Nu har vi det stora nöjet att presentera detta hemtrevliga boende i sutteräng med sjöutsikt och en magnifik trädgård. För er som längtar efter lugnet av att bo en bit ut från stan men samtidigt vill ha gemenskapen man får i ett villaområde kan detta vara en fullträff. Huset erbjuder ett fint kök med en vacker vedspis från Husqvarna och en öppen planlösning mot allrummet med gott om plats för ett större matbord. Härifrån nås bostadens balkong med vacker utsikt mot sjön. Vidare finns tre-fyra sovrum och ett badrum på denna våning. På sutterängplanet finns ett rymligt allrum i anslutning till vinterträdgården, som med sina stora fönsterpartier tar med sig den rogivande känslan av att vara ute fast inomhus. Här kan ni bara sitta och njuta! Vidare finns det ett kontor/ sovrum, en tvättstuga samt ett duschrum med bastu.
Utomhus hittar ni en lummig och grönskande trädgårdstomt som är omplanerad nu 2024. För er som är odlingsintresserade finns här alla möjligheter att fortsätta skapa den drömträdgård som ni alltid önskat med redan befintligt växthus och flera odlingsplatser. Genom trädgården snirklar sig en vacker stenbelagd gång. Uteplatser finns så oavsett hur många ni är finns det alltid plats för härliga middagar med familj och vänner. Tomten är planerad för den odlingsintresserade med två vattenutkastare på varsin sida av tomten. Här finns till och med en egen kallkälla! Blir ni sugna på ett dopp finns sjön inom ett kort promenadavstånd. Här bor ni med ca 15 min biltur till Kil och ca 30 min till Karlstad.
Bostaden ingår i Säbytorps Stugområde Samfällighetsförening som äger och förvaltar eget vatten och avlopp, vägar, gemensamt naturområde och bryggor. För mer info vänligen se deras hemsida https://www.sabytorp.se.
Det här är en bostad som förtjänar att ses på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert!
Nu har vi det stora nöjet att presentera detta hemtrevliga boende i sutteräng med sjöutsikt och en magnifik trädgård. För er som längtar efter lugnet av att bo en bit ut från stan men samtidigt vill ha gemenskapen man får i ett villaområde kan detta vara en fullträff. Huset erbjuder ett fint kök med en vacker vedspis från Husqvarna och en öppen planlösning mot allrummet med gott om plats för ett större matbord. Härifrån nås bostadens balkong med vacker utsikt mot sjön. Vidare finns tre-fyra sovrum och ett badrum på denna våning. På sutterängplanet finns ett rymligt allrum i anslutning till vinterträdgården, som med sina stora fönsterpartier tar med sig den rogivande känslan av att vara ute fast inomhus. Här kan ni bara sitta och njuta! Vidare finns det ett kontor/ sovrum, en tvättstuga samt ett duschrum med bastu.
Utomhus hittar ni en lummig och grönskande trädgårdstomt som är omplanerad nu 2024. För er som är odlingsintresserade finns här alla möjligheter att fortsätta skapa den drömträdgård som ni alltid önskat med redan befintligt växthus och flera odlingsplatser. Genom trädgården snirklar sig en vacker stenbelagd gång. Uteplatser finns så oavsett hur många ni är finns det alltid plats för härliga middagar med familj och vänner. Tomten är planerad för den odlingsintresserade med två vattenutkastare på varsin sida av tomten. Här finns till och med en egen kallkälla! Blir ni sugna på ett dopp finns sjön inom ett kort promenadavstånd. Här bor ni med ca 15 min biltur till Kil och ca 30 min till Karlstad.
Bostaden ingår i Säbytorps Stugområde Samfällighetsförening som äger och förvaltar eget vatten och avlopp, vägar, gemensamt naturområde och bryggor. För mer info vänligen se deras hemsida https://www.sabytorp.se.
Det här är en bostad som förtjänar att ses på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert!
Furugolv och vitmålade träväggar. Här finns en skjutdörrsgarderob för bra förvaring av ytterkläder och skor.
Trägolv och vitmålade träväggar. Här finns det plats för ett större matbord med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Härifrån nås bostadens möblerbara balkong med utsikt över vattnet.
Rutig linoleummatta och träväggar. Köksluckorna är i ljusa toner med vitt kakel ovan diskbänken. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin (45 cm), kyl- och frys samt vedspis från Husqvarna.
Furugolv och vitmålade träväggar. Här finns en garderob samt plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Furugolv och vitmålade träväggar. Här finns en platsbyggd våningssäng.
Grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och vita kaklade väggar, samt en vägg i målad trä. Här finns wc, handfat med kommod samt badkar.
Klinkergolv och vita väggar. Här finns det en kamin samt gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås vinterträdgården med mörkt klinkergolv och elektrisk golvvärme. I vinterträdgården finns det plats för en sittgrupp med tillhörande möblemang.
Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns det plats för ett skrivbord med tillhörande möblemang, eller en enkelsäng om man önskar använda det som ett sovrum.
Klinkergolv och kaklade väggar i duschrumsdelen. Här finns wc, handfat med kommod, dusch samt bastu.
Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en tvättmaskin, diskbänk med diskho samt väggskåp för förvaring.
Perfekt för när gäster kommer över! Isolerat uthus med heltäckningsmatta och plankväggar. Här inne finns det plats för en bäddsoffa/dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utanför stugan är ett trevligt trädäck.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 230 kr/år
VA:
5 870 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 130 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Övrigt:
533 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaderna är tagna från föregående ägare som var 3 personer i hushållet. I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Elkostnaden är baserad på 1,32 kr/kWh samt en fast kostnad till Ellevio (nätägare) om 5400 kr/år.
Övrigt avser sommarvatten 220 kr/ år samt båtplats 313 kr/år. Vatten och avlopp debiteras från samfälligheten.
Väg/ samfällighetsavgift avser vägar, natur, förvaltning samt fondavsättning.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
7 447 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
