KOMMER SNART

Hålta / Hålta

Vävra 290

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA

  • Stora förvaringsutrymmen
  • 3 garagebyggnader
  • Ett stort garage med utrymme för flera bilar
  • Stort hus med flera sovplatser
  • Attraktivt läge
  • Insynsskyddad tomt

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet utöver det vanliga. Längs väg 168 mot Marstrand och 8 km från Ytterby ligger en stor villa med ovanligt stora garageutrymmen. Bostadshuset består av 1,5plansdel och 3-plansdel med källare under del av byggnaden. Högst upp i tornet finns här en balkong (i behov av renovering och får ej beträdas). På tomten finns här en äldre byggnad där byggnadsarena är 265 kvm och övre plan om ca 100 kvm med 3 garageportar i olika riktningar. Det finns även ytterligare ett förråd och ett garage.

Snabbfakta
Rum:
8
Boarea:
174 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
1505 kvm
Föreslagen budstart:
3 550 000 kr
Byggnadsår:
1891
Fastighetsbeteckning:
Vävra 15:6
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stora förvaringsutrymmen
  • 3 garagebyggnader
  • Ett stort garage med utrymme för flera bilar
  • Stort hus med flera sovplatser
  • Attraktivt läge
  • Insynsskyddad tomt

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet utöver det vanliga. Längs väg 168 mot Marstrand och 8 km från Ytterby ligger en stor villa med ovanligt stora garageutrymmen. Bostadshuset består av 1,5plansdel och 3-plansdel med källare under del av byggnaden. Högst upp i tornet finns här en balkong (i behov av renovering och får ej beträdas). På tomten finns här en äldre byggnad där byggnadsarena är 265 kvm och övre plan om ca 100 kvm med 3 garageportar i olika riktningar. Det finns även ytterligare ett förråd och ett garage.

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vävra 290

VÅNINGSPLAN 1

Entréplanet består av två hallar, kök, matsal, hela tre stycken allrum, duschrum med WC samt utrymme för tvättstuga.

VÅNINGSPLAN 2

En trappa upp finns här två stora allrum, två sovrum samt förråd. Man har även avdelat utrymme så det finns här två mindre utrymmen för sovrum.

VÅNINGSPLAN 3

Högst upp i tornet finns här ett stort allrum.

Fakta – Vävra 290

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Vävra 15:6
Storlek: 8 rum, 174 kvm boarea, 22 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv Vävra GA:3 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 1482-1104.2
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr
Taxeringsvärde: 3 717 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 587 000 kr
Markvärde: 1 130 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med en del som är i 3-plan, delvis källare
Byggår: 1891
Ombyggt 1995
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong, sten
Tak: Takpannor, papp
Grundläggning: Torpargrund, källargrund
Uppvärmning: Vattenburen från vedpanna och elvärme. Luftvärmepump. Två kakelugnar.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Byggnadsår 1891 och tillbyggt 1995 med värdeår 1967 enligt taxeringen. Tillbyggnad har även skett i slutet av 1970-talet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Vänligen notera att garagedel som ligger åt öster ligger utanför tomtgräns, se bifogad tomtkarta.
Tomtarea: 1505 kvm
Övriga byggnader
Verkstad/garage/förråd, äldre byggnad om ca 265 kvm och ett övre plan om ca 100 kvm.

Enligt tillgängligt kartmaterial bedöms omkring 20 % av byggnadsarean (byggnadens area på marken) ligga utanför tomtgränsen.

Tre garageportar. Träpanel, plåttak och el är indraget.

Förråd/garage, äldre byggnad om ca 100 kvm, även med vindsförråd, skärmtak och tillbyggd garagedel. Träpanel, plåttak och el är indraget.

Förråd, äldre byggnad om ca 35 kvm, ursprungligen tänkt som en inomhuspool. Träpanel, plåttak och el är indraget.

Äldre lusthus om 6-8 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 30 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen