Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

/ Hisings Backa

Sandrevelsvägen 39

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Välplanerat enplansradhus med hörntomt och stor uteplats!

  • Gavelradhus
  • Smakfullt renoverat
  • Tryggt & lugnt område
  • Lättskött trädgård
  • Mycket bra förvaring
  • Bilplats i garagelänga
  • Närhet till förskola & skola
  • Expansivt område
  • Hökälla grönområde
  • Nära till flera golfklubbar

Välkommen till Sandrevelsvägen och detta smakfullt renoverade gavelradhus i ett mycket barnvänligt område. Här har du tre sovrum, kök, vardagsrum, badrum, gästtoalett samt klädkammare i ett plan. Bostaden upplevs absolut större än sina 98 kvm och i kök och vardagsrum har du ett härligt ljusinsläpp. En mindre altan finns och denna kan med fördel byggas till eller byggas in. Förråd finns direkt utanför entrédörren. För den som vill ha mer boyta finns alternativet att bygga ihop förrådet med bostaden. I och med läget på gaveln har man större gräsyta än dom flesta andra i området.

I garagelängan alldeles intill finns tillhörande garage och du tar dig smidigt ut på Tuvevägen med anslutning till både centrala Göteborg och ut på E6:an. Lugnt och barnvänligt område med för- och grundskola finns inom gångavstånd, likaså Hökällas underbara grönområde med motionsslingor, grillplatser och vackra djur.

Är du intresserad av bostaden, kontakta då ansvarig mäklare för prisbild och mer information.

Snabbfakta
Rum:
4
Boarea:
98 kvm
Tomtarea:
352,2 kvm
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Skogome 2:145 samt Skogome 2:260
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna
    Måndag 18 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerat enplansradhus med hörntomt och stor uteplats!

  • Gavelradhus
  • Smakfullt renoverat
  • Tryggt & lugnt område
  • Lättskött trädgård
  • Mycket bra förvaring
  • Bilplats i garagelänga
  • Närhet till förskola & skola
  • Expansivt område
  • Hökälla grönområde
  • Nära till flera golfklubbar

Välkommen till Sandrevelsvägen och detta smakfullt renoverade gavelradhus i ett mycket barnvänligt område. Här har du tre sovrum, kök, vardagsrum, badrum, gästtoalett samt klädkammare i ett plan. Bostaden upplevs absolut större än sina 98 kvm och i kök och vardagsrum har du ett härligt ljusinsläpp. En mindre altan finns och denna kan med fördel byggas till eller byggas in. Förråd finns direkt utanför entrédörren. För den som vill ha mer boyta finns alternativet att bygga ihop förrådet med bostaden. I och med läget på gaveln har man större gräsyta än dom flesta andra i området.

I garagelängan alldeles intill finns tillhörande garage och du tar dig smidigt ut på Tuvevägen med anslutning till både centrala Göteborg och ut på E6:an. Lugnt och barnvänligt område med för- och grundskola finns inom gångavstånd, likaså Hökällas underbara grönområde med motionsslingor, grillplatser och vackra djur.

Är du intresserad av bostaden, kontakta då ansvarig mäklare för prisbild och mer information.

Visningar
  • Visningsanmälan via erik olssons hemsida, välkomna
    Måndag 18 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Sandrevelsvägen 39

Hall

Laminatgolv, målade väggar med sandfärgad kulör och spotlights i tak

Kök

Laminatgolv, vitmålade väggar, köksnickerier i vitt och ljusgrått kakel. Rostfria vitvaror. Kyl, frys, keramisk häll, inbyggd ugn och fläkt.

Vardagsrum

Laminatgolv, vitmålade väggar med svartmönstrad tapet. Fiskbensmönstrad originalparkett finns under laminatgolvet.

Sovrum 1

Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Laminatgolv, vitmålade väggar med gråmönstrad tapet. 3 st garderober

Sovrum 3

Laminatgolv, målade väggar med sandfärgad kulör och sand/brunmönstrad tapet

Badrum 1

Helkaklat i grått och vitt. WC, handfat, badkar, handdukstork, tvättmaskin och förberett för torktumlare

Badrum 2

Helkaklat i grått och vitt. WC, handfat med kommod

Klädkammare

Grå plastmatta och vita målade väggar

Fakta – Sandrevelsvägen 39

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Skogome 2:145 samt Skogome 2:260
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 695 000 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skogome GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning
Avtalsservitut Förbud Värmecentral
Avtalsservitut Vattenledning Mm(2 st)
Förmån: Avtalsservitut Värmecentral, 14-IM1-69/9197.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SÄE-1115.1
Last: Avtalsservitut Förbud Värmecentral, 14-IM1-69/9198.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 14-IM1-41/226.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 14-IM1-41/228.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-08-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 216 000 kr
Taxeringsvärde: 2 888 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 326 000 kr
Markvärde: 1 562 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans radhus
Byggår: 1969
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme i badrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2012 - Totalrenovering av kök, badrum och alla golv. Byte av el i hela huset.
2022 - Eternitplattor togs bort och träpanel sattes upp, i samband med detta också byttes fönster och stuprör.
Vid fönsterbytet förstärktes takbalken i vardagsrummet ovan fönsterpartier.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 352,2 kvm
Övriga byggnader
Garage tillhör.

Driftkostnader

Totalsumma: 40 083 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 472 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 30 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 611 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, varmvatten, tv, bredband, tillgång till tvättstuga.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen