/ Kungälv

Trankärrsliden 9

Eller högstbjudande: 6 475 000 kr
TIPSA
Låga driftkostnader tack vare solceller

Välkommen till ditt nya hem med pittoresk trädgårdstomt, låga driftkostnader, nyrenoverat kök och badrum, 4:a sovrum, rymligt garage mm. Denna charmiga villa erbjuder en perfekt balans mellan modern bekvämlighet och fin trädgård. Gäststuga eller "lekrum" om ca 30 kvm. Här kan du även njuta av rogivande promenader i den närliggande Fontinskogen. Lätt cykelavstånd till skolor, affärscentrum mm.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
140 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1000 kvm
Eller högstbjudande:
6 475 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Gräshoppan 16
Planritning
Övervåning
Mäklare

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Låga driftkostnader tack vare solceller

Välkommen till ditt nya hem med pittoresk trädgårdstomt, låga driftkostnader, nyrenoverat kök och badrum, 4:a sovrum, rymligt garage mm. Denna charmiga villa erbjuder en perfekt balans mellan modern bekvämlighet och fin trädgård. Gäststuga eller "lekrum" om ca 30 kvm. Här kan du även njuta av rogivande promenader i den närliggande Fontinskogen. Lätt cykelavstånd till skolor, affärscentrum mm.

TIPSA

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trankärrsliden 9

Huset

Entrévåning: Hall med klinkergolv och med golvvärme, 2-rum i fil som vardagsrum och matsal samt utgång till en större altan, 1 st sovrum, rymligt kök med matplats med utgång till en mindre altan undertak, WC med dusch, klädvårdsrum med dusch och med klinkergolv och sep. utrymme med tvättpelare, pannrum, stort garage. Övervåning: 3 st sovrum varav sängkammaren med utgång till balkong och med klädkammare, WC. Stor altan utanför vardagsummet med altanmarkis.

Badrum

Klinker på golv med golvvärme och kakel på vägg. Dusch, WC, tvättställs kommod. Renoverades ca 2021.

WC

Klinker på golv. WC, tvättställ. Renoverades 2021.

Klädvårdsrum

Klinker på golv med golvvärme och kakel på vägg. Dusch, vägg- och bänkskåp. Utrymme vid sidan av med tvättmaskin och tumlare, klinkergolv. Renoverades 2021.

Kök

Snickerier högblanka och släta. Induktionshäll, sep. ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys. Renoverat okt 2022. Bänkskiva av sten (tålig kvartskomposit).

Fakta – Trankärrsliden 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Gräshoppan 16
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Uppskattad area
Eller högstbjudande: 6 475 000 kr
Energiklass: E
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1988-10-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 550 000 kr
Taxeringsvärde: 3 638 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 638 000 kr
Markvärde: 2 000 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1964
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2- o 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel (omlagt troligen 2009)
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, solceller
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Säljaren har nyligen låtit montera solceller. Garanti för flera år finns. 23st som enligt beräkning ska ge 12 000 kWh/år. Även batteri för lagring finns.
Möjlighet finns att sälja el.
Villan är delvis nymålad.
Elen är genomgången inkl ny el-central.
Larm finns.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Flera fruktträd (äpple, plommon, päron, körsbär).
Permanent grill.
Tomtarea: 1000 kvm
Tomttyp: Trädgård
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med caport för 2 bilar med klinkergolv.
Gästhus om ca 30-35 kvm. Kan ev bli en uthyrningsbostad.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 4 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaderna är uppskattade. Kostnad för el är enligt 2021 års kostnader.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen