KOMMER SNART

Norrstrand / KARLSTAD

Norrstrandsgatan 69B

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Underbar trea med stilrena materialval

  • Härlig västerbalkong
  • Utsikt mot parken
  • Påkostade materialval
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Stilren och genomtänkt design
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Busshållplats nära
  • Mataffärer i området
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att erbjuda en av Norrstrands finaste treor om 69 kvm med en genomgående känsla av lyx och elegans. Färgsättningen är ljus och trivsam, och det är lätt att förälska sig i den! Ni välkomnas av en hall med goda förvaringsmöjligheter och vidare finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både en soffgrupp men även för matplats. Det perfekta stället för att umgås med familj och vänner! Från vardagsrummet tar ni er ut till den insynsskyddade balkongen som ger vardagsrummet extra fint ljusinsläpp. Balkongen ligger i bästa västerläge med utsikt mot grönska i parken. Köket är i stilren design med sina vita släta skåpsluckor som bryts av mot det mörka golvet. Inbyggda spotlights ovan arbetsbänken ger ett sofistikerat ljus och här finns allt som önskas för att göra matlagningen extra rolig. Utöver detta finns två sovrum i bra storlek, varav det ena har en praktisk klädkammare, samt ett helkaklat och fräscht badrum med egen tvättmaskin.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där både TV och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften, vilket gör att ni får mer pengar över till annat! På Norrstrand finns matbutiker, apotek samt flertalet restauranger och frisörer. I närheten finns flera busshållplatser och till centrum tar ni er på en kortare cykeltur.

Det här är en bostad som behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor (500 Mbit/s) samt kabel-TV via Tele2. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar trea med stilrena materialval

  • Härlig västerbalkong
  • Utsikt mot parken
  • Påkostade materialval
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Stilren och genomtänkt design
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Busshållplats nära
  • Mataffärer i området
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att erbjuda en av Norrstrands finaste treor om 69 kvm med en genomgående känsla av lyx och elegans. Färgsättningen är ljus och trivsam, och det är lätt att förälska sig i den! Ni välkomnas av en hall med goda förvaringsmöjligheter och vidare finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både en soffgrupp men även för matplats. Det perfekta stället för att umgås med familj och vänner! Från vardagsrummet tar ni er ut till den insynsskyddade balkongen som ger vardagsrummet extra fint ljusinsläpp. Balkongen ligger i bästa västerläge med utsikt mot grönska i parken. Köket är i stilren design med sina vita släta skåpsluckor som bryts av mot det mörka golvet. Inbyggda spotlights ovan arbetsbänken ger ett sofistikerat ljus och här finns allt som önskas för att göra matlagningen extra rolig. Utöver detta finns två sovrum i bra storlek, varav det ena har en praktisk klädkammare, samt ett helkaklat och fräscht badrum med egen tvättmaskin.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där både TV och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften, vilket gör att ni får mer pengar över till annat! På Norrstrand finns matbutiker, apotek samt flertalet restauranger och frisörer. I närheten finns flera busshållplatser och till centrum tar ni er på en kortare cykeltur.

Det här är en bostad som behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrstrandsgatan 69B

HALL

Fiskbensmönstrat plastgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i angränsande garderober.

VARDAGSRUM+BALKONG

Fiskbensmönstrat plastgolv och målade väggar med vägglister. Här finns plats för soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge med plats för möblemang.

KÖK

Mörkt laminatgolv och målade väggar med vägglister. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1+KLK

Fiskbensmönstrat plastgolv och målade väggar med vägglister. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en praktisk klädkammare.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns WC, handfat, handdukstork, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin.

Fakta – Norrstrandsgatan 69B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 11 (1201)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor (500 Mbit/s) samt kabel-TV via Tele2. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Andelstal: Andel i förening 1,324 %, andel av årsavgift 1,324 %
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – HSB Brf Målaren Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 84, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Brf Målaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av 84 bostäder varav 1 ägs av föreningen och hyrs ut. Det finns även 16 uthyrningslokaler. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna Ulvsbygatan 16-20 samt Norrstrandsgatan 69-71.

Föreningen äger marken.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar per 2024-08-23. Föreningen har budgetmöte i november för 2025 och kan inte utesluta att en höjning kommer ske därefter då avgiften varit oförändrad i flera år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-23.
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser (150 kr/månad) och 12 garage (395 kr/månad). Separat kö. Uppskattad kötid är ett par år (2024-08-23).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Från och med 2022-10-01 ingår bredband i månadsavgiften från Telenor. 500 Mbit/s.
Renoveringar
2012: Källsorteringsskåp.
2021: Bytt till LED-lampor i trapphus.
2022: Bytt till LED-lysrör i källare och vindar.
2023: Taköversyn.

Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2019. Nedan underhåll är angivna i underhållsplanen:
2024 Lagning av puts i källare och trapphus.
2025 OVK-besiktning.
2026 Målning av källargångar.
2027 Målning av trapphus.
2028 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstugorna.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn).Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättningar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen