Varmt välkomna till denna mysiga och praktiska villa på Stockfallet. Här bor ni på en lugn återvändsgata med lekplatser i området - perfekt läge för barnfamiljen helt enkelt!
Villans 135 kvm fördelas på två plan med både stora umgängesytor och familjära ytor. Ni välkomnas in i den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det stora vardagsrummet med öppen planlösning mot matplats och kök. Från vardagsrummet når ni den inglasade altanen där ni gärna vill spendera många timmar med vänner och familj. Köket är välutrustat och arbetsvänligt med direkt anslutning till tvättstugan. Vidare på entréplan finns två sovrum samt ett badrum. En trappa upp finner ni ett allrum och ett sovrum med en rymlig garderobsvägg. Om så önskas finns möjlighet att sätta upp vägg och göra fler sovrum. På övre plan finns dessutom ett duschrum och två klädkammare. Utomhus erbjuds en lättskött trädgårdstomt och på framsidan finns en stor altan samt gräsmatta, belägen intill carporten.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med närhet till härliga grönområden, flera lekplatser och fotbollsplaner. Här finns även två förskolor och en skola, vilka nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns det populära aktivitetshuset Stocken som arrangerar flera olika evenemang för hela familjen. På 10 minuters bilfärd, eller en härlig cykeltur, befinner ni er i Karlstad centrum med dess breda serviceutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!
Varmt välkomna till denna mysiga och praktiska villa på Stockfallet. Här bor ni på en lugn återvändsgata med lekplatser i området - perfekt läge för barnfamiljen helt enkelt!
Villans 135 kvm fördelas på två plan med både stora umgängesytor och familjära ytor. Ni välkomnas in i den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det stora vardagsrummet med öppen planlösning mot matplats och kök. Från vardagsrummet når ni den inglasade altanen där ni gärna vill spendera många timmar med vänner och familj. Köket är välutrustat och arbetsvänligt med direkt anslutning till tvättstugan. Vidare på entréplan finns två sovrum samt ett badrum. En trappa upp finner ni ett allrum och ett sovrum med en rymlig garderobsvägg. Om så önskas finns möjlighet att sätta upp vägg och göra fler sovrum. På övre plan finns dessutom ett duschrum och två klädkammare. Utomhus erbjuds en lättskött trädgårdstomt och på framsidan finns en stor altan samt gräsmatta, belägen intill carporten.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med närhet till härliga grönområden, flera lekplatser och fotbollsplaner. Här finns även två förskolor och en skola, vilka nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns det populära aktivitetshuset Stocken som arrangerar flera olika evenemang för hela familjen. På 10 minuters bilfärd, eller en härlig cykeltur, befinner ni er i Karlstad centrum med dess breda serviceutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!
Plastmatta som övergår till parkettgolv. Förvaring av ytterkläder och skor ges i fyra garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den inglasade altanen på baksidan av tomten. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och matplats.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vita köksskåp med ljust kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kombinerad kyl- och frys.
Plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin och tvättho.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås altanen på framsidan av huset med plats för utemöbler.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
Parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finns två rymliga klädkammare.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här ges bra klädförvaring i sex stycken garderober som löper längs ena väggen.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat samt dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 785 kr/år
El:
3 009 kr/år
VA:
6 160 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 000 kr/år
Renhållning:
2 775 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för kabel- och fibernät. Kostnaden för försäkring är enligt schablon. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år och tomträttsavgäld på 16 319 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
