Varmt välkomna till Lyckan 42 - en ståtlig trävilla med svårslaget läge precis intill Klarälven! Här erbjuds en underbar älvtomt med egen brygga, perfekt för när ni vill ta ett morgondopp i älven. Ett bättre sätt att starta sin dag på kan väl knappast finnas?
Villan uppfördes ursprungligen år 1835 och har genom åren genomgått omfattande renoveringar, och 1974 gjordes en tillbyggnad på det som idag används som vardagsrum. Här kombineras den äldre charmen med moderna bekvämligheter på ett ypperligt sätt. Ni erbjuds en klassisk planlösning med väl tilltagna rum och goda förvaringsutrymmen. Ni välkomnas in i hallen med vackra blyinfattade fönster innan ni når det hemtrevliga köket med gott om arbetsytor. Från matplatsen får ni njuta av en vacker utsikt över Klarälven. Stora umgängesytor ges i ett allrum och ett vardagsrum, med eldstad och utgång till den stora altanen. Vidare finns ett helkaklat duschrum. En trappa upp finns bostadens två sovrum med platsbyggd förvaring. På källarplan finns tvättstuga, duschrum samt förrådsutrymmen.
Utomhus får ni njuta av en tilltagen trädgård med stora ytor för både lek, spel och återhämtning. Det finns flera uteplatser runt om i trädgården vilket ger er möjligheten att följa solens strålar under dagen. Här kan ni duka upp frukosten på altanen intill husväggen, ta en fika under pergolan eller avnjuta middagen i det inglasade uterummet med oslagbar vy över älven. För den som är intresserad av odling finns stora ytor och ett växthus där växterna kan frodas. Flera uthus finns på gården.
Här bor ni med ett lantligt läge samtidigt som ni tar er in till Forshaga på endast 7 minuter, med matbutiker, förskola, skola och idrottsanläggningar. Till Karlstad tar ni er på 15 minuter med bil.
Det här är en bostad som behöver upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Varmt välkomna till Lyckan 42 - en ståtlig trävilla med svårslaget läge precis intill Klarälven! Här erbjuds en underbar älvtomt med egen brygga, perfekt för när ni vill ta ett morgondopp i älven. Ett bättre sätt att starta sin dag på kan väl knappast finnas?
Villan uppfördes ursprungligen år 1835 och har genom åren genomgått omfattande renoveringar, och 1974 gjordes en tillbyggnad på det som idag används som vardagsrum. Här kombineras den äldre charmen med moderna bekvämligheter på ett ypperligt sätt. Ni erbjuds en klassisk planlösning med väl tilltagna rum och goda förvaringsutrymmen. Ni välkomnas in i hallen med vackra blyinfattade fönster innan ni når det hemtrevliga köket med gott om arbetsytor. Från matplatsen får ni njuta av en vacker utsikt över Klarälven. Stora umgängesytor ges i ett allrum och ett vardagsrum, med eldstad och utgång till den stora altanen. Vidare finns ett helkaklat duschrum. En trappa upp finns bostadens två sovrum med platsbyggd förvaring. På källarplan finns tvättstuga, duschrum samt förrådsutrymmen.
Utomhus får ni njuta av en tilltagen trädgård med stora ytor för både lek, spel och återhämtning. Det finns flera uteplatser runt om i trädgården vilket ger er möjligheten att följa solens strålar under dagen. Här kan ni duka upp frukosten på altanen intill husväggen, ta en fika under pergolan eller avnjuta middagen i det inglasade uterummet med oslagbar vy över älven. För den som är intresserad av odling finns stora ytor och ett växthus där växterna kan frodas. Flera uthus finns på gården.
Här bor ni med ett lantligt läge samtidigt som ni tar er in till Forshaga på endast 7 minuter, med matbutiker, förskola, skola och idrottsanläggningar. Till Karlstad tar ni er på 15 minuter med bil.
Det här är en bostad som behöver upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Klinkergolv som övergår till parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en Contura-kamin från 2022 och här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från allrummet kan ni öppna upp till altanen med plats för loungemöbler.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv i matbordsdelen och klinkergolv i köksdelen. Ljusa, profilerade köksluckor med grått kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av en gasspis, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggnadsmikro, samt kyl. I köket finns en köksö som ger extra arbetsyta och förvaring. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i sex stycken platsbyggda garderober samt en klädkammare.
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges från en garderob.
I källaren finns det bra med förvaringsmöjligheter samt ett allrum med bastu i anslutning (f.d. garage).
Klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och värmepanna.
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod samt dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
VA:
8 884 kr/år
Sotning:
657 kr/år
Renhållning:
3 821 kr/år
Försäkring:
5 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
El är inkluderat i uppvärmningskostnaden. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 046 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
