Välkommen till Björröd 280 – en unik villa med högt läge på berget, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över omgivningarna! Här bor du i en oas med en trädgård som är som en park, prydd med prisbelönta rhododendronbuskar, en charmig fiskdamm och generösa odlingsytor. Bostaden har genomgått en varsam renovering och är i mycket fint skick, med stora sociala ytor som inbjuder till umgänge. Två påkostade, helkaklade badrum varav ett med bastu, ger extra komfort. Det stora dubbelgaraget har ett loft ovanför, perfekt som hemmakontor eller tonårshörna.
Välkommen på visning!
Välkommen till Björröd 280 – en unik villa med högt läge på berget, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över omgivningarna! Här bor du i en oas med en trädgård som är som en park, prydd med prisbelönta rhododendronbuskar, en charmig fiskdamm och generösa odlingsytor. Bostaden har genomgått en varsam renovering och är i mycket fint skick, med stora sociala ytor som inbjuder till umgänge. Två påkostade, helkaklade badrum varav ett med bastu, ger extra komfort. Det stora dubbelgaraget har ett loft ovanför, perfekt som hemmakontor eller tonårshörna.
Välkommen på visning!
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig klädkammare. Hallen har ett slitstarkt klinkergolv som fortsätter vidare in i köket, vilket skapar en praktisk och stilren entré.
Stilrent renoverad toalett med grått och vitt kakel. Här finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus och ger utrymmet en luftig känsla.
Rymligt kök med plats för ett stort matbord, perfekt för sociala tillställningar. Köket har gott om förvaring och rikligt med bänkyta, vilket gör matlagningen enkel. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär.
Från köket når du tvättstugan som även fungerar som groventré. Golvet pryds av ett klinkergolv. Det finns en tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaringsutrymme samt plats för att hänga tvätt.
Stort och inbjudande vardagsrum med kakelugn som ger både värme och en mysig atmosfär. Det stora fönsterpartiet släpper in mycket ljus och leder ut till baksidan av huset. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge och avkoppling.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Tre inbyggda garderober ger gott om förvaring.
Trivsamt sovrum som erbjuder plats för säng, skrivbord och garderob – ett perfekt rum för barn eller gäster.
Ytterligare ett större sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och garderob. Perfekt som master bedroom eller ett rymligt gästrum.
Helkaklat badrum i stilrent grått och vitt, med dubbelhandfat, stor spegel, dusch, WC och handdukstork. Badrummet har även en bastu för extra lyx och avkoppling.
Vid infarten finns ett stort dubbelgarage med ett inrett loft ovanpå. Loftet kan med fördel användas som kontor, ungdomshörna eller gästrum och ger extra flexibilitet och utrymme för familjen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
21 600 kr/år
VA:
3 756 kr/år
Sotning:
561 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 130 kr/år
Renhållning:
3 756 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Kungälvs Energi
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
23 800 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
