KOMMER SNART

Tullholmsviken / KARLSTAD

Packhusallén 4B

Eller högstbjudande: 5 600 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 4 rok med magiskt sydväst läge och vy ut mot vattnet.

I BRF Kajpromenaden byggs just nu bostadsrätter i absoluta toppklass med otrolig utsikt över Tullholmsviken! Vakna upp till doften av kaffe från Löfbergs kafferosteri och kliv ut på terrassen och blicka ut över Tullholmsvikens glittrande vatten. Här erbjuds en välplanerad och stilren fyra med en terrass om hela 42 kvm med högt och fritt läge ut över vattnet, i bästa sydvästläge. Detta blir den naturliga platsen för umgänge med vänner och familj. Ni kommer med stor sannolikhet inte vilja lämna terrassen under sommarmånaderna. Här blir ni den första att flytta in och få njuta av denna stilrena bostad med påkostade materialval och lyxiga tillval. Lägenhetens 95 kvm fördelas med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och ett helkaklat duschrum.

Här bor ni i ett mycket attraktivt område med det vackra promenadstråket längs med vattnet precis nedanför huset. Det mesta du kan önska för vardagen finns nära till hands, även småbåtshamn, segel- och kanotklubb, natursköna
vandringsleder och parkliv. I inre hamn finns populära restauranger, bageri och om ni är ute efter en riktigt god kopp kaffe finns Löfbergs kafferosteri alldeles i närheten. Vintertid är det alltid nära till att kunna snöra på sig skridskorna och njuta av en tur på isen. Citykärnan med sitt breda kultur- och shoppingutbud nås med en kort promenad.

Det här är verkligen en bostad utöver det vanliga!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda för mer information om vilka tillval som är gjorda med mera.

Snabbfakta
Avgift:
5 944 kr
I månadsavgiften ingår värme & vatten.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
4 av 5
Eller högstbjudande:
5 600 000 kr
Byggnadsår:
2022-2024
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 4 rok med magiskt sydväst läge och vy ut mot vattnet.

I BRF Kajpromenaden byggs just nu bostadsrätter i absoluta toppklass med otrolig utsikt över Tullholmsviken! Vakna upp till doften av kaffe från Löfbergs kafferosteri och kliv ut på terrassen och blicka ut över Tullholmsvikens glittrande vatten. Här erbjuds en välplanerad och stilren fyra med en terrass om hela 42 kvm med högt och fritt läge ut över vattnet, i bästa sydvästläge. Detta blir den naturliga platsen för umgänge med vänner och familj. Ni kommer med stor sannolikhet inte vilja lämna terrassen under sommarmånaderna. Här blir ni den första att flytta in och få njuta av denna stilrena bostad med påkostade materialval och lyxiga tillval. Lägenhetens 95 kvm fördelas med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och ett helkaklat duschrum.

Här bor ni i ett mycket attraktivt område med det vackra promenadstråket längs med vattnet precis nedanför huset. Det mesta du kan önska för vardagen finns nära till hands, även småbåtshamn, segel- och kanotklubb, natursköna
vandringsleder och parkliv. I inre hamn finns populära restauranger, bageri och om ni är ute efter en riktigt god kopp kaffe finns Löfbergs kafferosteri alldeles i närheten. Vintertid är det alltid nära till att kunna snöra på sig skridskorna och njuta av en tur på isen. Citykärnan med sitt breda kultur- och shoppingutbud nås med en kort promenad.

Det här är verkligen en bostad utöver det vanliga!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda för mer information om vilka tillval som är gjorda med mera.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusallén 4B

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en rymlig skjutdörrsgarderob som löper längs ena väggen.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i öppen och luftig planlösning. Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Kök från Marbodal med modern köksö. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

TERRASS

Från köket och vardagsrummet nås den stora terrassen om ca 42 kvm som går i vinkel och har plats för olika möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en säng med tillhörande möblemang. En garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en säng med tillhörande möblemang. En garderob.

BAD/TVÄTT

Helkaklat badrum med golvvärme och WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva och väggskåp.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med golvvärme och WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara duschväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

FÄRG

NCS S2102 Y26R, Sheer grey Jotun - Väggfärg i alla rum samt på golvsocklar

Fakta – Packhusallén 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 2.1404 (1404)
Eller högstbjudande: 5 600 000 kr
Månadsavgift: 5 944 kr
I månadsavgiften ingår värme & vatten.
Andelstal: Andel i förening 1,852 %, andel av årsavgift 1,852 %
Indirekt nettoskuldsättning: 994 004 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Kajpromenaden i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kajpromenaden i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna: Packhusallén 4B.

Fastigheten disponerad med tomträtt.

Kajpromenadens innergård blir något alldeles extra. Här kommer det finnas ett mysigt orangeri och en gemensam terrass med härlig utsikt över viken. Varma sommarkvällar kan man varva ner med vänner och grannar under den grönskande pergolan. Här på innergården kommer det även att finnas odlingslotter för dig med gröna fingrar.

På entréplan finns källsortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc.

Varje bostadsrätt har ett källarförråd. I anslutning till entréer finns förråd för barnvagnar och rullstol. Cykelförråd finns i källaren samt på gården.

Porttelefon är kopplad till mobiltelefon. Till gemensamma utrymmen är det elektroniskt passagesystem och till lägenhet är det nyckel. Postboxar finns i entréhall.

Peab Bostad miljömärker bostäderna enligt Svanen och tillhandahåller el med Bra Miljöval i samtliga våra nyproducerade bostadsprojekt. Satsningen är ännu ett steg i utvecklingen att erbjuda dig en bättre boendemiljö och bidra till ökad hållbarhet i samhället.

Informationen ovan är hämtad från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-30.
Parkering: Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset.
Hus
Byggår: 2022-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till- och frånluftsventilation, FTX med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
Tv och internet: Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen