KOMMER SNART

Haga / KARLSTAD

Hagagatan 19B

TIPSA
Välskött trea alldeles intill Klarälven!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Intill Klarälven
  • Stilrent kök
  • Renoverad 2018
  • Trevlig planlösning
  • Gott om förvaring
  • Direkt inflyttningsklar
  • Helkaklat duschrum
  • Hiss i byggnaden
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Stabil förening
  • Matbutik nära
  • Gubbholmen
  • Goda busskommunikationer

Med ett älvnära läge hittar ni denna underbara trea med härligt ljusinsläpp och fina ytskikt. Den luftiga planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till en extra rymd, och från det rymliga vardagsrummet når ni bostadens inglasade balkong som är placerad i optimalt västerläge. Här kan ni njuta av många soltimmar med vänner och familj! Det stilrena köket renoverades under 2018 och är välutrustat med gott om arbetsytor. Vidare erbjuds två sovrum med tre platsbyggda garderober i vardera samt ett helkaklat duschrum. En stor fördel är att månadsavgiften inkluderar både TV och bredband!

Här bor ni i en stabil förening med en trevlig, gemensam uteplats. I mysiga Haga finns direkt närhet till matbutik, mysiga restauranger, vårdcentral och vackra promenadstråk längs Klarälven och på Gubbholmen. På bara en kort promenad befinner ni er dessutom i centrumkärnan med dess breda serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 781 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV (Tele2). Obligatoriska tillägg för nätavgift om 85 kr/mån samt balkongtillägg om 510 kr/mån tillkommer. Totalt 4 926 kr/mån. På månadsavgiften debiteras även individuell elförbrukning av föreningen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött trea alldeles intill Klarälven!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Intill Klarälven
  • Stilrent kök
  • Renoverad 2018
  • Trevlig planlösning
  • Gott om förvaring
  • Direkt inflyttningsklar
  • Helkaklat duschrum
  • Hiss i byggnaden
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Stabil förening
  • Matbutik nära
  • Gubbholmen
  • Goda busskommunikationer

Med ett älvnära läge hittar ni denna underbara trea med härligt ljusinsläpp och fina ytskikt. Den luftiga planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till en extra rymd, och från det rymliga vardagsrummet når ni bostadens inglasade balkong som är placerad i optimalt västerläge. Här kan ni njuta av många soltimmar med vänner och familj! Det stilrena köket renoverades under 2018 och är välutrustat med gott om arbetsytor. Vidare erbjuds två sovrum med tre platsbyggda garderober i vardera samt ett helkaklat duschrum. En stor fördel är att månadsavgiften inkluderar både TV och bredband!

Här bor ni i en stabil förening med en trevlig, gemensam uteplats. I mysiga Haga finns direkt närhet till matbutik, mysiga restauranger, vårdcentral och vackra promenadstråk längs Klarälven och på Gubbholmen. På bara en kort promenad befinner ni er dessutom i centrumkärnan med dess breda serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagagatan 19B

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i två garderober med spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och tapetserade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och grått klinker ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med ångfunktion- och mikrovågsugn/varmluftsugn, vinkyl, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med plats för loungemöbler och sittgrupp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i tre garderober.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, takdusch samt väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nytt kök och vitvaror, nya ekparkettgolv i hela lägenheten, nya ytskikt i samtliga rum, ny badrumsinredning, nya garderober i hall och två sovrum. All renovering gjordes 2018.

Fakta – Hagagatan 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1011 (1011)
Månadsavgift: 3 781 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV (Tele2). Obligatoriska tillägg för nätavgift om 85 kr/mån samt balkongtillägg om 510 kr/mån tillkommer.
Totalt 4 926 kr/mån.
På månadsavgiften debiteras även individuell elförbrukning av föreningen.
Andelstal: Andel i förening 4,247 %, andel av årsavgift 4,26 %
Indirekt nettoskuldsättning: 265 978 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – BRF Ormbunken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Ormbunken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter. Föreningen registrerades 1956. Till föreningen hör adresserna: Hagagatan 19A-B.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en trevlig innergård med grillplats, pergola och odlingslådor.

I källaren finns en praktiskt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett mangelrum samt ett torkrum.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2024-10-10.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-10.
Parkering: 12 parkeringsplatser med eluttag.
Parkering mot gatan: 175 kr/mån
Innergårdsparkering: 275 kr/mån
4 st garageplatser: 510 kr/mån.

I dagsläget står 1 person i kö till parkeringsplatserna, per 2024-10-10.

Separat kö till garageplatserna, endast för de som redan har en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen står för basutbud genom Tele2, fast avgift för Telefoni Bas och Bredband
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1995 Nya fönster.
1996 Nytt yttertak.
2003 Tvättstuga renoverad.
2006 Stambyte med nytt badrum och nya ledningar för vatten samt avlopp till kök.
2017 Nya inglasade balkonger.
2022 Byte av armaturer i allmänutrymmen och övergång till led-belysning. Byte av nödtelefon i hissarna. Åtgärder mot förhöjda radonvärden i vissa lägenheter har slutförts och besiktning av balkonger har gjorts. Rensning av pannrum och låset dit är utbytt.
2023 Takunderhåll/-renovering. Kollektiv elmätning (IMD). Ny utrustning i tvättstugan.

Planerade underhåll:
Föreningen diskuterar solceller för att minska energikostnaderna. Löpande underhåll sker enligt underhållsplanen, 2024-10-10.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 613 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 183 kr/år
Försäkring: 1 430 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen