Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

/ Kungälv

Tjäderstigen 7

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA

Välkommen till denna fantastiska villa i Skälebräcke. 1,5plansvilla i barnvänligt område med närhet till Fontins motionsspår. Bostaden består av fyra sovrum, badrum och kök från 2012 och stort vardagsrum med nyinstallerad kamin.

I området finns det två nyrenoverade lekplatser, en liten fotbollsplan mitt i området, en mysig kvartersgård som är perfekt för barnkalas. I samfälligheten ingår dessutom en garageplats i länga samt extra p-platser för dem som har flera bilar. Strategiskt och bra läge med närhet till stan men ändå avskiljt med skogen och natur på kort promenadavstånd. Fina löpvägar i Trankärr och Fontin.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
129 kvm
Tomtarea:
368 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Kammen 2
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna fantastiska villa i Skälebräcke. 1,5plansvilla i barnvänligt område med närhet till Fontins motionsspår. Bostaden består av fyra sovrum, badrum och kök från 2012 och stort vardagsrum med nyinstallerad kamin.

I området finns det två nyrenoverade lekplatser, en liten fotbollsplan mitt i området, en mysig kvartersgård som är perfekt för barnkalas. I samfälligheten ingår dessutom en garageplats i länga samt extra p-platser för dem som har flera bilar. Strategiskt och bra läge med närhet till stan men ändå avskiljt med skogen och natur på kort promenadavstånd. Fina löpvägar i Trankärr och Fontin.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Tjäderstigen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kammen 2
Storlek: 5 rum, 129 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv trankärr ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1975-10-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr
Taxeringsvärde: 2 985 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 769 000 kr
Markvärde: 1 216 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1,5plansvilla
Byggår: 1976
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: LuftLuftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: 2012 - Badrummet uppe renoverade
2012 - Tilläggsisloerade och bytte fasad
2012 - Trägolv på övervåningen (slipbart)
2012 - Kök renoverades, parkett entréplan byttes (slipbart)
2012 - Fönster bytta till Westcoats fönster (ej takfönster) med ventilation
2012 - Luft/luftvärmepump
2017 - Toalett entréplan renoverades
2018 - Tvättmaskin Miele
2019 - Braskamin installerades
2022 - Huset ommålat
2023 - Torktumlare Aeg 10 års garanti
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 368 kvm
Beskrivning bilplats: Garage i länga ingår, i övrigt fri parkering i området.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 785 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 091 kr/år
VA: 9 226 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 000 kr/år
Renhållning: 3 868 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil och avtal hos ägarna.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen