/ Deje

Skyttevägen 8

Föreslagen budstart: 1 580 000 kr
TIPSA
Sagolik 30-tals villa med underbara uteplatser

  • 1930-tals charm
  • Bergvärme
  • Flera uteplatser med kvällssol
  • Spröjsade fönster
  • Vackert ljusinsläpp
  • Hörntomt
  • Lantligt kök
  • Klassisk planlösning med stora rum
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dömle Herrgård
  • 30 min till Karlstad

Som taget direkt ur en Astrid Lindgren saga tornar denna ståtliga villa upp sig på Skyttevägen 8. Villan är byggd på 1930-talet och kännetecknas av många vackra detaljer, såsom trägolv, spröjsade fönster och en vacker veranda och en grönskande trädgård med såväl äppel som päronträd. Här erbjuds en klassisk planritning med vältilltagna rum där entréplan har de stora umgängesytorna och övre plan en mer privat familjedel. Direkt när ni kliver in i den vackra farstukvisten slås ni av det härliga ljusinsläppet som är genomgående för hela bostaden genom alla stora spröjsade fönster. In till vänster hittar ni det arbetsvänliga köket i lantlig stil och ett par dubbeldörrar leder er ut på den stora terrassen där ni kan njuta av middagar i goda vänners lag. Från köket tar ni er vidare till vardagsrummet. Följer ni trappan upp till övervåningen erbjuds två av bostadens sovrum, ett badrum samt gott om förvaring i vindsgarderober. Från övre hallen öppnar ni ut mot balkongen där ni kan avnjuta en otrolig vy över grannskapet. Nere i källaren hittar ni ett rymligt hobbyrum, ett sovrum, ett badrum samt tvättstuga.

Utomhus bjuder den underbara trädgårdstomten på flera uteplatser där ni kan följa solens strålar under dagen och få njuta av den berömda kvällssolen. Badtunna och uppblåsbart utespa finns på tomten. Finns ett intresse för odling har ni stora ytor till det, samtidigt som ni ges gott om plats för lek och spel för hela familjen.

I Deje bor ni med närhet till matbutik, skolor, nybyggd simhall, sporthall, och förskolor samtidigt som ni har naturen inpå knuten. Forsstjärn finner du en liten bit från bostaden där du har fint karpfiske. Här bor ni med gångavstånd till busshållplats som tar er in till Karlstad och med bil tar det ca 30 min till centrala Karlstad. Dömle Herrgård och golfklubb ligger 10 min bort med bil där ni kan njuta av optimal avkoppling.

Det här är verkligen en unik villa som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
95 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
1198 kvm
Föreslagen budstart:
1 580 000 kr
Byggnadsår:
1932
Fastighetsbeteckning:
Klippåsen 4:10
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Sagolik 30-tals villa med underbara uteplatser

  • 1930-tals charm
  • Bergvärme
  • Flera uteplatser med kvällssol
  • Spröjsade fönster
  • Vackert ljusinsläpp
  • Hörntomt
  • Lantligt kök
  • Klassisk planlösning med stora rum
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dömle Herrgård
  • 30 min till Karlstad

Som taget direkt ur en Astrid Lindgren saga tornar denna ståtliga villa upp sig på Skyttevägen 8. Villan är byggd på 1930-talet och kännetecknas av många vackra detaljer, såsom trägolv, spröjsade fönster och en vacker veranda och en grönskande trädgård med såväl äppel som päronträd. Här erbjuds en klassisk planritning med vältilltagna rum där entréplan har de stora umgängesytorna och övre plan en mer privat familjedel. Direkt när ni kliver in i den vackra farstukvisten slås ni av det härliga ljusinsläppet som är genomgående för hela bostaden genom alla stora spröjsade fönster. In till vänster hittar ni det arbetsvänliga köket i lantlig stil och ett par dubbeldörrar leder er ut på den stora terrassen där ni kan njuta av middagar i goda vänners lag. Från köket tar ni er vidare till vardagsrummet. Följer ni trappan upp till övervåningen erbjuds två av bostadens sovrum, ett badrum samt gott om förvaring i vindsgarderober. Från övre hallen öppnar ni ut mot balkongen där ni kan avnjuta en otrolig vy över grannskapet. Nere i källaren hittar ni ett rymligt hobbyrum, ett sovrum, ett badrum samt tvättstuga.

Utomhus bjuder den underbara trädgårdstomten på flera uteplatser där ni kan följa solens strålar under dagen och få njuta av den berömda kvällssolen. Badtunna och uppblåsbart utespa finns på tomten. Finns ett intresse för odling har ni stora ytor till det, samtidigt som ni ges gott om plats för lek och spel för hela familjen.

I Deje bor ni med närhet till matbutik, skolor, nybyggd simhall, sporthall, och förskolor samtidigt som ni har naturen inpå knuten. Forsstjärn finner du en liten bit från bostaden där du har fint karpfiske. Här bor ni med gångavstånd till busshållplats som tar er in till Karlstad och med bil tar det ca 30 min till centrala Karlstad. Dömle Herrgård och golfklubb ligger 10 min bort med bil där ni kan njuta av optimal avkoppling.

Det här är verkligen en unik villa som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skyttevägen 8

ENTRÉPLAN

FARSTUKVIST/HALL

Klinkergolv med elburen golvvärme och vitmålad panel på väggarna. Dimmerbara spotlights i taket och fint ljusinsläpp genom flera spröjsade fönster. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

INRE HALL

Borstat furugolv och tapetserade väggar. Här finns trapp upp till övervåningen samt ner till källaren.

KÖK+ALTAN

Vitmålat trägolv och målad träpanel på väggarna. Kök i lantlig stil med profilerade köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, vedspis som är i bruk, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang. Via ett par dubbeldörrar nås den stora altanen med kvällssol och plats för loungemöbler.

VARDAGSRUM

Furugolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

ÖVRE PLAN

HALL+BALKONG

Furugolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Förvaring ges i en vindsgarderob. Härifrån nås balkongen med kvällssol och plats för sittmöbel där ni kan njuta av en vacker vy över grannskapet och Forsstjärn. Dimbara spotlights.

SOVRUM 1

Vitbetsat trägolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob. Ingång till duschrummet.

BADRUM 1

Våtrumsmatta och tapet. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Eluppvärmd golvvärme.

SOVRUM 2

Vitbetsat trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

KÄLLARE

HOBBYRUM

Heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Här finns plats för olika möblemang beroende på vad er familj har för behov.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta och vit väggpanel. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat, samt badkar.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och målade betongväggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med diskho. Plats för förvaring.

Fakta – Skyttevägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: Klippåsen 4:10
Storlek: 5 rum, 95 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Föreslagen budstart: 1 580 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-02-03)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 452 950 kr
Taxeringsvärde: 459 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 270 000 kr
Markvärde: 189 000 kr
Fastighetsavgift: 3 442 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1932
Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3 och 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen, kökskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2007 Ny dränering. WC/Dusch på övre plan.
2008 Tak renoverat.
2010 Nya fönster, alla utom ett i kök samt källare.
2011 Byggt ut hallen (farstukvist).
2010-2015 Uteplats, terrass.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2017 Bergvärme (IVT).
2018 Fiber installerat.
2019 Carport med förråd
2020 Breddat uppfart+parkering.

PLANER
DEL AV STADSÄGAN 397D M FL(KLIPPÅSEN OCH LYCKORNA, DEJE) (Stadsplan)
Akt: 17-L-606
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1976-02-03
Senaste ändring: 2023-07-03
Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1992-04-15
Akt: 1763-92/16

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1992-04-01
Akt: 1763-92/13

Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1931-11-20
Akt: 17-NUL-272

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga gemensamhetsanläggningar hittades.

SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING
Inga samfälligheter hittades.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

PANTER
Det finns totalt 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 452 950 kronor.

TV/BREDBAND
Fiber finns installerat.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1198 kvm
Tomttyp: Uppvuxen trädgårdstomt.
Beskrivning uteplats: Här finns flera uteplatser att njuta av solen på. Balkong, altan, terrass och uteplats i solsäkra lägen med plats för möblemang.
Beskrivning bilplats: Plats för bil i carport samt på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 43 804 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 455 kr/år
El: 11 932 kr/år
VA: 9 788 kr/år
Sotning: 553 kr/år
Renhållning: 3 821 kr/år
Försäkring: 4 255 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 2 personer (1 vuxen+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 442 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen