Ytterby / Ytterby

Gustavsbergsvägen 8

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Sällan återkommande 1-plansvilla i barnvänligt område!

  • Nära förskola och skola
  • Närhet till tåg och buss
  • Barnvänligt område
  • Närheten till naturen
  • Vidbyggt garage

Välkommen till ditt framtida hem, där naturnära idyll möter bekvämligheten av närheten till Ytterby centrum.

Här välkomnas du av tre väl tilltagna sovrum, perfekta för en familj eller för att välkomna gäster. Här hittar du också ett stort vardagsrum med utgång till uteplatsen som delvis ligger under tak, kök med plats för matbord och ett rymligt badrum med dusch, praktisk tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Här finns också ett vidbyggt garage samt en äldre förrådsbyggnad för att underlätta din vardag. Den stora tomten som erbjuder många möjligheter för den som önskar skapa sitt eget lantliga paradis.

Närheten till Ytterby tågstationen och smidiga förbindelser till Göteborg gör det extra tilltalande för pendlaren som samtidigt vill ha en lantlig miljö men ändå kunna cykla till tåget!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
109 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
1744 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1987
Fastighetsbeteckning:
Tega 2:11
Planritning
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Sällan återkommande 1-plansvilla i barnvänligt område!

  • Nära förskola och skola
  • Närhet till tåg och buss
  • Barnvänligt område
  • Närheten till naturen
  • Vidbyggt garage

Välkommen till ditt framtida hem, där naturnära idyll möter bekvämligheten av närheten till Ytterby centrum.

Här välkomnas du av tre väl tilltagna sovrum, perfekta för en familj eller för att välkomna gäster. Här hittar du också ett stort vardagsrum med utgång till uteplatsen som delvis ligger under tak, kök med plats för matbord och ett rymligt badrum med dusch, praktisk tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Här finns också ett vidbyggt garage samt en äldre förrådsbyggnad för att underlätta din vardag. Den stora tomten som erbjuder många möjligheter för den som önskar skapa sitt eget lantliga paradis.

Närheten till Ytterby tågstationen och smidiga förbindelser till Göteborg gör det extra tilltalande för pendlaren som samtidigt vill ha en lantlig miljö men ändå kunna cykla till tåget!

TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Gustavsbergsvägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Tega 2:11
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea, 66 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM3-33/509.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 666 600 kr
Taxeringsvärde: 4 019 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 140 000 kr
Markvärde: 1 879 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 15 april 2025

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1987
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Takpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden: Fiber finns.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1744 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 37 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 000 kr/år
VA: 9 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
VA posten är ink renhållning.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen