bussförbindelser som tar er in till Karlstads centrum. För er som vill ut på tur löper den populära Klarälvsbanan förbi området.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Nu har vi det stora nöjet att erbjuda er denna trevliga villa om 119+116 kvm i gott skick på Lorensberg! Denna villa byggdes 1963 i tidstypisk funktionalistisk arkitektur och under åren har det gjorts utbyggnation av ett trevligt inglasat uterum, där vår, sommar och höst blir ett extra rum att samlas i. Öppnar ni upp glaspartierna har ni även en välskött trädgård att njuta av. Extra plus att villan har bergvärme som uppvärmning!
Inomhus välkomnas ni in i den inbjudande hallen innan ni tar er vidare till köket som har en luftigt planlösning mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns en stämningshöjande eldstad, perfekt för årets lite kyligare dagar, och härifrån tar ni er ut till uterummet. Vidare erbjuds tre sovrum i bra storlek med bra förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt en gäst-wc. En trappa ner har man inrett källaren med ett stort allrum och en helkaklad tvättstuga/badrum med bastu. Här finns med andra ord plats för hela familjen!
Här bor ni i ett fantastisk familjevänligt område med en lekplats precis bakom huset, motionsspår och idrottsplats. Kroppkärrsskolan och närmsta mataffär finns inom gångavstånd. Goda bussförbindelser som tar er in till Karlstads centrum. För er som vill ut på tur löper den populära Klarälvsbanan förbi området.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Slittåligt klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Klinker på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Klinkergolv och tapetserade väggar. Arbetsvänligt kök med profilerade köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl- och frys. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns en stämningshöjande eldstad samt utgång till uterummet.
Härligt inglasat uterum i söderläge med plats för både matgrupp och loungemöbler. Härifrån öppnar ni upp skjutdörrspartierna ut mot altanen och trädgården, där ni får plats med sittgrupper.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Används idag som kontor med plats för skrivbordshörna.
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en vägg med liggande träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob som går längs ena väggen.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, väggskåp, handdukstork samt duschkabin. Vattenburen golvvärme.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt allrum med gott om plats för olika typer av möblemang beroende på vad rummet önskas användas till.
Helkaklat badrum med WC, badkar, takdusch, tvättmaskin, diskho samt gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Här finns även en bastu. Vattenburen golvvärme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
6 235 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
