Besiktad

KOMMER SNART

Kareby / Kareby

Murhammarvägen 6

TIPSA
Rymlig villa i omtyckta Kareby!

  • Insynsskyddad baksida mot allmänning
  • Garage
  • Lyxig bastu
  • Stor gräsmatta på baksidan
  • Barnvänligt område
  • Nära förskola och skola

Välkommen till Murhammarvägen 6 – en stor och rymlig villa i det omtyckta och barnvänliga Kareby! Belägen på en lugn återvändsgata, erbjuder denna villa ett trivsamt boende för hela familjen.

På entréplan möts du av ett stort vardagsrum i vinkel som skapar en ljus och öppen atmosfär, ett kök med matplats, en praktisk tvättstuga, badrum och ett sovrum. Övervåningen rymmer fyra sovrum samt ett generöst allrum, vars två takkupor ger extra rymd och ljus. Här finns även ytterligare ett badrum.

Utanför huset finner du ett fristående garage samt en fristående bastu, perfekt för avkoppling, som vetter mot en lugn och insynsskyddad baksida. Den stora och soliga altanen är en idealisk plats för utomhusaktiviteter och familjemiddagar.

Läget är perfekt för barnfamiljer, med gångavstånd till förskolor, skola, idrottsaktiviteter och närhet till matbutik och pizzeria. Dessutom är det bara 10 minuter till Kungälv centrum. Ett hem som erbjuder både lantligt läge och alla tänkbara bekvämligheter i närområdet – varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
158 kvm
Tomtarea:
809 kvm
Byggnadsår:
1986
Fastighetsbeteckning:
Rishammar 2:37
Planritning
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa i omtyckta Kareby!

  • Insynsskyddad baksida mot allmänning
  • Garage
  • Lyxig bastu
  • Stor gräsmatta på baksidan
  • Barnvänligt område
  • Nära förskola och skola

Välkommen till Murhammarvägen 6 – en stor och rymlig villa i det omtyckta och barnvänliga Kareby! Belägen på en lugn återvändsgata, erbjuder denna villa ett trivsamt boende för hela familjen.

På entréplan möts du av ett stort vardagsrum i vinkel som skapar en ljus och öppen atmosfär, ett kök med matplats, en praktisk tvättstuga, badrum och ett sovrum. Övervåningen rymmer fyra sovrum samt ett generöst allrum, vars två takkupor ger extra rymd och ljus. Här finns även ytterligare ett badrum.

Utanför huset finner du ett fristående garage samt en fristående bastu, perfekt för avkoppling, som vetter mot en lugn och insynsskyddad baksida. Den stora och soliga altanen är en idealisk plats för utomhusaktiviteter och familjemiddagar.

Läget är perfekt för barnfamiljer, med gångavstånd till förskolor, skola, idrottsaktiviteter och närhet till matbutik och pizzeria. Dessutom är det bara 10 minuter till Kungälv centrum. Ett hem som erbjuder både lantligt läge och alla tänkbara bekvämligheter i närområdet – varmt välkomna!

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Murhammarvägen 6

Hall

Fakta – Murhammarvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Rishammar 2:37
Storlek: 6 rum, 158 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1985-07-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr
Taxeringsvärde: 3 739 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 487 000 kr
Markvärde: 1 252 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1986
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med krypgrundsavfuktare
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2007 - Nuvarande ägare förvärvar bostaden
2007 - Generell renovering av ytskikt i huset
2008 - Krypgrundsavfuktare installeras i krypgrunden
2009 - Luft/luftvärmepump installeras (värmepumpen byttes 2024)
2009 - Klinker och golvvärme installeras i hallen (entréplan)
2010 - Dusch/WC på plan 2 renoverades
2010 - Elradiatorer byttes ut runt 2010
2013 - Nya altandörrar
2014 - Ny altan
2017 - Ny värmepumpsberedare
2018 - Taket renoverades
2019 - Elcentral byttes ut
2024 - Målning av fasad.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 809 kvm
Övriga byggnader
Garage och bastu finns på fastigheten.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen