Bryggudden / Karlstad

Bergendorffsgatan 8B

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med inglasad söderbalkong!

  • Förmånlig månadsavgift
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Perfekt studentlägenhet
  • Byggd 2017
  • Välutrustat kök
  • Helkaklat duschrum med kombimaskin
  • Hiss i byggnaden
  • Populära Bryggudden
  • Mataffär tvärs över gatan
  • Trevliga restauranger
  • Gym i området
  • Kort promenad till centrum
  • Trevliga stråk längs älven

På ett bekvämt läge på populära Bryggudden hittar du denna underbara etta med inglasad balkong! Här erbjuds en lägenhet i mycket fint skick byggd 2017. Bostadens 43 kvadratmeter fördelar sig på en hall med gott om plats för klädförvaring, ett välutrustat kök i öppen planlösning mot allrummet med utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge, som blir ett härligt extrarum stora delar av året. Allrummet är avskärmat med ett praktiskt och snyggt hyllsystem för att skapa en naturlig sovdel och en vardagsrumsdel. Sist men inte minst finns ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning.

Här bor du med alla bekvämligheter på nära avstånd. Tvärs över gatan finns matbutik och bara en bit längre bort finns ett mysigt restaurangstråk längs vattnet. Detta blir en extra härlig plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns även gym och på en kort promenad når du centrum med shopping, nöjesliv och goda busskommunikationer.

Perfekt studentboende eller som första lägenhet!
Kontakta Linnéa för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
2 820 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni och kabel-TV. 1 199 kr avser avgift och 1 621 kr avser kapitalintäkter.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
4 av 7
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med inglasad söderbalkong!

  • Förmånlig månadsavgift
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Perfekt studentlägenhet
  • Byggd 2017
  • Välutrustat kök
  • Helkaklat duschrum med kombimaskin
  • Hiss i byggnaden
  • Populära Bryggudden
  • Mataffär tvärs över gatan
  • Trevliga restauranger
  • Gym i området
  • Kort promenad till centrum
  • Trevliga stråk längs älven

På ett bekvämt läge på populära Bryggudden hittar du denna underbara etta med inglasad balkong! Här erbjuds en lägenhet i mycket fint skick byggd 2017. Bostadens 43 kvadratmeter fördelar sig på en hall med gott om plats för klädförvaring, ett välutrustat kök i öppen planlösning mot allrummet med utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge, som blir ett härligt extrarum stora delar av året. Allrummet är avskärmat med ett praktiskt och snyggt hyllsystem för att skapa en naturlig sovdel och en vardagsrumsdel. Sist men inte minst finns ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning.

Här bor du med alla bekvämligheter på nära avstånd. Tvärs över gatan finns matbutik och bara en bit längre bort finns ett mysigt restaurangstråk längs vattnet. Detta blir en extra härlig plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns även gym och på en kort promenad når du centrum med shopping, nöjesliv och goda busskommunikationer.

Perfekt studentboende eller som första lägenhet!
Kontakta Linnéa för mer information.

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergendorffsgatan 8B

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Plats för klädavhängning samt förvaring i fyra garderober i anslutning.

ALLRUM+INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, matbord samt säng med tillhörande möbler. Här finns ett hyllsystem som praktiskt och naturligt skapar en sovdel och en vardagsrumsdel. Från allrummet nås den inglasade balkongen i söderläge med gott om plats för möblemang.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita, släta skåpsluckor med vitt kakel ovan den ljusgrå arbetsbänken i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handdukstork och förvaringsskåp. Spotlights i tak och golvvärme (el).

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bergendorffsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 36 (1403)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 820 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni och kabel-TV. 1 199 kr avser avgift och 1 621 kr avser kapitalintäkter.
Andelstal: Andel i förening 1,047 %, andel av årsavgift 1,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: 494 922 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Precis vid vattnet med ett stenkast från centrum, ligger Karlstads nyaste stadsdel- Bryggudden. Bryggudden är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade.

På den södra sidan av Bryggudden ligger ett promenadstråk där du kan gå längs med bryggor, restauranger och uteserveringar. Här finner man även Karlstads högsta hus, ett 20 våningar högt bostadshus med utsikt över Vänern. På sommaren kan du hoppa på en av de populära båtbussarna som stannar till vid Bryggudden.

I närområdet finns både livsmedelsbutik, förskola, parkeringsgarage och gym.

Fakta – Brf Hamnstaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Hamnstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bergendorffsgatan 8A-G, Ahlmarksgatan 9, Stapelgatan 5 & 7.

Föreningen äger marken.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2025-01-30.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-30.
Parkering: Föreningen förfogar över 21 P-platser med motorvärmare. Dessa kostar 500 kr/månad att hyra. Separat kö till dem, ca 1 års kötid i dagsläget 2025-01-30.

Det finns även möjlighet att hyra en plats i intilliggande parkeringshus som Löfberg Fastigheter äger, 39 platser finns. Kontakta Löfbergs Fastigheter för information om pris och kötid.

Inget är bestämt kring att sätta in laddstolpar för el-bilar i nuläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Banhof, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Under hösten 2021 målas vissa lägenheter om samt åtgärder som skett av några mindre garantifel.
Fem-års besiktningen genomfördes under 2023.

Inga större planerade underhåll per 2025-01-30. Föreningen ska ta fram en underhållsplan under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen