/ YTTERBY

Åsleröd 310

Föreslagen budstart: 9 850 000 kr
TIPSA
Drömvillan på landet – Lyx, Utrymme och Avkoppling

Välkommen till din alldeles egna oas av lugn och lyx på landet! Denna magnifika villa erbjuder en enastående möjlighet att njuta av livet i en storslagen miljö med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig.
De rymliga sällskapsytorna bjuder in till umgänge och fest. Vardagsrummet mellan kök och pool-rum blir snabbt den naturliga samlingspunkten, medan kökets matplats med plats för stora middagar ger utrymme för alla dina gäster. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor.
Det stora rummet med poolen är perfekt för sommarens varma dagar då du kan öppna upp en stor del av ytterväggen, både barn och vuxna kan svalka sig och njuta. Även en stor altan utanför, den idealiska platsen för lata eftermiddagar och grillkvällar. Även direkt access till köket. Är du frusen på vintern är det skönt att gå in i bastuvärmen. Trädgård med stor gräsmatta samt äppleträd och härliga bärbuskar. Passar perfekt för den trädgårdsintresserade men även för den som vill ha en lättskött trädgård då det inte är några rabatter idag.

Övervåning: Stort vardagsrum med öppen spis och med anslutning till poolrummet, stort kök med plats för ett riktigt långbord och utgång till de två olika altanerna (en åt varje väderstreck)) , 1st sovrum, musikrum, arbetshörna. Från vardagsrummet leder en trappa upp till ytterligare 1st sovrum samt till ett bra vindsförråd med råplanksgolv.
Poolrummet dimensionerat för 29 gr i luft och 27 gr i vattnet. Men det fungerar att köra på lägre temperaturer också. Där finns även en öppen spis med rökgasfläkt.

Nedervåning: Rymlig välkomnande hall, 3st sovrum, badrum med bastu och bubbelbadkar i anslutning till poolrummet, gäst-WC, groventré med hunddusch, matkällare, apparatrum, stort förråd/garage. Separat cykelrum samt garage.

Totalarea ca 500 kvm

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5
Boarea:
256 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
3005 kvm
Föreslagen budstart:
9 850 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Åsleröd 1:3
Planritning
Mäklare

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Drömvillan på landet – Lyx, Utrymme och Avkoppling

Välkommen till din alldeles egna oas av lugn och lyx på landet! Denna magnifika villa erbjuder en enastående möjlighet att njuta av livet i en storslagen miljö med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig.
De rymliga sällskapsytorna bjuder in till umgänge och fest. Vardagsrummet mellan kök och pool-rum blir snabbt den naturliga samlingspunkten, medan kökets matplats med plats för stora middagar ger utrymme för alla dina gäster. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor.
Det stora rummet med poolen är perfekt för sommarens varma dagar då du kan öppna upp en stor del av ytterväggen, både barn och vuxna kan svalka sig och njuta. Även en stor altan utanför, den idealiska platsen för lata eftermiddagar och grillkvällar. Även direkt access till köket. Är du frusen på vintern är det skönt att gå in i bastuvärmen. Trädgård med stor gräsmatta samt äppleträd och härliga bärbuskar. Passar perfekt för den trädgårdsintresserade men även för den som vill ha en lättskött trädgård då det inte är några rabatter idag.

Övervåning: Stort vardagsrum med öppen spis och med anslutning till poolrummet, stort kök med plats för ett riktigt långbord och utgång till de två olika altanerna (en åt varje väderstreck)) , 1st sovrum, musikrum, arbetshörna. Från vardagsrummet leder en trappa upp till ytterligare 1st sovrum samt till ett bra vindsförråd med råplanksgolv.
Poolrummet dimensionerat för 29 gr i luft och 27 gr i vattnet. Men det fungerar att köra på lägre temperaturer också. Där finns även en öppen spis med rökgasfläkt.

Nedervåning: Rymlig välkomnande hall, 3st sovrum, badrum med bastu och bubbelbadkar i anslutning till poolrummet, gäst-WC, groventré med hunddusch, matkällare, apparatrum, stort förråd/garage. Separat cykelrum samt garage.

Totalarea ca 500 kvm

TIPSA

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Åsleröd 310

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Åsleröd 1:3
Storlek: 8 rum, 256 kvm boarea, 44 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 9 850 000 kr
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 4 226 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 886 000 kr
Markvärde: 1 340 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Med det lantliga läget går det lätt att ta sig både med tåg i Ytterby till Göteborg (ca 12 min) och med buss till Göteborg via Kornhallsfärja (ca 30 min). Skolbussen stannar vid tomtgränsen.
Närservice: Nära Ytterby o mataffär och en kvart från Kongahälla center.
Övrigt: Ca 15 min till salta bad.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Souterängvilla
Byggår: 1969
Tillbyggd
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas med al.profiler Fabr Orama.
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten
Tak: Plåt 2013 samt 2019
Grundläggning: Betongplatta, omdränerat
Uppvärmning: Värmepump, jordvärme
Vatten och avlopp: Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: 3-kammarbrunn 2021. Hydropress, vattenfilter är installerade 2022.
Övrigt om byggnaden: Elstolpe med två laddplatser upp till 22 kW laddning
Hunddusch vid groventrén
Larm finns
Skolbuss stannar vid huset.
Vedeldad badtunna
Skåp i arbetsrum samt bänkar i garage/förråd ingår ej.
TV i sovrum ingår ej.
Hatthylla med skåp i hall ingår.
Ved ingår.
Underhållsfria vindskivor och täcksidor av tak i fibercementpanel (Ivarpanel)
Elektriska garageportar.
Elektrisk markis med fjärrkontroll.
Poolpump är installerade/utbytta de senaste tre åren.
2st eldstäder / öppna spisar.

Trädgård med 3 äppleträd (Aroma, gravensteiner, Familjeträd) + 1 plommonträd. Bärbuskar med grön krusbärsbuske, svartavinbärsbuskar plus 2 amerikanska blåbär samt rabarber, smultron, jordgubbar och hallon i pallkrage o land på altansidan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3005 kvm
Tomttyp: Trädgård
Beskrivning uteplats: Två stora altaner. Den en över entrén vilket gör att det blir en carport under. Den andra utanför poolrummet med vedeldad badtunna. Sistnämnda altanen i Gop https://www.woodlon.se
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen