KOMMER SNART

/ KUNGÄLV

Åkergatan 13

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Stor 3:a högst upp i huset!

I populära BRF Skogsbrynet, högst upp på våning fyra utan insyn, ligger denna trea som tidigare varit en fyra. Bostaden består av två sovrum, ett rymligt kök med matplats, badrum med dusch, en gästtoalett och ett vardagsrum med utgång till balkong. Lägenheten kan enkelt göras om till en fyra igen.

Här bor man med närhet till natur, ICA skafferiet och även gångavstånd till Fontins motionscentral.
Kungälvs centrum ligger med en kort promenad bort, här finns bland annat Kongahälla köpcenter, restauranger, caféer och resecentrum som tar dig vidare till Göteborg och Stenungsund på 25-30 min.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
6 811 kr
Ink uppvärmning och varmvatten
Rum:
3 rum
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stor 3:a högst upp i huset!

I populära BRF Skogsbrynet, högst upp på våning fyra utan insyn, ligger denna trea som tidigare varit en fyra. Bostaden består av två sovrum, ett rymligt kök med matplats, badrum med dusch, en gästtoalett och ett vardagsrum med utgång till balkong. Lägenheten kan enkelt göras om till en fyra igen.

Här bor man med närhet till natur, ICA skafferiet och även gångavstånd till Fontins motionscentral.
Kungälvs centrum ligger med en kort promenad bort, här finns bland annat Kongahälla köpcenter, restauranger, caféer och resecentrum som tar dig vidare till Göteborg och Stenungsund på 25-30 min.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Åkergatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 3 rum, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 94 (1303)
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 6 811 kr
Ink uppvärmning och varmvatten
Andelstal: Andel i förening 0,722 %, andel av årsavgift 0,722 %
Indirekt nettoskuldsättning: 382 084 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 03 februari 2025

Fakta – HSB Brf Skogsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 160, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Allmän beskrivning
Föreningen består av 160 st lägenheter fördelade på 1-5 rok, 1 st ICA butik som är hyresrätt, 6 st hyresrätter, 1 st förrådsbyggnad, 88 p-platser och 66 st garage. Samtliga tvättstugor utom grovtvättstugan ( som är belägen på Åkergatan 18) har nya energisnåla maskiner. Varje tvättstuga är försedd med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och tvättbänk. Dessutom finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, matkällare, bordtennisrum, motionsrum och bastu.

Föreningen har en anställd fastighetsskötare med egen expedition i området.

Föreningen har Tele2.
Parkering: Det finns 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage.
Det finns 88 parkeringsplatser som är blandade el och utan el.

Följande kan hyras och är separat kö till:

Elstolpe avgift 250 kr/mån (ingen kö för tillfället)

Kallgarageavgift 350kr/mån (kö)

Varmgarageavgift 500 kr/mån (kö)

Elstolpeavgift för El-bils laddning 350 kr/månad + el förbrukning (kö)

Digitalt parkeringstillstånd 150 kr/månad (ej fast plats) Möjlighet till 2 platser per lägenhet)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 fiber
Renoveringar
Arbete med ny sophantering kommer vara klart preliminärt till årsskiftet år 2023/2024.

I övrigt inga större planerade arbeten år 2024.

OVK utförd 2022.

Relining gjordes år 2005-2006. Under år 2011 gjordes handikappanpassade entréer
i samtliga källaringångar. Samma år påbörjade man en omfattande renovering där
man bytte fönster i alla hus. Man har aven bytt fasad och tilläggsisolerat. Man
har även sett över ventilationen i samtliga lägenheter och installerat
porttelefoner.

Målning garage och socklar samt butikslokal, dränering runt samtliga hus klart 2021

På senare tid har föreningen fått nya fasader, fönster och balkonger. Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB

Driftkostnader

Totalsumma: 6 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Övrigt: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt är bredband, TV Bas och telefoni bas. Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen