KOMMER SNART

Ferlinparken / SKOGHALL

Ferlinvägen 28

TIPSA
Bostadsrättsparhus på familjevänligt område

  • Bo med huskänsla
  • Ljusa ytskikt
  • Stilrent & modernt kök
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddad tomt
  • Lättskött trädgård
  • Egen carport med förråd
  • Balkong
  • Lugn återvändsgata
  • Familjevänligt område
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Skoghall centrum
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi det stora nöjet att förmedla ett av de omtyckta bostadsrättsparhusen på Ferlinvägen – en perfekt kombination av rymlighet, funktionalitet och trivsamhet! Här möts ni av 110 väldisponerade kvadratmeter fördelade över två plan. Entréplan bjuder på inbjudande och generösa umgängesytor, medan det övre planet är en lugn och privat sfär för hela familjen.

Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall, och direkt till vänster ligger ett stilrent och arbetsvänligt kök som växer samman med matrummet med gott om plats för matbord, där familj och vänner kan samlas för trevliga stunder. Vidare öppnar sig det stora vardagsrummet, som via dubbeldörrar leder ut till en stenlagd uteplats med övergång till en grönskande gräsmatta – en perfekt canvas för er egen drömträdgård. Här finns även ett praktiskt duschrum på entréplan.

En trappa upp finner ni ett mysigt allrum med utgång till en balkong, vilket ger både ljusinsläpp och en extra plats för avkoppling. På detta plan finns även tre rofyllda sovrum, ett rymligt badrum och en tvättstuga. Till bostaden hör dessutom en carport med en praktisk förrådsdel – allt för ett smidigt och bekvämt boende.

På Ferlinvägen bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till såväl förskolor och skolor som mataffär och lekpark. Områdets busshållplats gör det enkelt att ta sig in till Karlstad centrum på kort tid.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Alexander, för mer information eller för att boka en visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 963 kr
I avgiften inkluderas kabel-TV och bredband från Tele2 samt fast avgift för telefoni. Även ett gemensamt bostadsrättstillägg inkluderas i avgiften. Värme, VA och sophämtning tillkommer.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
110,5 kvm
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsparhus på familjevänligt område

  • Bo med huskänsla
  • Ljusa ytskikt
  • Stilrent & modernt kök
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddad tomt
  • Lättskött trädgård
  • Egen carport med förråd
  • Balkong
  • Lugn återvändsgata
  • Familjevänligt område
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Skoghall centrum
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi det stora nöjet att förmedla ett av de omtyckta bostadsrättsparhusen på Ferlinvägen – en perfekt kombination av rymlighet, funktionalitet och trivsamhet! Här möts ni av 110 väldisponerade kvadratmeter fördelade över två plan. Entréplan bjuder på inbjudande och generösa umgängesytor, medan det övre planet är en lugn och privat sfär för hela familjen.

Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall, och direkt till vänster ligger ett stilrent och arbetsvänligt kök som växer samman med matrummet med gott om plats för matbord, där familj och vänner kan samlas för trevliga stunder. Vidare öppnar sig det stora vardagsrummet, som via dubbeldörrar leder ut till en stenlagd uteplats med övergång till en grönskande gräsmatta – en perfekt canvas för er egen drömträdgård. Här finns även ett praktiskt duschrum på entréplan.

En trappa upp finner ni ett mysigt allrum med utgång till en balkong, vilket ger både ljusinsläpp och en extra plats för avkoppling. På detta plan finns även tre rofyllda sovrum, ett rymligt badrum och en tvättstuga. Till bostaden hör dessutom en carport med en praktisk förrådsdel – allt för ett smidigt och bekvämt boende.

På Ferlinvägen bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till såväl förskolor och skolor som mataffär och lekpark. Områdets busshållplats gör det enkelt att ta sig in till Karlstad centrum på kort tid.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Alexander, för mer information eller för att boka en visning!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ferlinvägen 28

ENTRÉPLAN

HALL

Slittåligt klinkergolv som övergår till laminatgolv och målade väggar. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare där ni kan hänga av er ytterkläder och skor.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM+UTEPLATS

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån kan ni öppna ut till den stenlagda uteplatsen.

WC/DUSCH

Plastmatta på golv och väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt dusch.

ÖVRE PLAN

ALLRUM+BALKONG

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring ges i fyra garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM

Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt väggskåp.

Fakta – Ferlinvägen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 4 rum och kök, 110,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 206262001-0009
Månadsavgift: 6 963 kr
I avgiften inkluderas kabel-TV och bredband från Tele2 samt fast avgift för telefoni. Även ett gemensamt bostadsrättstillägg inkluderas i avgiften. Värme, VA och sophämtning tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 3,057 %, andel av årsavgift 3,057 %
Indirekt nettoskuldsättning: 902 261 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Hammaröhus 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hammaröhus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. Föreningen registrerades 1991. Till föreningen hör adresserna: Ferlinvägen 2-29, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 & 46.

Föreningen äger marken.

Varje bostad har sin egen tvättutrustning.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, dessa är ej obligatoriska.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2024-11-11.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-11.
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser i anslutning till bostäderna, dessa ingår i månadsavgiften.
Gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2.
Bilplats: Carport med förråd och asfalterad uppfart vid bostaden.
Renoveringar
2013 Målades samtliga byggnader om.
2016 Gjorde rent och skyddade takpannorna för att uppnå en längre livslängd.
2017-2018 Byttes gatubelysningen.
2019 Lagning av asfalt, lekplats samt trädfällning.
2020 Byttes hängrännor, stuprör samt två värmepannor.
2021 Upprustning av lekplats, byte av fem värmepannor samt målning av vindskivor.
2022 Målning har skett enligt underhållningsplan.
2023 Målningsarbetet är slutfört. Rengöring av ventilationen.

Föreningen följer underhållsplanen, som uppdaterades senast 2019. Inga större planerade underhåll de närmaste åren (2024-11-11).

Driftkostnader

Totalsumma: 28 450 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 000 kr/år
VA: 9 700 kr/år
Renhållning: 2 150 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen