KOMMER SNART

Herrhagen / KARLSTAD

Sundbergsgatan 5

TIPSA
Välplanerad bostad med inglasad balkong!

  • Högst upp i huset
  • Direkt inflyttningsklar
  • Socialt planerad
  • Nyrenoverat badrum
  • Fina ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära till mataffär och gym

Nu ges möjlighet att bli nästa ägare till denna ljusa och stilrena tvåa på mysiga Herrhagen. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för förvaring i flera garderober. Till vänster finns det rymliga och helkaklade duschrummet som stamrenoverades 2024. Fortsätter du in finner du vardagsrum och kök i en öppen och modern planlösning. Slutligen hittar du det rymliga sovrummet med utgång till den mysiga inglasade balkongen som är belägen i österläge. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt, här är det bara att flytta rakt in och börja leva.

På Herrhagen bor du med närhet till allt som behövs i vardagen. Matbutik, lummiga parker och nöje finns precis runt hörnet. Till centrum har du en kort promenad och där finns shopping, restauranger, nöjesliv och gym. Alldeles i närheten av bostaden finns busshållplats och för dig som gillar att springa eller promenera garanteras vackra stråk längs Pråmkanalen, Inre Hamn och Klarälven.
Fotas inom kort, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linnéa för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 881 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1976
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostad med inglasad balkong!

  • Högst upp i huset
  • Direkt inflyttningsklar
  • Socialt planerad
  • Nyrenoverat badrum
  • Fina ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära till mataffär och gym

Nu ges möjlighet att bli nästa ägare till denna ljusa och stilrena tvåa på mysiga Herrhagen. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för förvaring i flera garderober. Till vänster finns det rymliga och helkaklade duschrummet som stamrenoverades 2024. Fortsätter du in finner du vardagsrum och kök i en öppen och modern planlösning. Slutligen hittar du det rymliga sovrummet med utgång till den mysiga inglasade balkongen som är belägen i österläge. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt, här är det bara att flytta rakt in och börja leva.

På Herrhagen bor du med närhet till allt som behövs i vardagen. Matbutik, lummiga parker och nöje finns precis runt hörnet. Till centrum har du en kort promenad och där finns shopping, restauranger, nöjesliv och gym. Alldeles i närheten av bostaden finns busshållplats och för dig som gillar att springa eller promenera garanteras vackra stråk längs Pråmkanalen, Inre Hamn och Klarälven.
Fotas inom kort, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linnéa för mer information!

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundbergsgatan 5

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här ges bra förvaring i 4 st garderober.

BADRUM

Här finns WC, handfat med kommod, dusch med glasväggar och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgrå,målade väggar. Förvaring ges i en garderob.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong belägen i österläge.

RENOVERING

Målat om tak och golv i samtliga rum. Uppdaterat mindre detaljer i köket som tex blandare. Via föreningen är badrummet totalrenoverat 2024.

Fakta – Sundbergsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 104 (1304)
Månadsavgift: 3 881 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,786 %, andel av årsavgift 0,786 %
Indirekt nettoskuldsättning: Årsredovisning 2023.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten.
År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen.

Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken.

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Fakta – Brf Hästen i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 126
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Hästen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1969. Till föreningen hör adresserna: Fahlgrensgatan 3, Karlagatan 32-38 samt Sundbergsgatan 5.

Föreningen äger marken.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med tre bäddar som kan hyras av medlemmar till en kostnad om 300kr/dygn.

Tvättstugan är belägen på Karlagatan 32. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Dessutom finns här en grovtvättmaskin, som kan användas när de vanliga maskinerna är för små. Här finns också en "Spontantvättstuga" som kan användas vid akuta behov.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2024-12-20.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfhasten.net/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhasten.net/
Parkering: Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån.
10 platser har motorvärmare och kan hyras för 330 kr/mån. Samtliga med separat kö.
Väntetiden är idag ca 4-5 år med ca 35 personer i kö (2024-09-04).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Möjlighet till TV via Tele2 och bredband via Telenor (Bredbandsbolaget).
Renoveringar
2009: Färdigställdes inglasningen och breddande av balkonger.
2012: Stammarna spolades och filmades.
2013: Fastigheterna försågs med nytt tak, nya fönster och balkongdörrar samt att renovering av entréer och fasad kring burspråk utfördes.
2015: nytt värmesystem.
2016: Nya maskiner i tvättstuga. OVK-besiktning utförd.
2017: Stamrör för kallvatten byttes på Karlagatan 34. Det gjordes även en renovering av betongsockel och väggputs på alla fastigheter.
2019: Asfaltering av parkering och gångytor. Byte av värmekulvert. Installation av fibernät.
2020: Renovering av alla föreningens hissar samt byte av rökluckor (7st) i samtliga trappuppgångar.
2022: OVK (Ventilationskontroll).
2023-2024: Pågående stambyte.

Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, som senast uppdaterades 2019 av styrelsen.

Föreningen är i slutskedet med sitt stambyte på föreningens fastigheter. Följdordningen är Karlagatan 34 och 34 A; Karlagatan 32 och Sundbergsgatan 5; och sist Karlagatan 38 och Fahlgrensgatan 3. Stamrenoveringen kommer att ta ca 4 månader per hus och, varje lägenhet blir berörd ca 7-8 veckor (exklusive torkning av eventuella upptäckta vattenskador).

När stambytet är genomfört planerar föreningen för att sätta in nya säkerhetsdörrar, per 2024-12-20.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen