Lunna / SKOGHALL

Prästgårdsvägen 13C

Budgivning pågår
Högsta bud: 900 000 kr
Utgångspris: 1 050 000 kr
TIPSA
Trivsam trea på våning med renoverat kök och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Fräscha ytskikt
  • Två trivsamma sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Parkeringar ingår
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen
  • Härliga promenadområden

Varmt välkomna till denna trevliga trerummare, belägen i lugnt område. Här erbjuds en väldisponerad lägenhet med ett renoverat kök i tidlös stil som får en enhetlig känsla genom att diskmaskin, kyl samt frys är integrerade. Ovan bänkskivan i mörka toner som bryter av fint mot det i övrigt ljusa köket sitter vitt, klassiskt kakel. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum och härifrån nås den inglasade balkongen. Balkongen ligger i eftertraktat västerläge och här kan ni njuta av många soltimmar. Vidare finns det två sovrum samt ett fräscht duschrum med tvättmaskin. Lägenheten är i ett genomgående gott skick. Två parkeringskort och ett gästparkeringskort ingår i avgiften.

Det här är ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand med fin badplats och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering har ni på promenadavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 846 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-tv (ComHems Digital Small-paketet), fastighetsskötsel, parkeringskort, trappstädning, sophantering, gräsklippning mm. Ett obligatoriskt balkongtillägg ingår om 410 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trea på våning med renoverat kök och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Fräscha ytskikt
  • Två trivsamma sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Parkeringar ingår
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen
  • Härliga promenadområden

Varmt välkomna till denna trevliga trerummare, belägen i lugnt område. Här erbjuds en väldisponerad lägenhet med ett renoverat kök i tidlös stil som får en enhetlig känsla genom att diskmaskin, kyl samt frys är integrerade. Ovan bänkskivan i mörka toner som bryter av fint mot det i övrigt ljusa köket sitter vitt, klassiskt kakel. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum och härifrån nås den inglasade balkongen. Balkongen ligger i eftertraktat västerläge och här kan ni njuta av många soltimmar. Vidare finns det två sovrum samt ett fräscht duschrum med tvättmaskin. Lägenheten är i ett genomgående gott skick. Två parkeringskort och ett gästparkeringskort ingår i avgiften.

Det här är ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand med fin badplats och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering har ni på promenadavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Prästgårdsvägen 13C

HALL

Laminatgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i flera platsbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusmålade väggar. Tidlöst renoverat kök med vita, profilerade köksluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från balkongen nås den möblerbara inglasade balkongen.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i tre platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

WC/DUSCH

Klinker på golv och ljust kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Prästgårdsvägen 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 210 (1002)
Utgångspris: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 3 846 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-tv (ComHems Digital Small-paketet), fastighetsskötsel, parkeringskort, trappstädning, sophantering, gräsklippning mm. Ett obligatoriskt balkongtillägg ingår om 410 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,391 %, andel av årsavgift 0,391 %
Indirekt nettoskuldsättning: 256 100 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 975 kr
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lunna i Skoghall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 248
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Lunna i Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 248 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Tallvägen 12 A-C, Mellanvägen 1 A-C, 2 A-C, 3 A-C, Lunserudsvägen 10 A-E, 12 A-E, Prästgårdsvägen 13 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra till en kostnad om 100kr/natt, cykelförråd, matkällarförråd samt hobbyrum. Lägenhetsförråden är belägna på vinden.
Föreningen har även ett gym beläget på Lunserudsvägen 12 som är fritt att använda för medlemmar.

Det finns fyra tvättstugor inom Lunna, två stycken per innergård. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum med avfuktare. Samtliga belägna på källarplan.

På innergårdarna finns två trevliga lekplatser med gungor, klätterhus, rutschkanor och sandlådor. På gårdarna står även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen.

I dagsläget finns inga kommande planerade avgiftsförändringar. Budget läggs senare under hösten. Kontrollerat 2024-09-30.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brflunna.se/index.html
Parkering: Gratis parkering finns, med möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd per lägenhet (två ordinarie samt ett besökstillstånd). Totalt 156 parkeringsplatser, varav 5 st har el-bilsladdare. För att få en sådan kontaktar boende förvaltaren. Vid framtida behov kommer flera laddare sättas upp.

Garage finns att hyra, med separat kö. I dagsläget står det ca 28 personer i kö, per 2024-09-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv via ComHem och Internet via Telenor.
Renoveringar
En större renovering med bland annat fasadbyte och fönster utfördes på slutet av 80-talet.
2004-2005: Stambyte, alla badrum totalrenoverades med nytt kakel, klinkers och nytt porslin.
2008: Alla trapphus renoverades och lägenheterna fick nya lägenhetsdörrar.
2010/2011: Alla lägenheter fick nya ombyggda och inglasade balkonger.
2016: Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme.
2018: Relining avloppsrör under källargolv. Utemiljö och parkering.
2019: Relining avloppsrör under källargolv på Lunserudsvägen 10 A-B Prästgårdsvägen 13 A-E samt Mellanvägen 3 A-C.
2020-2022: Takbyte, relining helt klart.
2022-2024: FTX installerats i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar:
Inga större underhållsåtgärder under 2025-2026. Möjligen kommer några målningsjobb ske i fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen