Klara / Karlstad

Norra klaragatan 13

Utgångspris: 2 300 000 kr
TIPSA
Vacker och trivsam trea i lugna Brf Rättvisan!

  • Trygg & stabil förening
  • Hiss i byggnaden
  • Gavelläge
  • Kök från Ballingslöv
  • Högst upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Vindsförråd följer lägenheten
  • Gemensam trädgård i BRF
  • Samlingslokal & övernattningsrum
  • Populära Klara
  • Vackra omgivningar
  • Fina promenadstråk

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en av lägenheterna i stabila och eftertraktade Brf Rättvisan!

Denna välplanerade lägenhet med ljusa och fräscha ytskikt präglas av ett underbart ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående fräscha och ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter. Här välkomnas ni in i den rymliga hallen med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Till vänster från hallen hittar ni sovrummet och det stilrena köket som ger plats för matbord. Via ett par vackra spegeldörrar tar ni er till matsalen som har öppen planlösning mot det ljusa och luftiga vardagsrummet. Härifrån nås den inglasade balkongen med plats för loungegrupp i härligt söderläge. Sist men inte minst finns ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i lugna och trygga Brf Rättvisan som har åldersgräns 50+ för att få köpa en bostadsrätt. I föreningen finns en gemensam, härlig trädgård där ni kan avnjuta en trevlig fika i solen tillsammans med grannarna. Dessutom finns en samlingslokal samt ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Lägenheten är belägen mitt på populära Klara, bara en kort promenad från centrumkärnan med all dess service. I området finns vackra promenadstråk i flera mysiga parker och längs älven som löper längs stadsdelen.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Linnéa vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 214 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV grundutbud och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
91,8 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Tisdag 5 november 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker och trivsam trea i lugna Brf Rättvisan!

  • Trygg & stabil förening
  • Hiss i byggnaden
  • Gavelläge
  • Kök från Ballingslöv
  • Högst upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Vindsförråd följer lägenheten
  • Gemensam trädgård i BRF
  • Samlingslokal & övernattningsrum
  • Populära Klara
  • Vackra omgivningar
  • Fina promenadstråk

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en av lägenheterna i stabila och eftertraktade Brf Rättvisan!

Denna välplanerade lägenhet med ljusa och fräscha ytskikt präglas av ett underbart ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående fräscha och ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter. Här välkomnas ni in i den rymliga hallen med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Till vänster från hallen hittar ni sovrummet och det stilrena köket som ger plats för matbord. Via ett par vackra spegeldörrar tar ni er till matsalen som har öppen planlösning mot det ljusa och luftiga vardagsrummet. Härifrån nås den inglasade balkongen med plats för loungegrupp i härligt söderläge. Sist men inte minst finns ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i lugna och trygga Brf Rättvisan som har åldersgräns 50+ för att få köpa en bostadsrätt. I föreningen finns en gemensam, härlig trädgård där ni kan avnjuta en trevlig fika i solen tillsammans med grannarna. Dessutom finns en samlingslokal samt ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Lägenheten är belägen mitt på populära Klara, bara en kort promenad från centrumkärnan med all dess service. I området finns vackra promenadstråk i flera mysiga parker och längs älven som löper längs stadsdelen.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Linnéa vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Tisdag 5 november 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra klaragatan 13

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Stilrent Ballingslövskök från 2018 med vita, släta köksluckor och mörkt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.

MATSAL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Från köket nås matsalen genom vackra spegeldörrar och här finns plats för en större matplats med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Trevlig burspråk och fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt söderläge med vacker vy över den grönskande innergården.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fint burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och plats för skrivbord. Bra klädförvaring ges i tre garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

RENOVERINGAR

2014: Inglasning av balkong. 2016: Ny duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. 2018: Nytt kök från Ballingslöv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Norra klaragatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 91,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1301)
Utgångspris: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 6 214 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV grundutbud och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,91 %, andel av årsavgift 4,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 525 961 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Klara förknippas kanske mest med teatern och de pampiga bostadshusen i kvarteret Ugglan. Men, stadsdelen har också en spännande historia som rymmer brännvinsbränneri och hästmarknader samt bebyggelse från många olika tidsepoker.

I dagens Klara finns många olika typer av bebyggelse. Dock finns det ett antal tydliga kvarter och strukturer som utmärker sig. Några av de tydligaste är tre kvarter som ligger längs en axel från Klarälven i söder upp mot Tingvalla idrottsplats i norr. Längst i söder vid älven väster om teatern finner vi kvarteret Ugglan, Karlstads enda kompletta stenstadskvarter från tiden kring sekelskiftet 1900. Kvarteret visar en mångfald av de olika arkitekturstilar som var på modet då. På grund av sina pampiga och utsmyckade fasader samt exponerade läge vid älven och teatern har kvarteret, med Sockerslottet i spetsen, blivit ett välkänt och populärt landmärke i Karlstad.

Klara präglas också av det stora antalet kontorsbyggnader, de flesta förhållandevis stora och uppförda från 1950-talet och framåt i rött eller brunt tegel. Tidigare låg tyngdpunkten på arbetsplatser med koppling till offentlig förvaltning men andelen privata arbetsgivare har ökat successivt.
Som kontrast till de stora kontorsbyggnaderna står Klaras omfattande grönska. Som port mot Klara från Tingvallastaden ligger Teaterparken med sina stora lövträd vars grönska mot älven fortsätter längs älvstranden både åt norr och åt väster. Mitt i stadsdelen finns Malmtorget, som i dag är mer en park än ett torg, och den forna herrgårdsparken Våxnäsparken som tillsammans bildar en central grön lunga med gångar, gräsmattor, planteringar och större lövträd. I norr ligger de lummiga villakvarteren och Tingvalla IP med sina björkar som avgränsar stadsdelen mot motorvägen.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Klara och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Rättvisan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Rättvisan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1991. Till föreningen hör adresserna Bryggaregatan 13 och Norra Klaragatan 13.

Föreningen äger marken.

Brf Rättvisan har åldersgräns på 50+ för att få köpa en bostadsrätt.

I föreningen finns en samlingslokal med pentry samt ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna. Övernattningsrummet är beläget i Malmgården och samlingslokalen finns på Norra Klaragatan 13.

I föreningen finns även en trevlig trädgård med uteplats.

En gemensam tvättstuga finns i entréplan på Malmgården. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2024-10-08.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-08.
Parkering: Föreningen har 22 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. 9 av platserna är carport, 1 plats är avsedd för besökande och 1 plats har laddstation för el-bil. Man är garanterad en p-plats när man flyttar in.
Kostnad för att hyra en parkeringsplats är 324 kr/månad (då ingår även el för motorvärmaren).

Per 2024-10-08 är det ingen i kö till parkeringsplatserna, men till carportplatserna är det kölista.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Renoveringar
2021: Renovering av hissarna, installation av ladd-box för elbil samt mindre underhåll.
2023: Målning av fönster på Malmgården.

Föreningen har ett antal renoveringar/underhåll planerade de kommande åren. Se årsredovisning för åtgärdsplan. Föreningen har pratat om att installera solceller, men är på diskussionsnivå.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 278 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 100 kr/år
Försäkring: 1 178 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen