Bohus / Bohus

Skårdalsvägen 78

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Nu har vi äran att presentera superhärliga Skårdalsvägen 78!

På Bohus mest populära gata ligger denna härliga fastighet med fyra välplanerade sovrum, stort vardagsrum och ett härligt uterum. Här finns gott om plats för hela familjen att umgås och gott om plats för förvaring av allt som hushållet kan tänkas ha. För den som gillar friluftsaktiviteter finns fler utrymmen där allt ryms samt flera parkeringsplatser.

Den prunkande trädgården erbjuder både lekfulla gräsmattor och avkopplande uteplatser. Här finns plats för både studsmatta och odlingar för den trädgårdsintresserade. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret och är perfekt för grillkvällar och soliga dagar.

I Bohus finns allt som behövs för en smidig vardag med närhet till goda kommunikationer där pendeltåget enkelt och smidigt tar dig till Göteborg på ca 15 minuter. Här finner vi även närhet till härliga Vättlefjäll med sina vackra vandringsleder samt ljuvliga badsjöar.

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
119 kvm
Tomtarea:
711 kvm
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Skårdal 14:9
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 27 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nu har vi äran att presentera superhärliga Skårdalsvägen 78!

På Bohus mest populära gata ligger denna härliga fastighet med fyra välplanerade sovrum, stort vardagsrum och ett härligt uterum. Här finns gott om plats för hela familjen att umgås och gott om plats för förvaring av allt som hushållet kan tänkas ha. För den som gillar friluftsaktiviteter finns fler utrymmen där allt ryms samt flera parkeringsplatser.

Den prunkande trädgården erbjuder både lekfulla gräsmattor och avkopplande uteplatser. Här finns plats för både studsmatta och odlingar för den trädgårdsintresserade. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret och är perfekt för grillkvällar och soliga dagar.

I Bohus finns allt som behövs för en smidig vardag med närhet till goda kommunikationer där pendeltåget enkelt och smidigt tar dig till Göteborg på ca 15 minuter. Här finner vi även närhet till härliga Vättlefjäll med sina vackra vandringsleder samt ljuvliga badsjöar.

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 27 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Skårdalsvägen 78

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ale
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Skårdal 14:9
Storlek: 5 rum, 119 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ale Surte GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM1-45/2355.2
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1973-03-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 060 000 kr
Taxeringsvärde: 2 628 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 509 000 kr
Markvärde: 1 119 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med inredd vind
Byggår: 1958
Fasad: Trä
Stomme: Lättbetong/trä
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Lättbetong/trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2009 - Ny tvättstuga med klinkers, värmegolv, ny arbetsbänk och ny tvättmaskin och torktumlare.
2009 - Nya tre-glas altandörrar.
2009 - Nya tapeter i klädkammare och 2:a plan
2011 - Helrenoverat uterum, nytt kanaltak och fönster.
2011 - Inredd Tvättbänk och vattenbänk.
2014 - Ny värmepanna, ctc eco air
2024 - Nya utanpåliggande värmerör från värmepannan i huset.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 711 kvm
Beskrivning bilplats: Finns gott om plats för flera bilar utanför.

Driftkostnader

Totalsumma: 43 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 900 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på avtal och livsstil hos ägarna.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen