Ta chansen att bli den andra ägaren till Jungfru Fabers väg 1 - en otroligt välskött familjevilla som haft en och samma ägare sedan det byggdes 1976! Detta tilltagna och yteffektiva boende i sutteräng är beläget på lugn återvändsgata på det eftertraktade Hultsbergområdet med hörnläge och närhet till för- och grundskola. Ni välkomnas in i en ljus hall innan ni följer en halvtrappa upp till vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Vidare nås matplats och köket där ni kan öppna ut till det inglasade uterummet. Ta gärna med er frukostbrickan ut eller njut av härliga middagar med familj och vänner. Vill ni öppna upp glaspartierna mot den stora altanen får ni extra stora umgängesytor och i den lummiga trädgården ges gott om plats för lek och spel för alla åldrar. Vidare finns bostadens tre sovrum på detta plan, ett helkaklat duschrum samt gäst-wc. Källarplan är inrett och även här erbjuds sociala ytor i både ett allrum samt ett hobbyrum. Här nere finns även tvättstuga med duschutrymme och bastu samt förrådsutrymme. Bilen parkerar ni i det vidbyggda garaget. Perfekt en regnig dag att parkera bilen och sedan tas sig direkt in i huset. Förmånligt avtal med tv och internet via samfällighet.
Området är barnvänligt med bilfria gång- och cykelbanor och lekplatser. Hultsbergsskolan finns inom gångavstånd som erbjuder barnomsorg från förskola upp till årskurs 9. En kort biltur bort hittar ni Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. På Skutbergets friluftsområde hittar du ett flertal aktiviteter, så som motionsspår, badplats och vandringsleder.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Ta chansen att bli den andra ägaren till Jungfru Fabers väg 1 - en otroligt välskött familjevilla som haft en och samma ägare sedan det byggdes 1976! Detta tilltagna och yteffektiva boende i sutteräng är beläget på lugn återvändsgata på det eftertraktade Hultsbergområdet med hörnläge och närhet till för- och grundskola. Ni välkomnas in i en ljus hall innan ni följer en halvtrappa upp till vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Vidare nås matplats och köket där ni kan öppna ut till det inglasade uterummet. Ta gärna med er frukostbrickan ut eller njut av härliga middagar med familj och vänner. Vill ni öppna upp glaspartierna mot den stora altanen får ni extra stora umgängesytor och i den lummiga trädgården ges gott om plats för lek och spel för alla åldrar. Vidare finns bostadens tre sovrum på detta plan, ett helkaklat duschrum samt gäst-wc. Källarplan är inrett och även här erbjuds sociala ytor i både ett allrum samt ett hobbyrum. Här nere finns även tvättstuga med duschutrymme och bastu samt förrådsutrymme. Bilen parkerar ni i det vidbyggda garaget. Perfekt en regnig dag att parkera bilen och sedan tas sig direkt in i huset. Förmånligt avtal med tv och internet via samfällighet.
Området är barnvänligt med bilfria gång- och cykelbanor och lekplatser. Hultsbergsskolan finns inom gångavstånd som erbjuder barnomsorg från förskola upp till årskurs 9. En kort biltur bort hittar ni Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. På Skutbergets friluftsområde hittar du ett flertal aktiviteter, så som motionsspår, badplats och vandringsleder.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob samt plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns WC samt handfat.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Utgång ges till inglasade uterummet.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Lackade, vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Från köket nås det inglasade uterummet med isolerat golv/ tak och plats för loungemöbler. Öppnar ni upp glaspartierna till altanen kan ni njuta av flera olika möblemang.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i fyra garderober samt ett linneskåp. Här ges utgång till altanen.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i två garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring ges från en garderob.
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.
Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Öppen eldstad.
Klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för olika typer av möblemang beroende på vad just er familj önskar.
Klinkergolv och kaklade väggar i duschzon och tvättdel samt målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt gott om bänkytor och förvaring. I anslutning till tvättstugan finns ett duschutrymme samt bastu.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
21 706 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
3 800 kr/år
Övrigt:
1 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaderna är beräknade på 2 personer i hushållet. Övrigt avser kabel-tv förening samt bredband, via Tele2. Elkostnaden är baserad på 1,32 kr/kWh samt en fast kostnad till Karlstad energi (nätägare) om 1600 kr/år. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Karlstad Energi
Elförbrukning:
14 800 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
