Lycke / Lycke

Bremnäs 290

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Varmt välkomna till magiska Bremnäs 290, ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende!

  • Närhet till badplatser
  • Förskola i området
  • Barnvänligt
  • Flertalet sovrum
  • Tofta Herrgård och naturreservat
  • Insynskyddat läge
  • Flera uteplatser i bra solläge
  • Förbesiktat
  • Båthamnen Hjelms bryggor
  • Lycke golfbana
  • Flera parkeringsplatser
  • Magiskt uterum
  • Ljuvlig utsikt över ängar

Välkomna till magiska Bremnäs 290, en väl tilltagen 1,5-plans villa med källare som erbjuder en perfekt blandning av komfort, stil och naturskön omgivning!

Ni välkomnas in i en ljus öppen hall som sammanstrålar ett flertal av entréplanets rum. Till vänster finner vi gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder för hela familjen och därefter når vi den praktiskt och rymliga tvättstugan, magi för barnfamiljerna! Vidare i hemmet når vi det ljuvliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger en magisk utsikt över åkrar och ängar. Här finner vi gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som så önskar.
Som pricken över i:et så finner vi en härlig braskamin som är både praktiskt kalla vinterdagar samt höjer mys-faktorn! Dessutom når vi även det generösa uterummet, här njuter ni av den tidiga vårsolen samt myser ihop er tidiga höstdagar. Vidare in i hemmet når vi hemmets hjärta: köket! Här finns allt en mästerkock kan önska sig för att verkligen briljera! Här har vi även en egen utgång till altanen som används flitigt under sommarhalvåret!
För långväga gäster har vi även ett gästrum på entréplan men kan också med fördel användas som kontor för den som önskar.
På övre plan finner vi 3 rymliga sovrum med gott om plats för allt som hushållet kan tänkas ha. Här finner vi även ett nyrenoverat och påkostat badrum!

Utomhus finner vi en ljuvlig altan där hela sommaren spenderas i solen med gott om plats för alla nära och kära. Bakom huset har vi skogen som närmsta granne, perfekt för harmoni och lugn i vardagen.

Ta chansen att uppleva det bästa av boende i Lycke med närhet till golfbanan för den golf-fantasten, ett flertal småbåtshamnar och badställen att njuta av under sommarhalvåret. Dessutom har vi även närhet till både Tofta stall och även Tofta Retreat för livsnjutaren och till sist Tofta Herrgård som erbjuder både boende och god mat!

Kontakta oss för att boka din visning och låt denna pärla bli ditt nya hem!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
151 kvm
Biarea:
42 kvm
Tomtarea:
863 kvm
Föreslagen budstart:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
1988
Fastighetsbeteckning:
Bremnäs 6:6
Planritning
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Varmt välkomna till magiska Bremnäs 290, ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende!

  • Närhet till badplatser
  • Förskola i området
  • Barnvänligt
  • Flertalet sovrum
  • Tofta Herrgård och naturreservat
  • Insynskyddat läge
  • Flera uteplatser i bra solläge
  • Förbesiktat
  • Båthamnen Hjelms bryggor
  • Lycke golfbana
  • Flera parkeringsplatser
  • Magiskt uterum
  • Ljuvlig utsikt över ängar

Välkomna till magiska Bremnäs 290, en väl tilltagen 1,5-plans villa med källare som erbjuder en perfekt blandning av komfort, stil och naturskön omgivning!

Ni välkomnas in i en ljus öppen hall som sammanstrålar ett flertal av entréplanets rum. Till vänster finner vi gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder för hela familjen och därefter når vi den praktiskt och rymliga tvättstugan, magi för barnfamiljerna! Vidare i hemmet når vi det ljuvliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger en magisk utsikt över åkrar och ängar. Här finner vi gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som så önskar.
Som pricken över i:et så finner vi en härlig braskamin som är både praktiskt kalla vinterdagar samt höjer mys-faktorn! Dessutom når vi även det generösa uterummet, här njuter ni av den tidiga vårsolen samt myser ihop er tidiga höstdagar. Vidare in i hemmet når vi hemmets hjärta: köket! Här finns allt en mästerkock kan önska sig för att verkligen briljera! Här har vi även en egen utgång till altanen som används flitigt under sommarhalvåret!
För långväga gäster har vi även ett gästrum på entréplan men kan också med fördel användas som kontor för den som önskar.
På övre plan finner vi 3 rymliga sovrum med gott om plats för allt som hushållet kan tänkas ha. Här finner vi även ett nyrenoverat och påkostat badrum!

Utomhus finner vi en ljuvlig altan där hela sommaren spenderas i solen med gott om plats för alla nära och kära. Bakom huset har vi skogen som närmsta granne, perfekt för harmoni och lugn i vardagen.

Ta chansen att uppleva det bästa av boende i Lycke med närhet till golfbanan för den golf-fantasten, ett flertal småbåtshamnar och badställen att njuta av under sommarhalvåret. Dessutom har vi även närhet till både Tofta stall och även Tofta Retreat för livsnjutaren och till sist Tofta Herrgård som erbjuder både boende och god mat!

Kontakta oss för att boka din visning och låt denna pärla bli ditt nya hem!

TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Bremnäs 290

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Bremnäs 6:6
Storlek: 6 rum, 151 kvm boarea, 42 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Bremnäs GA:11 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Bremnäs GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp,Jordvärme, 1482-88/73.1
Förmån: Officialservitut Väg,Jordvärme, 1482-88/73.2
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 537 500 kr
Taxeringsvärde: 3 432 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 412 000 kr
Markvärde: 1 020 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1988
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och en del krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekaniskt ventilerat med FTX modul till värmepumpen.
Övrigt om byggnaden: 2005 Installering av fiber. Installering av avfuktare krypgrund
2006 Renovering av tvätt, hall, badrum på entréplan
2007 Samtliga kvarvarande ytskikt renoveras. Nytt golv på ovanvång samt vitmålning av furutak.
2008 Renovering trappa.
2010 Ny stor altan med uterum
2012 Kommunalt va/avlopp.
2013 Ny stenläggning och terrassering av trädgård på framsidan samt dränering.
2015 Dränering entrésida
2015 Stenläggning entrésida
2015 Huset målas om. Vindskivor byts, fönster ses över.
2017 Ny frånluftsvärmepump Nibe. Ny kyl och frys
2019 Ny entrédörr med sidoljus och byte av fönster i hall
2019 Köksrenovering inklusive byte av vitvaror.
2020 Ny kamin installeras
2020 Nya golv på entréplan
2022 Nytt helrenoverat badrum på övervåning, byte av fönster badrum
2022 Uppfräschning av sovrum på ovanvåning samt gästrum.
2023 Ny tvättmaskin
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 863 kvm
Beskrivning bilplats: Gott om parkeringsmöjligheter

Driftkostnader

Totalsumma: 44 645 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 000 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Sotning: 281 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 700 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Försäkring: 6 064 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen