KOMMER SNART

Rörtången / Kode

Rörtången 156

TIPSA
Strandfastighet på Rörtången!

  • Havsutsikt
  • Strandtomt
  • Gäststuga
  • Stor uppfart
  • Skyddat från insyn
  • Högt läge
  • Sol hela dagen

Välkommen till Rörtången 156 i Kungälv! Rörtången är en unik plats där husen ligger på en udde med havet som granne åt tre håll. Fastigheten ligger med högt läge på berget med en stor tomt som sträcker sig hela vägen ner till vattenbrynet. Rörtången lockar med en enastående miljö som skiftar med årstiderna. På sommaren är området fullt av liv med seglarläger, båtliv och mysiga stunder vid kiosken, medan hösten och vintern bjuder in till stillhet och ro. Våren kommer med ljus och ny energi, och varje årstid känns lika magisk på denna plats.

Huset är välplanerat med tre rymliga sovrum, vardagsrum och allrum som ger gott om plats för familj och vänner. Två badrum och en bastu skapar vardagslyx, och en friggebod ger extra yta för gäster eller hobbies. Utomhus finns en stor parkeringsuppfart med plats för flera bilar.

Utanför väntar din egen oas – en plats för frukostar på altanen, kajakturer direkt från tomten och en kort promenad över berget till bad året om. Längs berget finns flera badplats att bada vid. Här finns allt du kan önska för ett liv nära naturen, utan att kompromissa med bekvämlighet.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga på en av Rörtångens mest eftertraktade lägen!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
160 kvm
Tomtarea:
4865 kvm
Byggnadsår:
2010
Fastighetsbeteckning:
Ödsmål 2:21
Planritning
Entréplan Loft Undervåning
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Strandfastighet på Rörtången!

  • Havsutsikt
  • Strandtomt
  • Gäststuga
  • Stor uppfart
  • Skyddat från insyn
  • Högt läge
  • Sol hela dagen

Välkommen till Rörtången 156 i Kungälv! Rörtången är en unik plats där husen ligger på en udde med havet som granne åt tre håll. Fastigheten ligger med högt läge på berget med en stor tomt som sträcker sig hela vägen ner till vattenbrynet. Rörtången lockar med en enastående miljö som skiftar med årstiderna. På sommaren är området fullt av liv med seglarläger, båtliv och mysiga stunder vid kiosken, medan hösten och vintern bjuder in till stillhet och ro. Våren kommer med ljus och ny energi, och varje årstid känns lika magisk på denna plats.

Huset är välplanerat med tre rymliga sovrum, vardagsrum och allrum som ger gott om plats för familj och vänner. Två badrum och en bastu skapar vardagslyx, och en friggebod ger extra yta för gäster eller hobbies. Utomhus finns en stor parkeringsuppfart med plats för flera bilar.

Utanför väntar din egen oas – en plats för frukostar på altanen, kajakturer direkt från tomten och en kort promenad över berget till bad året om. Längs berget finns flera badplats att bada vid. Här finns allt du kan önska för ett liv nära naturen, utan att kompromissa med bekvämlighet.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga på en av Rörtångens mest eftertraktade lägen!

Välkommen på visning!

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörtången 156

Boarea

Säljare har mätt fastigheten och uppmätt boarean till 160 kvm. Enligt taxeringsinformationen är boarean 143 kvm. Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Fakta – Rörtången 156

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Ödsmål 2:21
Storlek: 5 rum, 160 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ödsmål GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ödsmål GA:18 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ödsmål GA:19 ändamål: Avloppsanläggning
Nyttjanderätt D-2014-00427854:1
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2019/26.1
Last: Ledningsrätt Starkström Och Optokabel, 1482-778.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1482-795.1
Planbestämmelser: Nybyggnadsförbud (1985-09-18) Byggnadsplan (1953-07-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr
Taxeringsvärde: 4 921 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 784 000 kr
Markvärde: 3 137 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans hus med loft och souterrängkällare
Byggår: 2010
Fasad: Trä
Stomme: Trä ovan källare
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: Betongpannor/falsad plåttäckning
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: Område (se karta) är utarrenderat till grannfastighet.
Del av nedre delen av tomten är arrenderat till grannfastigheten. Här går strandlinjen, perfekt för att starta kajaktur eller liknande. Viken är dock för grund för att nyttja som badplats.

Boarea är enligt taxeringsinformationen 55 kvm samt biarea 55 kvm. Säljare har mätt upp bostaden till 64 kvm per våningsplan samt 15 kvm för loftet. Köpare som anser att boarean är av betydelse bör göra egen uppmätning innan köp.

Friggebod på fastigheten, perfekt för övernattande gäster eller ungdomar. Friggeboden är ca 16 kvm enligt säljares uppgift.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4865 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen