Besiktad

KOMMER SNART

Diseröd / Romelanda

Rönnvägen 17

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Rymlig villa på återvändsgata i Diseröd!

  • Tre våningar
  • Stor gräsmatta
  • Högt läge i området
  • Solig tomt
  • Garage
  • Uterum
  • Stor parkering
  • Hörntomt

Välkommen till denna rymliga villa i hjärtat av Diseröd, perfekt belägen på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område. Här bor du med närhet till både skola och förskola, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Med sina fem sovrum, två sällskapsrum och en stor tvättstuga i källaren, erbjuder bostaden gott om plats för både familj och vänner. Dessutom finns ett garage och generösa parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Utomhus väntar en stor, grönskande gräsmatta där barnen kan leka fritt, medan du kan njuta av lugnet i trädgården. Samtidigt har du Kungälvs bekvämligheter inom räckhåll — endast tio minuter med bil till Kungälv.

Diseröd erbjuder en bekväm vardag med närbutik, bibliotek, pizzeria och busstation, allt inom kort gångavstånd. För den som söker aktiviteter och rekreation finns Romelanda UF breda utbud av idrottsaktiviteter, samt badsjöar, svampskogar och golfbanan på Lysegården inom bekvämt avstånd.

Här får du det bästa av två världar — ett trivsamt hem i en familjevänlig miljö, med Kungälvs fördelar bara en kort bilresa bort.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Diseröd!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
179 kvm
Biarea:
99 kvm
Tomtarea:
805 kvm
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Diseröd 1:30
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Söndag 4 maj 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymlig villa på återvändsgata i Diseröd!

  • Tre våningar
  • Stor gräsmatta
  • Högt läge i området
  • Solig tomt
  • Garage
  • Uterum
  • Stor parkering
  • Hörntomt

Välkommen till denna rymliga villa i hjärtat av Diseröd, perfekt belägen på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område. Här bor du med närhet till både skola och förskola, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Med sina fem sovrum, två sällskapsrum och en stor tvättstuga i källaren, erbjuder bostaden gott om plats för både familj och vänner. Dessutom finns ett garage och generösa parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Utomhus väntar en stor, grönskande gräsmatta där barnen kan leka fritt, medan du kan njuta av lugnet i trädgården. Samtidigt har du Kungälvs bekvämligheter inom räckhåll — endast tio minuter med bil till Kungälv.

Diseröd erbjuder en bekväm vardag med närbutik, bibliotek, pizzeria och busstation, allt inom kort gångavstånd. För den som söker aktiviteter och rekreation finns Romelanda UF breda utbud av idrottsaktiviteter, samt badsjöar, svampskogar och golfbanan på Lysegården inom bekvämt avstånd.

Här får du det bästa av två världar — ett trivsamt hem i en familjevänlig miljö, med Kungälvs fördelar bara en kort bilresa bort.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Diseröd!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Söndag 4 maj 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Rönnvägen 17

Hall

Välkomnande hall med trappa till vänster och vardagsrum rakt fram.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och matbord. Braskamin för mysiga höstkvällar.

Kök

Rymligt kök i mörk färgskala. Vitvarorna är nyinköpta på senare år. Gott omljusinsläpp från två väderstreck.

Badrum

Rymligt badrum med dusch, toalett och handfat.

Sovrum 1

På entréplan finns bostadens största sovrum.

Entréplan

Övervåning

Allrum

På övervåningen ligger ett stort allrum. Perfekt för tv-hörna eller lekrum för barnen.

Badrum

Mindre badrum under renovering. Idag står här en toalett. Viss renovering krävs för slutförande.

Sovrum 2 - 5

På entréplan finns fyra lika stora sovrum åt vardera håll. Om inte behovet finns av lika många rum kan man med enkla medel ta ner en mellanvägg och då ha ett stort föräldrarum och två mindre. Fräscha ytskikt i samtliga rum.

Undervåning

Tvättstuga

Målad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om utrymme för förvaring och torka tvätten.

Pannrum

Rymligt pannrum och förråd.

Sovrum

Sovrum på undervåning med fönster mot garageplatsen.

Garage

Från undervåningen når man garaget.

Toalett

En extratoalett på undervåning i renoverat skick.

Boarea

Boarean är 125 kvm + 80 enligt taxeringsinformationen. Säljaren har mätt upp fastigheten till 173 kvm boarea och 99 kvm biarea. Officiell mätning är beställd. Köpare som anser att arean är vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Fiber

Bostaden är ansluten till fiber.

Fakta – Rönnvägen 17

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Diseröd 1:30
Storlek: 7 rum, 179 kvm boarea, 99 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Diseröd GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1960-08-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr
Taxeringsvärde: 3 503 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 302 000 kr
Markvärde: 1 201 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1962
Fasad: Tegel + trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare på betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt om byggnaden: 2002 - Yttertak
2005 - Badrum nere
2010 - 3-glasfönster på entréplan och övre plan samt takfönster
2012 - Bergvärme
Nuvarande ägare köper 2019
2020 - Laminatgolv entréplan och övre plan
2021 - Dränerat med isodrän
2022 - Breddade garageuppfart
2023 - Ny stödmur vid garage
2022 - Ny vatten- och avloppsledning från gatan till huset
2024 - Ommålning av huset
2024 - Ny elcentral med automatsäkringar
2024 - Tvättmaskin & torktumlare
2024 - Byggde toalett källare
2024 - La klinker undervåning i hall
2024 - Ommålning av samtliga rum (färdigställt 2025)
2025 - Renovering av tvättstugan
2025 - Nya toaletter entréplan och övervåning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 805 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen