KOMMER SNART

Norrstrand / Karlstad

Norrstrandsgatan 25A

TIPSA
Genomgående fin trea med balkong i västerläge & endast 2888 kr i månadsavgift inkl. TV/bredband.

  • Mycket låg månadsavgift
  • TV och bredband 500/50 ingår i avgift
  • Fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Badhus & gym
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna trevliga 3:a på Norrstrandsgatan 25A i mycket stabil förening! När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare hittar du det ljusa köket med diskmaskin och plats för matbord. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet når du den möblerbara balkongen som vetter mot väster, där du kan njuta av härliga kvällar i solen. Bostaden erbjuder två sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin som underlättar i vardagen. Här bor du med låg månadsavgift, vilket gör att ni får mer pengar över till andra roliga saker!

Brf Solliden är en mycket stabil och omtyckt förening med god ekonomi. I föreningen finns både hobbyrum och föreningslokal som du som medlem kan nyttja. Dessutom finns en fin pergola på innergåden och två grillar som kan användas vid exempelvis kalas och middagar. På Norrstrandgatan bor du nära trevliga promenadstråk på både Gubbholmen och längs älven. I området finns skolor, mataffärer samt restauranger och på samma gata finns goda busskommunikationer till både centrum och universitetet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 888 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband 500/50 och bostadsrättstillägg. From dec 2024 kommer föreningen att införa IMD (gemensam el), så elkostnaden kommer att hamna på hyresavin framöver.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Genomgående fin trea med balkong i västerläge & endast 2888 kr i månadsavgift inkl. TV/bredband.

  • Mycket låg månadsavgift
  • TV och bredband 500/50 ingår i avgift
  • Fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Badhus & gym
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna trevliga 3:a på Norrstrandsgatan 25A i mycket stabil förening! När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare hittar du det ljusa köket med diskmaskin och plats för matbord. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet når du den möblerbara balkongen som vetter mot väster, där du kan njuta av härliga kvällar i solen. Bostaden erbjuder två sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin som underlättar i vardagen. Här bor du med låg månadsavgift, vilket gör att ni får mer pengar över till andra roliga saker!

Brf Solliden är en mycket stabil och omtyckt förening med god ekonomi. I föreningen finns både hobbyrum och föreningslokal som du som medlem kan nyttja. Dessutom finns en fin pergola på innergåden och två grillar som kan användas vid exempelvis kalas och middagar. På Norrstrandgatan bor du nära trevliga promenadstråk på både Gubbholmen och längs älven. I området finns skolor, mataffärer samt restauranger och på samma gata finns goda busskommunikationer till både centrum och universitetet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda för mer information!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Norrstrandsgatan 25A

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i 6 st garderober.

VARDAGSRUM+BALKONG

Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge med trätrall från 2014.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa, profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (-24), ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCH/TVÄTT

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd (ca 20 kvm) och ett matkällarförråd som är beläget i markplan i anslutning till cykelrum - perfekt förvaring av cykeltillbehör, skidor mm.

RENOVERINGAR

2013 - ytskikt båda sovrummen och hall. 2014 - Trätrall balkong. 2015 - totalrenovering kök ink vitvaror. 2015 - ny el med trefas och ny elcentral samt jordat alla eluttag. Byte av alla eluttag och strömbrytare. 2017 - ytskikt vardagsrum. 2021 - ny tvättmaskin. 2024 - ny induktionshäll.

Fakta – Norrstrandsgatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1120 (1120)
Månadsavgift: 2 888 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband 500/50 och bostadsrättstillägg. From dec 2024 kommer föreningen att införa IMD (gemensam el), så elkostnaden kommer att hamna på hyresavin framöver.
Andelstal: Andel i förening 0,992 %, andel av årsavgift 0,99 %
Indirekt nettoskuldsättning: 147 522 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – Brf Solliden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Solliden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1957. Till föreningen hör adresserna: Nolbygatan 5A-C, Nolbyplan 7A-B, Nolbyplan 9A-C Norrstrandsgatan 25A-B och Norrstrandsgatan 27A-B.

Föreningen äger marken.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren i hus B och D.
I föreningen finns även ett hobbyrum i källare på A-huset, Nolbyplan 7 ingången mitt på, samt en föreningslokal i källaren av C-huset som kan lånas av medlemmar.
Mycket fin gemensam innergård med två stycken grillar, paviljong med plats för ca 20 personer. Detta kan medlemmarna boka fritt för fester, barnkalas osv.
Föreningen äger en släpkärra som medlemmarna får låna kostnadsfritt.

Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget, kontrollerat 2024-12-02.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfsolliden.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfsolliden.se
Parkering: Bilplats 1: Garage, separat kö. Ca 30 platser.
Bilplats 2: P-plats, separat kö. Har strömuttag. Ca 30 platser.
Det finns gott om gratisparkeringar i området.
Kostnad för parkering är från ca 165 kr beroende på vilken typ av plats och 288-358 kr/mån för garageplats.

I dagsläget är det ca 7 st i kö till parkeringsplatser och 19 st i kö till garageplats, per 2024-10-08.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är idag ansluten till Tele2s digitala grundutbud när det gäller TV, samt bredband 500/50 .
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2002 Stambyte
2009 Nya fönster & balkongdörrar
2009 Fasad
2011 Porttelefon Swesafe
2016 Ny dränering
2022 OVK

Under 2024 ska föreningen kolla över yttertrapporna till C-huset.
Inom kort kommer de genomföra en fullständig besiktning av fastigheten för att upprätta en 10-årig underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 353 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 792 kr/år
Försäkring: 1 561 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen