KOMMER SNART

Stockfallet / KARLSTAD

Kolmilestigen 2A

TIPSA
Eftertraktat hörnläge på populära Kolmilestigen, med två parkeringar!

  • Hög standard
  • Ljust och fräscht
  • Två p-platser följer bostaden
  • Stora fönsterpartier
  • Underbar altan och gräsmatta
  • Två helkaklade duschrum
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Tre sovrum
  • Walk in closet
  • Rymligt uteförråd
  • Gräsmatta med plats för lek
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till naturområden

Nu finns möjligheten till att förmedla en av Kolmilestigens populära bostadsrättsradhus med hörnläge! Genomgående för hela byggnaden är den höga standarden samt det fantastiska ljusinsläppet som ges ifrån de stora fönstren. På entréplan välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. I det fullt utrustade köket med extra bra förvaringsmöjligheter finns plats för matgrupp med utsikt mot bilfri väg vilket är perfekt för lekande barn och från vardagsrummet når ni altanen och den stora gräsmattan. Här hittar ni även bostadens större badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns tre sovrum, varav det ena har en walk-in closet i anslutning, och ett helkaklat duschrum. På den stenlagda framsidan finns plats för sittgrupp. Planlösningen är otroligt genomtänkt där det blir mycket plats för sällskapsytor såväl som för egentid fördelat över de två våningsplanen. Med bostaden följer även ett externt förråd placerat på baksidan samt tillgång till två parkeringsplatser.

I det här mycket familjevänliga områden har ni både närhet till förskola, skola 1-6, fritids samt fina naturområden. Det finns även flertalet populära lekplatser i området och goda förbindelser med kollektivtrafik. Vill ni ta er in till Karlstad och övriga områden finns det flera fina gång- och cykelvägar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda!

Snabbfakta
Avgift:
5 521 kr
I månadsavgiften ingår Kabel-Tv, 2 parkeringsplatser, bostadsrättstillägg samt ett obligatoriskt tillägg för vatten (200 kr/mån).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Byggnadsår:
2014
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktat hörnläge på populära Kolmilestigen, med två parkeringar!

  • Hög standard
  • Ljust och fräscht
  • Två p-platser följer bostaden
  • Stora fönsterpartier
  • Underbar altan och gräsmatta
  • Två helkaklade duschrum
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Tre sovrum
  • Walk in closet
  • Rymligt uteförråd
  • Gräsmatta med plats för lek
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till naturområden

Nu finns möjligheten till att förmedla en av Kolmilestigens populära bostadsrättsradhus med hörnläge! Genomgående för hela byggnaden är den höga standarden samt det fantastiska ljusinsläppet som ges ifrån de stora fönstren. På entréplan välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. I det fullt utrustade köket med extra bra förvaringsmöjligheter finns plats för matgrupp med utsikt mot bilfri väg vilket är perfekt för lekande barn och från vardagsrummet når ni altanen och den stora gräsmattan. Här hittar ni även bostadens större badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns tre sovrum, varav det ena har en walk-in closet i anslutning, och ett helkaklat duschrum. På den stenlagda framsidan finns plats för sittgrupp. Planlösningen är otroligt genomtänkt där det blir mycket plats för sällskapsytor såväl som för egentid fördelat över de två våningsplanen. Med bostaden följer även ett externt förråd placerat på baksidan samt tillgång till två parkeringsplatser.

I det här mycket familjevänliga områden har ni både närhet till förskola, skola 1-6, fritids samt fina naturområden. Det finns även flertalet populära lekplatser i området och goda förbindelser med kollektivtrafik. Vill ni ta er in till Karlstad och övriga områden finns det flera fina gång- och cykelvägar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolmilestigen 2A

ENTRÉPLAN

HALL

Slittåligt klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober finns för goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Profilerade köksluckor i ljus kulör med mörkt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till uteplatsen och trädgården.

UTEPLATSER

Uteplatserna har nyttjanderätt där medlemmarna ansvarar för underhållet. Vid alla typer av ingrepp gällande utseende, förändringar eller befintliga förändringar på fasad, uteplats, allt utomhus måste medlemmarna skickas in en skriftlig ansökan till styrelsen och därefter få ett godkännande av styrelsen.

DUSCH/TVÄTT

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, dusch, tvättställ med kommod, spegel samt skåp för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1+WALK-IN CLOSET

Parkettgolv och tapetserade väggar. En praktisk walk-in closet i anslutning.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Garderober

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar. Garderober

WC/DUSCH

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, tvättställ med kommod, skåp samt spegel.

RENOVERINGAR

Ommålning av vägg i vardagsrum.

Fakta – Kolmilestigen 2A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 0015 (0015)
Månadsavgift: 5 521 kr
I månadsavgiften ingår Kabel-Tv, 2 parkeringsplatser, bostadsrättstillägg samt ett obligatoriskt tillägg för vatten (200 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 5,882 %, andel av årsavgift 5,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 794 822 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 34 kWh/kvm och år
Energiklass: A
Omgivning
Allmänt om området: Kroppkärr, Stockfallet och Lorensberg
Längre västerut, några få kilometer från centrum, ligger dessa områden med blandad villabebyggelse. De flesta husen byggdes på 1970-talet. I Södra Kropppkärr hittar du Kroppkärrssjön där många badar på sommaren och en äldre koloniträdgård. Här finns också ett flertal förskolor och grundskolor.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Stockfallet och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Solslingan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Solslingan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2013. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning varje år.

Föreningens budgetarbete pågår just nu och först i slutet av november vet de om det blir någon avgiftsförändring eller inte, per 2024-11-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-01.
Parkering: Parkering följer med bostaden. Alla bostäder har tillgång till 2st parkeringsplatser.
3st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FT samt F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Tv grundutbud ingår i avgiften och bredband tecknas separat (fiber).
Renoveringar
Underhåll utförs löpande utefter föreningens underhållsplan.
Senaste är OVK-besiktning, FT/FTX-system. Samt rensning av ventkanaler, FT-system.
Under sommaren 2024 har målning av fastigheternas fasader skett. Även underhåll på föreningens värmepumpar, underhåll av tak samt ytterdörrar har skett.

Planerade underhåll:
Inga större underhåll planerade i dagsläget. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2032.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 983 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 400 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 374 kr/år
Övrigt: 2 809 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Kostnaden för vatten och avlopp debiteras om ca 200 kr/mån via föreningen. Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållsel. Övrigt avser sophämtning. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen