KOMMER SNART

Sundsta / KARLSTAD

Sundsta torg 5

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Den perfekta första lägenheten!

  • Perfekt som första lägenhet eller studentbostad!
  • Övernattningslägenhet
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Balkong om 8 kvm med fin utsikt
  • Helkaklat duschrum
  • Kombitvättmaskin
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Gemensamhetslokal
  • Populära Sundsta
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Letar ni efter den optimala ettan i toppskick? Då har ni kommit helt rätt, för här på Sundsta torg 5 förmedlar vi nu den här välplanerade lägenheten om 33 kvm med en härlig balkong. Ni välkomnas in i en ljus hall med gott om förvaring i en klädkammare innan ni når allrummet med kök. Här ges plats för både soffgrupp och sängplats, utan att konkurrera om platsen från varandra, och härifrån tar ni er ut på den möblerbara balkongen med utsikt över kvarteret. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat duschrum med kombitvättmaskin, allt för att förenkla i vardagen. Den här pärlan vill ni inte missa!

Garage nås enkelt via hissen och i bottenplan av fastigheten finns ett Fitness 24/7-gym, ett café samt en frisersalong. Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser till bland annat universitetet och gymnasieskola. I området finns gott om parkeringsmöjligheter. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
1 131 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV & bredband. Den angivna månadsavgiften på 1 131 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller fram till 2026-02-01. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 1 667 kr. Se bilagda dokument.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
5 av 11
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
2021-2024
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Den perfekta första lägenheten!

  • Perfekt som första lägenhet eller studentbostad!
  • Övernattningslägenhet
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Balkong om 8 kvm med fin utsikt
  • Helkaklat duschrum
  • Kombitvättmaskin
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Gemensamhetslokal
  • Populära Sundsta
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Letar ni efter den optimala ettan i toppskick? Då har ni kommit helt rätt, för här på Sundsta torg 5 förmedlar vi nu den här välplanerade lägenheten om 33 kvm med en härlig balkong. Ni välkomnas in i en ljus hall med gott om förvaring i en klädkammare innan ni når allrummet med kök. Här ges plats för både soffgrupp och sängplats, utan att konkurrera om platsen från varandra, och härifrån tar ni er ut på den möblerbara balkongen med utsikt över kvarteret. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat duschrum med kombitvättmaskin, allt för att förenkla i vardagen. Den här pärlan vill ni inte missa!

Garage nås enkelt via hissen och i bottenplan av fastigheten finns ett Fitness 24/7-gym, ett café samt en frisersalong. Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser till bland annat universitetet och gymnasieskola. I området finns gott om parkeringsmöjligheter. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundsta torg 5

HALL+KLK

Slittåligt klinkergolv som övergår till parkettgolv som är genomgående för hela bostaden samt målade väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare med plats för skor och kläder.

ALLRUM+BALKONG

Parkettgolv och målade väggar. Från allrummet nås den 8 kvm stora balkongen med plats för utemöbler.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot allrummet. Stilrent kök med ljusa, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrusningen består av spishäll, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys.

DUSCHRUM/TVÄTT

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasväggar samt kombitvättmaskin under en praktisk arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Sundsta torg 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 11
Lägenhetsnummer: 2-1502 (2502)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 1 131 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV & bredband.

Den angivna månadsavgiften på 1 131 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller fram till 2026-02-01. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 1 667 kr. Se bilagda dokument.
Andelstal: Andel i förening 0,383 %, andel av årsavgift 0,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 138 054 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Nära stan men precis utanför centrum ligger Sundsta med flerfamiljshus och villor. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolorna Sundstagymnasiet och Älvkullegymnasiet.

Sundsta är beläget strax norr om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant.

Centralt i stadsdelen finns Sundstatjärn, omgiven av Sundstaparkens grönska där många motionerar eller solar i gräset på sommaren. Områdets sydöstra del utgörs av Västra kyrkogården med intilliggande Sundsta herrgård och Herrgårdsparken.

Promenadavstånd in till Karlstad centrum, museiparken, mataffärer och vårdcentral.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Sundsta Torg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 136
Allmänt om föreningen: BRF Sundsta Torg Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna: Sundsta Torg 1-5.

Tre övernattningsrum finns för bokning och kostar 250 kr/natt. Gemensamhetslokalen är bokningsbar för 400 kr/dygn. Bastun är gratis att använda om den inte är bokad.

Räntegarantin ligger fast i 2 år på 3%. Löper ut i februari 2026. Se bilaga.

OBS Nettoskuldsättning baseras på 2023 Årsredovisning. Många av lägenheterna var då upplåtna men full betalning hade ej erlagts. Detta skapar en större skuld i årsredovisningen än vad föreningen har per dagens datum. Efter avstämning med föreningens förvaltare är föreningens lån idag 111 103 426 kr. I nettoskuldsberäkningen är skulden upptagen till 302 849 746 kr.

Föreningen har beslutat en avgiftsändring á 5% from årsskiftet. Ny avgift från 2025-01-01 kommer vara 1187,55kr.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-02.
Parkering: Garage finns i två plan under markplan och nås enkelt med hissen.
125 parkeringsplatser varav 20 med ladd-stolpar. 4 MC-platser.

Parkeringsplats utan el kostar 1 000 kr/mån att hyra.
Parkeringsplats med el kostar 1 250 kr/mån+elförbrukning att hyra.
MC-plats kostar 400 kr/mån.

Några få parkeringsplatser finns lediga per 2024-09-02.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns framdraget till respektive lägenhet.
Bredband från Sappa ingår med 1000/1000 Mbit/s. Ett grundutbud från Sappa TV ingår inklusive Sappa Play.
Renoveringar
Då byggnaderna är så pass nya finns inga underhåll planerade, per 2024-09-02.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 693 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 244 kr/år
VA: 2 460 kr/år
Försäkring: 989 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen