KOMMER SNART

Komarken / KUNGÄLV

Trekungagatan 3

TIPSA
Stilren tvåa med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Stort vardagsrum
  • Renoverat kök
  • Stor klädkammare
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Badkar
  • Närhet till Kongahälla Center
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Närhet till fina motionsslingor

Välkommen till denna tvårummare på Trekungagatan 3! Charmig bostadsrätt som är perfekt för dig som söker en bekväm och modern livsstil i en av Kungälvs största bostadsrättsföreningar. Med en yta om 62 kvadratmeter erbjuder den allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Bostaden består av ett rymligt sovrum, vardagsrum, modernt kök och ett fräscht badrum. Men det som verkligen sätter pricken över i:et är den inglasade balkongen. Det här "extrarummet" låter dig njuta av det svenska klimatet året runt, oavsett väder. Perfekt för avkoppling eller att umgås med vänner och familj. I skrivande stund håller arbetet med att byta ut fasade på. Detta kommer resultera i ett lyft för hela föreningen och dom boende.

Kontakta ansvarig mäklare Johan Svensson idag vid frågor eller anmäl dig till visning via ErikOlssons Hemsida.

Snabbfakta
Avgift:
5 044 kr
Ingår värme, kabel-TV och internet
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Byggnadsår:
1966
Planritning
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Stort vardagsrum
  • Renoverat kök
  • Stor klädkammare
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Badkar
  • Närhet till Kongahälla Center
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Närhet till fina motionsslingor

Välkommen till denna tvårummare på Trekungagatan 3! Charmig bostadsrätt som är perfekt för dig som söker en bekväm och modern livsstil i en av Kungälvs största bostadsrättsföreningar. Med en yta om 62 kvadratmeter erbjuder den allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Bostaden består av ett rymligt sovrum, vardagsrum, modernt kök och ett fräscht badrum. Men det som verkligen sätter pricken över i:et är den inglasade balkongen. Det här "extrarummet" låter dig njuta av det svenska klimatet året runt, oavsett väder. Perfekt för avkoppling eller att umgås med vänner och familj. I skrivande stund håller arbetet med att byta ut fasade på. Detta kommer resultera i ett lyft för hela föreningen och dom boende.

Kontakta ansvarig mäklare Johan Svensson idag vid frågor eller anmäl dig till visning via ErikOlssons Hemsida.

TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Trekungagatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 78 (1201)
Månadsavgift: 5 044 kr
Ingår värme, kabel-TV och internet
Andelstal: Andel i förening 0,286 %, andel av årsavgift 0,286 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 330 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Vardagsrum och sovrum målades 2021, kök 2022, balkong 2023 och hall 2024. Ny tvättmaskin 2024
Micro, hatthylla och skoskåp kommer säljaren ta med sig

Fakta – Hsb Brf Ripan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 295
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Ripan uppfördes 1967 och har adresserna Brynjegatan, Kongahällagatan och Trekungagatan. Föreningen består av 7 byggnader innehållande 295 lägenheter fördelade på 1-5 rok, 10 lokaler, 210 p-platser och 84 garage.

Föreningen äger marken. Föreningen bildades 1964.

I föreningen har man individuell mätning av el-, varm- och kallvatten, det innebär att varje lägenhetsinnehavare får betala för den egna faktiska förbrukningen.

Föreningen har en egen bovärd för fastighetsskötsel.

För mer information, gå in på föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/ripan
eller ta kontakt med någon i föreningens styrelse.
Parkering: Föreningen tillhandahåller både garage och parkeringsplatser. Ca 85 parkeringsplatser och 210 garageplatser, både med och utan
motorvärmare. Det finns dessutom ca 8 st platser för elbilsladdning och det är separat kö till samtliga platser. Utöver det finns det 16 st gästparkeringar och 30-minutersparkeringar i området.

Ansökan om plats skickas in till brf.ripan@telia.com
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia triple play
Renoveringar
2002 Lades yttertaken om.
2003 Byttes radiatorer i samtliga lägenheter.
2002-2003 Byttes blandare i kök, toalett och badrum.
2006 Ventilationen i lägenheterna har förbättrats med nya fläktar på taken och nya köksfläktar.
2009 Inglasning av balkongerna .
2016 Nytt digitalt system för bokning av tvättstugor. Ripboet har renoverats.
2017 Stambyte och renovering av samtliga badrum.
2022 Byte till säkerhetsdörrar.

Byte av fasader, fönsterbyten och byte av entrédörrar pågår under 2024

Föreningen har i samråd med HSB upprättat en 30-årig underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen