Sannegårdshamnen / GÖTEBORG

Miraallén 29

Eller högstbjudande: 4 450 000 kr
TIPSA
Välkommen till en fantastisk 3:a

Letar du efter ett hem med modern bekvämlighet och närhet till hamnen och stadspuls? Då är denna trerumslägenhet vid Sannegårdshamnen något för dig! Ev möjlighet till båtplats finns.

Med sina 89 kvm erbjuder denna bostad rymliga och ljusa ytor, perfekt för både den lilla familjen och paret som söker lite extra utrymme. Lägenheten har två balkonger, en balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en för eftermiddagssolen. Det går även att skymta hamnen med sina båtar.
Köket är modernt utrustat med allt du behöver för matlagning och middagar med vänner. Lägenhetens två sovrum som är väl tilltagna. Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och tvättmöjligheter. Dessutom har du en separat gäst-WC.

Snabbfakta
Avgift:
6 301 kr
IMD El
Rum:
3 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 4
Eller högstbjudande:
4 450 000 kr
Byggnadsår:
2002
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välkommen till en fantastisk 3:a

Letar du efter ett hem med modern bekvämlighet och närhet till hamnen och stadspuls? Då är denna trerumslägenhet vid Sannegårdshamnen något för dig! Ev möjlighet till båtplats finns.

Med sina 89 kvm erbjuder denna bostad rymliga och ljusa ytor, perfekt för både den lilla familjen och paret som söker lite extra utrymme. Lägenheten har två balkonger, en balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en för eftermiddagssolen. Det går även att skymta hamnen med sina båtar.
Köket är modernt utrustat med allt du behöver för matlagning och middagar med vänner. Lägenhetens två sovrum som är väl tilltagna. Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och tvättmöjligheter. Dessutom har du en separat gäst-WC.

TIPSA

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Miraallén 29

Innehåller

Hall med klinker, stort vardagsrum med utgång till balkong nr 1, fyrkantigt och trevligt kök med utgång till balkong nr 2, 2st sovrum, gäst-WC, badrum med tvätt.

Kök

Spis med häll, diskmaskin, kyl, frys, micro.

Badrum

Klinker på golv med golvvärme och kakel på vägg. WC, tvättställ, dusch, handdukstork.

Gäst-WC

WC, tvättställ.

Fakta – Miraallén 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 22-2194-1-47-4 (1101)
Eller högstbjudande: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 6 301 kr
IMD El
Andelstal: Andel i förening 1,006 %, andel av årsavgift 1,006 %
Indirekt nettoskuldsättning: 255 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Slottet i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: HSB Brf Slottet i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna: Miraallén 21-35 samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med fika samt resor och trevliga aktiviteter så som bokcirklar, whiskeyklubb, gym, golftävling och en årlig kajfest i juni för medlemmarna att delta i om så önskas.

Det finns gott om gemensamhetsutrymmen så som sy- och vävstuga, gym, bastu med relax, hobbyrum för snickeri (Slottsboa) samt fyra tvättstugor belägna på källarplan. Varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även cykelrum. På gården finns föreningslokalen "Slottslyckan" som kan hyras och föreningen har även en gästlägenhet.

Föreningen har en trevlig och lummig innergård med mycket grönska och tillgång till utemöbler samt grill. Fastighetens trädgårdsytor och innergård är ritad och sammansatt av en trädgårdsarkitekt för harmoni och passande för den vattennära miljön.

Delägarförvaltningen i Östra Sannegårdshamnen (ÖSDÄF) förvaltas gemensamt av hamnens delägare. Dessa är HSB Brf Slottet, SBC Brf Sannegårdshamnen, SBC Brf Miraallén samt Familjebostäder. ÖSDÄF förvaltar båthamn, halva kajen med konstverk, träd och planteringar utefter Miraallén samt parkeringsplatser och gästparkering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfslottet.se
Parkering: Föreningen tillhandahåller 53 garageplatser och 47 parkeringsplatser samt 5 mc platser. En garageplats kostar 1000 kr/mån och p-plats kostar 500 kr/mån. Parkeringsplats (ute) för elbil kostar 700 kr/mån och garageplats för elbil: 1200 kr/mån. Det finns 18 laddplatser inomhus och 12 utomhus.

Läs mer om föreningens parkeringsinfo här: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottet/foreningen/garaget---information-och-nyheter/

Föreningen har även cirka 40 båtplatser. För frågor om köer, avtal, försäkringar och annat kontakta hamnkapten på hamnkapten@brfslottet.se när det gäller båtplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerfamiljfastighet
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett avtal med Tele2 för telefoni, bredband och TV. I avgiften ingår digital-TV BAS och bredband via fiber 100-250Mbits.
Bilplats: P-plats: 500 kr/månaden
Garageplats: 1000 kr/månad
Parkeringsplats (ute) för elbil: : 700kr/månad
Garageplats för elbil: 1200kr/månad
MC plats liten: 150 kr/månaden
MC plats Stor: 250 kr/månaden
Renoveringar
2012-2013 uppgradering av skalskydd samt fasadbyte utfördes.
2016 uppgraderingen av skalskyddet slutfördes. Föreningen installerade ett nytt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och gemensamhetslokal. Gemensamhetslokalen Slottslyckan renoverades.
2017 byttes golv i 8 hissar och service av brandskyddsutrustning.
2020 infördes individuell mätning av hushållsel, fyra laddstolpar till elbilar installerades i garaget och en OVK-besiktning utfördes.
2021 utfördes energideklaration. Hissreperationer, diverse el-reparationer.
2021/2022 sattes solceller upp på alla fyra husen
2022 har 18 laddplatser för bilar installerats i garaget, femton platser planeras utomhus.
2023 har en altan reparerats.

Under 2024 planeras ytterligare två altaner att repareras. Föreningen följer en 30-åring underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen