KOMMER SNART

Ulvesund / Ytterby

Ulvesund 220

TIPSA
Gård med utsikt över Nordre älv!

  • Del i brygga
  • Nära Ytterby
  • Nära Kornhalls färja
  • Utsikt över ängar

Välkommen till Ulvesund 220, en gård som kombinerar lantligt lugn med närheten till alla bekvämligheter. Fastigheten ligger naturskönt med utsikt över öppna ängar och har direkt tillgång till Nordre älv, där det finns en gemensam brygga med grannfastigheterna. Här bor du på landet men med kort avstånd till både Ytterby och Kornhalls färja, vilket gör att du enkelt kan pendla till Göteborg och andra områden.

Gården erbjuder en stor tomt med många möjligheter. Bostadshuset är i behov av total renovering eller rivning, vilket ger dig friheten att skapa ett hem helt efter dina egna behov och önskemål. Det finns också en rymlig ekonomibyggnad i bättre skick, med gott om plats för verkstad, förvaring eller annan verksamhet.

Med del i brygga vid älven kan du njuta av båtliv, fiske eller en lugn stund vid vattnet. Ulvesund 220 är en plats där du kan förverkliga dina drömmar om ett liv nära naturen, utan att ge upp bekvämligheten med bra kommunikationer och närhet till staden.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot s.k dolda fel.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Ulvesund 220 — här finns chansen att skapa din egen lantliga oas med ett fantastiskt läge.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
85 kvm
Biarea:
30 kvm
Markareal:
10,002 hektar
Byggnadsår:
1860
Fastighetsbeteckning:
Ulvesund 1:4
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Gård med utsikt över Nordre älv!

  • Del i brygga
  • Nära Ytterby
  • Nära Kornhalls färja
  • Utsikt över ängar

Välkommen till Ulvesund 220, en gård som kombinerar lantligt lugn med närheten till alla bekvämligheter. Fastigheten ligger naturskönt med utsikt över öppna ängar och har direkt tillgång till Nordre älv, där det finns en gemensam brygga med grannfastigheterna. Här bor du på landet men med kort avstånd till både Ytterby och Kornhalls färja, vilket gör att du enkelt kan pendla till Göteborg och andra områden.

Gården erbjuder en stor tomt med många möjligheter. Bostadshuset är i behov av total renovering eller rivning, vilket ger dig friheten att skapa ett hem helt efter dina egna behov och önskemål. Det finns också en rymlig ekonomibyggnad i bättre skick, med gott om plats för verkstad, förvaring eller annan verksamhet.

Med del i brygga vid älven kan du njuta av båtliv, fiske eller en lugn stund vid vattnet. Ulvesund 220 är en plats där du kan förverkliga dina drömmar om ett liv nära naturen, utan att ge upp bekvämligheten med bra kommunikationer och närhet till staden.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot s.k dolda fel.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Ulvesund 220 — här finns chansen att skapa din egen lantliga oas med ett fantastiskt läge.

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Ulvesund 220

Allmänt
Typ: Gård
Kommun: Kungälv
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Markareal: 10,002 hektar
Antal skiften: 5
Fastighetsbeteckning: Ulvesund 1:4
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ulvesund GA:8, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:1, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:10, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:11, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:2, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:3, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:4, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:5, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:7, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:8, Samfällighet: Kungälv Ulvesund S:9
Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut El- Och Kommunikationsledning
Avtalsservitut Komminukationsledning
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Bostadsbyggnad Mm
Last: Avtalsservitut Brunn, 14-IM3-76/7033.1
Last: Avtalsservitut El- Och Kommunikationsledning, D202100054427:1.1
Last: Avtalsservitut Komminukationsledning, D202000165813:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM3-79/12225.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1482-2057.4
Planbestämmelser: Naturreservat (1974-09-16) Natura 2000-Område Natura 2000-Område Fornlämning (3 st)
Ekonomi
Byggnadsvärde: 1 573 000 kr
Markvärde: 2 653 000 kr
Taxeringsvärde: 4 226 000 kr
Taxeringsår: 2023
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr

Byggnader

Bostadshus

Fakta

Byggår: 1860
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Vatten & Avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn) och avlopp (trekammarbrunn).
Energiklass: G
Tomt: Tomtarea 1000 m².

Interiör

Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Boarea: 85 kvm
Biarea: 30 kvm

Ekonomibyggnader

Djur-, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 264 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Sammanställning mark

Typ av mark Beskrivning
Åkermark Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Skogsmark Areal: 4 ha.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen