KOMMER SNART

Norrstrand / Karlstad

Mårbackagatan 6

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Välskött och hemtrevlig tvåa på populära Norrstrand!

  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Smakfullt renoverat
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaring
  • Gemensam trädgård & uteplats i BRF
  • Skola & förskola i området
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att presentera denna otroligt fina tvårummare på Mårbackagatan 6! Det här är en lägenhet för er som har krav på ert boende och där det bara är att flytta in. Lägenheten går i ljusa toner och har ett vackert parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Lägenhetens 50 kvadratmeter är optimalt fördelade med en trivsam planlösning och fönster i tre väderstreck som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Ni välkomnas in i hallen med bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare innan ni tar er in till det arbetsvänliga köket med plats för matbord. Vidare finns ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum där det både finns plats för en soffgrupp och även en matplats, vilket gör det optimalt för större middagar med familj och vänner. I vardagsrummet finns ytterligare en klädkammare för att optimera lägenhetens förvaringsutrymmen. Sist men inte minst finns det ett helkaklat badrum. Här bor ni i en familjär förening med gemensam uteplats och trädgård som de boende kan nyttja.

På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns endast 200m från huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 094 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA samt fiber (internetabonnemang tillkommer). Utöver månadsavgiften tillkommer en städavgift varje månad på 350 kr för bl.a. skötsel av trädgård.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och hemtrevlig tvåa på populära Norrstrand!

  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Smakfullt renoverat
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaring
  • Gemensam trädgård & uteplats i BRF
  • Skola & förskola i området
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att presentera denna otroligt fina tvårummare på Mårbackagatan 6! Det här är en lägenhet för er som har krav på ert boende och där det bara är att flytta in. Lägenheten går i ljusa toner och har ett vackert parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Lägenhetens 50 kvadratmeter är optimalt fördelade med en trivsam planlösning och fönster i tre väderstreck som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Ni välkomnas in i hallen med bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare innan ni tar er in till det arbetsvänliga köket med plats för matbord. Vidare finns ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum där det både finns plats för en soffgrupp och även en matplats, vilket gör det optimalt för större middagar med familj och vänner. I vardagsrummet finns ytterligare en klädkammare för att optimera lägenhetens förvaringsutrymmen. Sist men inte minst finns det ett helkaklat badrum. Här bor ni i en familjär förening med gemensam uteplats och trädgård som de boende kan nyttja.

På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns endast 200m från huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mårbackagatan 6

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Förvaring ges i en garderob samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. I anslutning till vardagsrummet nås en klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har utfört målningsarbeten i vardagsrum och sovrum.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mårbackagatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 3 (1103)
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 094 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA samt fiber (internetabonnemang tillkommer). Utöver månadsavgiften tillkommer en städavgift varje månad på 350 kr för bl.a. skötsel av trädgård.
Andelstal: Andel i förening 18,8 %, andel av årsavgift 23,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 860 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – Bostadsrättsförening Mårbackagatan 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 6, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mårbackagatan 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter, varav 1 hyreslägenhet, och en källarstudio. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adressen: Mårbackagatan 6.

I källaren finns en gemensam tvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare samt ett torkskåp som de boende får nyttja.

Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats som får nyttjas av medlemmarna. På uteplatsen finns två grillar som man kan använda sig av.

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften från årsskiftet 2024/2025, men exakt vad den höjningen landar på bestäms först på budgetmötet inom ett par veckor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-27.
Parkering: Gratisparkeringar finns på gatan utanför.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber. De boende får välja vilken leverantör av internet som de vill använda.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1990 Rotrenoverat

Planerade renoveringar:
Föreningen diskuterar fönsterbyte och eventuellt balkongrenoveringar. Detta blev framskjutet pga ökade räntor men kommer preliminärt att genomföras under hösten 2025 alternativt våren 2026.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 826 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 313 kr/år
Försäkring: 1 313 kr/år
Övrigt: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser städavgift om 350 kr/mån. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen