KOMMER SNART

Ytterby / YTTERBY

Tungevägen 35

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad med 1,5 rum och kök!

Snart är denna renoverade en och en halva till salu i mycket populära Brf Tunge Västra. I och med bostadens storlek på cirka femtio kvadratmeter så valde nuvarande ägare att bygga om lägenheten från en etta till en en och en halva. I sovrummet får man nu plats med en 180 cm-säng samt gott om förvaring. Ett annat plus med sovrummet är att det verkligen blir helt mörkt när man stänger dörren, perfekt för den ljuskänsliga sjusovaren. I hallen finns det också bra förvaring samt att det till lägenheten tillhör ett stort och ett litet förråd. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och köket är rymligt och ger plats åt matgrupp. Badrummet har dusch, kommod och wc.

På Tungevägen bor du fantastiskt bra med närhet till pendeltåget, det tar dig till Göteborg på cirka tjugo minuter. Den mycket omtyckta mataffären City Gross finns en kort promenad bort. Du ansluter också enkelt till Marstrandsvägen och därifrån tar du dig ut till havet genom en kort biltur. Området är väldigt lugnt och här har du trevligt med grannarna, kanske på någon av de gemensamma grillplatserna. Den fina tvättstugan finns i mitten av huskroppen och nära till hands.

Kontakta ansvarig mäklare Johan Svensson idag för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 876 kr
Inkl. värme vatten, bredband och tv
Rum:
1,5 rum
Boarea:
50,1 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfullt renoverad med 1,5 rum och kök!

Snart är denna renoverade en och en halva till salu i mycket populära Brf Tunge Västra. I och med bostadens storlek på cirka femtio kvadratmeter så valde nuvarande ägare att bygga om lägenheten från en etta till en en och en halva. I sovrummet får man nu plats med en 180 cm-säng samt gott om förvaring. Ett annat plus med sovrummet är att det verkligen blir helt mörkt när man stänger dörren, perfekt för den ljuskänsliga sjusovaren. I hallen finns det också bra förvaring samt att det till lägenheten tillhör ett stort och ett litet förråd. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och köket är rymligt och ger plats åt matgrupp. Badrummet har dusch, kommod och wc.

På Tungevägen bor du fantastiskt bra med närhet till pendeltåget, det tar dig till Göteborg på cirka tjugo minuter. Den mycket omtyckta mataffären City Gross finns en kort promenad bort. Du ansluter också enkelt till Marstrandsvägen och därifrån tar du dig ut till havet genom en kort biltur. Området är väldigt lugnt och här har du trevligt med grannarna, kanske på någon av de gemensamma grillplatserna. Den fina tvättstugan finns i mitten av huskroppen och nära till hands.

Kontakta ansvarig mäklare Johan Svensson idag för mer information.

TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Tungevägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 1,5 rum, 50,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 876 kr
Inkl. värme vatten, bredband och tv
Andelstal: Andel i förening 0,656 %, andel av årsavgift 0,661 %
Indirekt nettoskuldsättning: 48 327 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: En kort bit utanför centrala Kungälv finner ni Ytterby, ett populärt område med blandad bebyggelse. Ett centrum som binds samman av områden som Tega, Stället och Ulvesund. Ytterby har växt mycket de senaste åren med nybyggnationer av både lägenheter och villor. Från Ytterby så har ni närhet till havet samt Kungälv och Göteborg, det finns goda pendelmöjligheter med bussar, bil eller tåg. Cykelbanan mellan Kungälv och Ytterby underlättar även för den vill ta sig fram säkert. I
Ytterby finns flera olika affärer, stormarknad, veterinärklinik, vårdcentral, skolor samt förskolor. Här har du det mesta du behöver nära till hands.
Kommunikation: Fantastiska kommunikationer med goda tåg- och bussförbindelser till Göteborg och även Marstrand och Stenungsund. För dig som tar bilen till tåget, finns en stor pendelparkering vid stationen vid Ytterby Centrum där bilen står tryggt. Tåget tar er in till Göteborg på mindre än 20 minuter och bussförbindelser tar er dit på cirka 45 minuter. För mer information se www.vasttrafik.se
Närservice: I Ytterby finns sex förskolor. Kastellegårdsskolan har F-6 och Ytterby skolan 7-9. Gymnasieskola finns 3,5 km bort inne i Kungälv. 

För matinköp och fritid finns City Gross samt City Gross special. Här finns även apotek, bageri och pizzeria. Service som vårdcentral, tandläkare, flera frisörer och bibliotek vid skolan. Tillgång till fotbollsplan, idrottshall och flera
aktiva idrottsföreningar med ungdomsverksamhet.  För ett svalkande bad i havet finns flera alternativ. Närmast är Lökeberg ca 15 minuter med bil, Sundhammar eller Rörtången.

Fakta – Hsb BRF Tunge Västra I Kungälv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Allmänt om föreningen: Föreningen är bildad 1966. Totalt finns 112 stycken lägenheter som är fördelat på 1 - 4 rum och kök.
Det finns 84 st parkeringsplatser och 20 st garage.

Det finns cykelförråd och flera tvättstugor i området, dessa är belägna i mitten av varje huskropp. Förrådsutrymmen finns på övre våningsplan samt ett mindre skåpsförråd på nedre plan, förutom för två lägenhetslängor där förråd, tvättstuga m.m. finns i separat byggnad. Det finns en separat tvättstuga lämpad för mattor.

TV och bredband via Tele2. Bredband via fibernät.

Föreningen har en bovärd som sköter om städning av trapphus/loftgångar, skötsel av gräsmattor och snöskottning. Varje år ordnas gemensamma städdagar och gårds- och julfester.

Senaste åtgärden som har gjorts är avlopp/vattenledningar under husen har bytts under 2023. Föreningen har dragit in fiber till varje lägenhet. Husgavlar och tvättstugefasader har tvättats. Renoveringar som har gjorts under åren är stambyte 1996, fönster 2000, balkonger och räcken 2004, tätningslister har bytts vid fönster och gården har renoverats för några år sedan.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/tungevastra/om-tunge-vastra/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/tungevastra/om-tunge-vastra/
Parkering: Totalt finns 84 platser, varav 72 med elstolpe, att hyra. Det finns även 20 stycken garage. Kontakta Boendeservice 010-442 20 00 alternativt boendeservice.gbg@hsb.se för hyra av p-plats eller kölista till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät. Leverantör är Tele2. Bredband beställs av boende. Möjlighet att ansluta till fibernät.
Renoveringar
I de badrummen som renoverades 1996 finns det asbest under kakelplattorna. Vid renoveringen monterades det nya kaklet ovanpå de gamla.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen