Björkekärr / GÖTEBORG

Stabbegatan 13

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Yteffektiv fyra i mysiga Björkekärr

  • Naturnära
  • Balkong i rofyllt läge
  • Gott om förvaring
  • Skolor & barnomsorg i området
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Härlanda tjärn & Delsjön
  • ICA Nära på torget
  • Välplanerad
  • Badkar
  • Diskmaskin
  • Klädkammare
  • Fin innergård

Välkommen till Stabbegatan i mysiga Björkekärr. Här bor du med närhet till natur och sjöar men också till kommunikationer och service. I Björkekärr är det en varierad bebyggelse och det finns något som tilltalar alla. Lägenheten är smart planerad med sina tre sovrum, badrum och ett vardagsrum varifrån man kan kliva rakt ut på den mysiga balkongen. Från entrén och hallen ser du hela vägen ut till balkongen med fria siktlinjer, det finns också en väl tilltagen klädkammare/förråd. Den trevliga innergården är ett stort plus, perfekt för barnen att leka eller för hela familjen att ha grillkväll på. Säljaren har älskat att bo i området och poängterar särskilt grannsämjan som ett stort plus. Man har även bra tillgång till tvättstuga med generösa tvättider. Det finns också gott om gratisparkeringar i området vilket inte är en självklarhet i staden i övrigt.

Kontakta mäklaren för mer info eller anmäl dig till visning via hemsidan.

Snabbfakta
Avgift:
5 179 kr
i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
4 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna!
    Onsdag 30 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Yteffektiv fyra i mysiga Björkekärr

  • Naturnära
  • Balkong i rofyllt läge
  • Gott om förvaring
  • Skolor & barnomsorg i området
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Härlanda tjärn & Delsjön
  • ICA Nära på torget
  • Välplanerad
  • Badkar
  • Diskmaskin
  • Klädkammare
  • Fin innergård

Välkommen till Stabbegatan i mysiga Björkekärr. Här bor du med närhet till natur och sjöar men också till kommunikationer och service. I Björkekärr är det en varierad bebyggelse och det finns något som tilltalar alla. Lägenheten är smart planerad med sina tre sovrum, badrum och ett vardagsrum varifrån man kan kliva rakt ut på den mysiga balkongen. Från entrén och hallen ser du hela vägen ut till balkongen med fria siktlinjer, det finns också en väl tilltagen klädkammare/förråd. Den trevliga innergården är ett stort plus, perfekt för barnen att leka eller för hela familjen att ha grillkväll på. Säljaren har älskat att bo i området och poängterar särskilt grannsämjan som ett stort plus. Man har även bra tillgång till tvättstuga med generösa tvättider. Det finns också gott om gratisparkeringar i området vilket inte är en självklarhet i staden i övrigt.

Kontakta mäklaren för mer info eller anmäl dig till visning via hemsidan.

Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna!
    Onsdag 30 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Stabbegatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 15 (1101)
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 5 179 kr
i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 2,36 %, andel av årsavgift 2,354 %
Indirekt nettoskuldsättning: 246 186 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Björkekärr i östra Göteborg är en riktig pärla för den som söker en harmonisk miljö att bo i, mitt i naturen men ändå med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här bor du med Skatås fantastiska naturområden runt knuten, perfekt för promenader, joggingrundor och friluftsliv. Under varma sommardagar eller kalla vinterkvällar lockar Delsjön och Härlanda tjärn med både bad och skridskoåkning.

Området passar utmärkt för familjer, med ett brett utbud av skolor och förskolor. Nya Härlandatjärnskolan, som nyligen öppnat, är ett av de många alternativen som finns tillgängliga. För den som pendlar är kommunikationerna också toppen. Buss nummer 17 tar dig smidigt och snabbt dit du behöver åka.

Det lokala livet blomstrar kring de tre charmiga torgen (Stabbetorget, Trätorget och Spåntorget) där du hittar pizzerior, mataffärer och annan nödvändig service. Björkekärr är helt enkelt en fantastisk plats att leva på, en perfekt mix av natur, gemenskap och bekvämligheter för hela familjen.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Cittran nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.

När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske? 2024. Omförhandlades 2014, löper på 10år.

Kommer detta påverka avgiften? vet ej

Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Cittran nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen bildades 1955. Till föreningen hör adresserna: Stabbegatan 9-23.

Föreningen köpte huset 1987 då det renoverades till bostadsrätter (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp.

Två gemensamma tvättstugor finns i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera, samt en bordsmangel. I föreningen finns även ett cykelrum, ett barnvagnsrum samt ett leksaksförråd.

Vacker innergård med grillmöjligheter och uteplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-02
Parkering: I föreningen finns inga parkeringsplatser men det går att hyra från externa parkeringsbolag som har närliggande parkeringsplatser.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Comhem.
Renoveringar
1985 renoverades stammarna, fasaden tilläggsisolerades och nya fönster sattes in. Under samma år byggdes nya balkonger samt fönster och entrédörrar byttes ut.
2010 byttes torkrumsaggregatet ut, avloppstammar fotograferades samt åtgärdades en fuktskada.
2011 målades trapphusen om.
2013 utfördes en dränering samt att fönsterna målades om.
2014 utfördes en OVK.
2016 färdigställdes åtgärder för att få godkänd OVK (godkänd december 2016) samt asfaltering av gården och gången mot Rosendalsgatan.
2017 utfördes en fasadtvätt inklusive tvätt av samtliga balkonger, samt takbesiktning genomfördes. Ny bordsmangel till tvättstugan införskaffades. Föreningen gick också med i Grannsamverkan och skyltar sattes upp i området.
2018 utfördes ett omfattande fönsterbyte.
Föreningen följer sin löpande underhållsplan och det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 036 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 036 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen