Våxnäs / KARLSTAD

Stenhagsgatan 1H

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong med morgonsol
  • Hiss i trapphuset
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Högst upp i huset
  • Fint parkettgolv
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljus & luftig känsla
  • Nära till centrum
  • Välskött innergård
  • Busshållplats nära
  • Matbutiker i området
  • Flera lekplatser

På Stenhagsgatan 1H förmedlar vi nu en välskött tvåa på 55 välplanerade kvadratmeter. När ni kliver in i lägenheten möts ni av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare två platsbyggda garderober. Direkt till höger finner ni det luftiga vardagsrummet som även leder er vidare ut på den inglasade balkongen i österläge. Tänk att ta med frukostbrickan ut och avnjuta morgonkaffet samtidigt som solen går upp över staden. Låter inte det härligt? Bostadens stilrena och arbetsvänliga kök får ett fint ljusinsläpp genom fönstret. Vidare finner ni bostadens sovrum i bra storlek med fyra platsbyggda garderober samt ett duschrum med egen toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen!

Ta vara på chansen att bo i en välskött förening med en härlig innergård i ett lugnt område med närhet till servicebutiker och grönområden. Härifrån ges goda kommunikationer till centrum och universitet med busshållplats precis utanför och längs Klarälven finns fina cykel- och gångvägar som tar er in till stadskärnan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 087 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV via Tele2 (basutbud) samt fiber 250/250.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 4 mars 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristofer

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong med morgonsol
  • Hiss i trapphuset
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Högst upp i huset
  • Fint parkettgolv
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljus & luftig känsla
  • Nära till centrum
  • Välskött innergård
  • Busshållplats nära
  • Matbutiker i området
  • Flera lekplatser

På Stenhagsgatan 1H förmedlar vi nu en välskött tvåa på 55 välplanerade kvadratmeter. När ni kliver in i lägenheten möts ni av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare två platsbyggda garderober. Direkt till höger finner ni det luftiga vardagsrummet som även leder er vidare ut på den inglasade balkongen i österläge. Tänk att ta med frukostbrickan ut och avnjuta morgonkaffet samtidigt som solen går upp över staden. Låter inte det härligt? Bostadens stilrena och arbetsvänliga kök får ett fint ljusinsläpp genom fönstret. Vidare finner ni bostadens sovrum i bra storlek med fyra platsbyggda garderober samt ett duschrum med egen toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen!

Ta vara på chansen att bo i en välskött förening med en härlig innergård i ett lugnt område med närhet till servicebutiker och grönområden. Härifrån ges goda kommunikationer till centrum och universitet med busshållplats precis utanför och längs Klarälven finns fina cykel- och gångvägar som tar er in till stadskärnan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 4 mars 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristofer

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Stenhagsgatan 1H

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring ges i två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM+INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i österläge.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt integrerad kyl- och frys.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Bra klädförvaring ges i fyra platsbyggda garderober.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasväggar samt en toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

RENOVERINGAR

Slipat parkettgolv 2016. Laminatgolv från 2016.

Fakta – Stenhagsgatan 1H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1088 (1088)
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 3 087 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV via Tele2 (basutbud) samt fiber 250/250.
Andelstal: Andel i förening 1,228 %, andel av årsavgift 1,23 %
Indirekt nettoskuldsättning: 184 077 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Inom området Våxnäs ligger Hagalund, Gustavsberg, Sixbacken samt Våxnäs flerbostadshusområde och industriområde. Stadsdelarna ligger nord-väst om Karlstads centrum, norr om E18 och väster om järnvägen mot Kil.

Västra delen av Hagalund är bebyggt med nästan identiska rad- och kedjehus från 1970-talet. Den östra delen av Hagalund (tidigare kallad Fredricelund) består av mindre enfamiljshus från 1950- och början av 1960-talet, fristående och individuellt utformade eller i par och mycket lika. Stadsdelen Gustavsberg är främst bebyggd med radhus från 1970-talet i ett eller två plan, även här är skillnaden mellan husens utformning liten. Det senaste tillskottet inom Våxnäs är de fastigheter som nyligen styckats av och bebyggts med villor på Gustavsberg.

Längs Lupingatan samt Östra- och Västra Gustavsbergsvägen finns ett antal äldre hus bevarade bland de nytillkomna. Gatsträckningen är den enda på Våxnäs där man kan se bebyggelsens årsringar, med hus från olika tidsperioder intill varandra. I den södra delen av Gustavsberg liksom öster om Hagalund finns modernare bebyggelse. Öster om Våxnäs centrum är ett litet kedjehusområde beläget och ytterligare åt öster breder flerfamiljshusen ut sig. Intill järnvägen finns Våxnäs industriområde som började bebyggas på 1960-talet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Våxnäs och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Borgen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Borgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1958. Till föreningen hör adresserna: Hagalundsvägen 40E, Hagalundsvägen 40F, Hagalundsvägen 40G, Hagalundsvägen 42A, Hagalundsvägen 42B, Hagalundsvägen 42C, Hagalundsvägen 42D, Stenhagsgatan 1G, Stenhagsgatan 1H.

Tomträtt.

Förråd samt matkällarförråd finns i källaren.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på Hagalundsvägen 42C-D. Den ena är utrustad med två nya tvättmaskiner och en torktumlare, den andra är utrustad med en tvättmaskin och en ny torktumlare. Det finns även ett mangelrum. Det är lätt att få tid och tidsbokning sker via kalender.

Hobbyrum finns i föreningens lokaler och kan nyttjas av medlemmarna.

I föreningen finns även en gemensam innergård med fyra möbelgrupper samt en lekpark.

Samtliga portar har portlås med ring-funktion.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-01-21.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-21.
Parkering: 21 parkeringsplatser med separat kö. Kostnaden utan motorvärmare är 100 kr/mån och med motorvärmare 150 kr/mån.
30 garageplatser med separat kö. Kostnaden för litet garage är 410 kr/mån och stort garage är 490 kr/mån.

I dagsläget är det lång kö till garage, men ingen kö till p-plats utan motorvärmare, per 2025-01-21.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband via Tele2.
Fiber 250/250 via stadsnätet.
Renoveringar
Rotrenoverades 1992 med ny tegelfasad, nya avloppsstammar samt inglasade balkonger.
2019-2020 Byte av samtliga garageportar.
2022-2023 Byte av fönsterbläck.

Planerade underhåll:
Taktvätt.

Föreningen följer sin underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 796 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 153 kr/år
Försäkring: 1 643 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen