Haga / KARLSTAD

Hagagatan 15

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa med balkong i Haga

  • Renoverat 2021
  • Exklusivt duschrum
  • Modernt & stilrent kök
  • Fräscha ytskikt
  • Balkong med kvällssol
  • Sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Eftertraktade Haga
  • Närhet till service
  • Mataffär nära
  • Busshållplats
  • Trevliga restauranger nära
  • Grönområden & lekpark
  • Gångavstånd till centrumkärnan
  • Klarälven & Gubbholmen

Hjärtligt välkomna till Hagagatan 15! Under 2021 genomgick lägenheten en omfattande renovering med nytt kök, duschrum, golv och ytskikt så här är det bara att flytta in och börja njuta av ert nya hem! Bostaden har välplanerade kvadratmeter med öppen och luftig planlösning mellan kök, vardagsrum och hall som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. Det moderna köket med köksskåp i mörka snickerier framhävs lite extra av den fina kontrasten mot den i övrigt ljusa lägenheten. Här finns integrerade vitvaror som diskmaskin och kyl/frys som bidrar till en enhetlig känsla. I vardagsrummet får ett större matbord plats utan att konkurrera med plats för soffgrupp. Härifrån tar ni er ut till den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol där det finns gott om plats för möblemang. Inte nog med det får ni även en glimt av den vackra stenbron och Klarälven från balkongen. Vidare i bostaden finns det ett sovrum samt ett helkaklat duschrum som osar exklusivitet med golv och väggar i enhetliga toner.

Här i Haga finns allt ni behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och ICA Hagahallen. Det är nära till fina promenadstråk längs älven, pråmkanalen och på Gubbholmen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café. Centrumkärnan når ni på en kortare promenad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 568 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och TV grundutbud.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 21 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Underbar tvåa med balkong i Haga

  • Renoverat 2021
  • Exklusivt duschrum
  • Modernt & stilrent kök
  • Fräscha ytskikt
  • Balkong med kvällssol
  • Sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Eftertraktade Haga
  • Närhet till service
  • Mataffär nära
  • Busshållplats
  • Trevliga restauranger nära
  • Grönområden & lekpark
  • Gångavstånd till centrumkärnan
  • Klarälven & Gubbholmen

Hjärtligt välkomna till Hagagatan 15! Under 2021 genomgick lägenheten en omfattande renovering med nytt kök, duschrum, golv och ytskikt så här är det bara att flytta in och börja njuta av ert nya hem! Bostaden har välplanerade kvadratmeter med öppen och luftig planlösning mellan kök, vardagsrum och hall som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. Det moderna köket med köksskåp i mörka snickerier framhävs lite extra av den fina kontrasten mot den i övrigt ljusa lägenheten. Här finns integrerade vitvaror som diskmaskin och kyl/frys som bidrar till en enhetlig känsla. I vardagsrummet får ett större matbord plats utan att konkurrera med plats för soffgrupp. Härifrån tar ni er ut till den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol där det finns gott om plats för möblemang. Inte nog med det får ni även en glimt av den vackra stenbron och Klarälven från balkongen. Vidare i bostaden finns det ett sovrum samt ett helkaklat duschrum som osar exklusivitet med golv och väggar i enhetliga toner.

Här i Haga finns allt ni behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och ICA Hagahallen. Det är nära till fina promenadstråk längs älven, pråmkanalen och på Gubbholmen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café. Centrumkärnan når ni på en kortare promenad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 21 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Hagagatan 15

HALL+KLK

Klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och målade väggar. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

KÖK

Ekparkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor i mörka snickerier och en praktisk köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM+BALKONG

Ekparkettgolv och målade väggar. Härifrån nås bostadens balkong med kvällssol.

SOVRUM

Ekparkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM

Exklusivt och helkaklat duschrum med golv och väggar i enhetliga toner. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt takdusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

Fakta – Hagagatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1009 (1009)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 568 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och TV grundutbud.
Andelstal: Andel i förening 3,709 %, andel av årsavgift 3,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 704 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – BRF Ormen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: BRF Ormen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Hagagatan 13 & 15.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns en gemensam gård med grönska och cykelparkeringar.

I markplan finns en gemensam tvättstuga samt en föreningslokal med hall, toalett och pentry. Denna kostar 100 kr/dygn att hyra.

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på +3% från 2025-04-01.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Parkering: Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser, dessa kostar 300 kr/månad att hyra.
Det finns 1 parkeringsplats med el-laddstolpe. Den kostar 520 kr/mån + elavgift. El för närvarande och till juni 2025 2,05 kr/Kwh.

Ingen kö i dagsläget men inga lediga platser, per 2024-11-04.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har TV grundutbud via Tele2 som ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat av de boende via Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
2021: Mindre underhåll i tvättstugan samt ny torktumlare.
2022: Bytte dörrarna till säkerhetsdörrar och satte upp postlådor i entrén.
2023: Hissbyte.

Planerade renoveringar:
Inga större underhåll planerade utan endast löpande arbeten.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 452 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år
Övrigt: 2 652 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och famlijesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen