/ BOHUS

Byvägen 14

Utgångspris: 1 545 000 kr
TIPSA
2 rok i hjärtat av Bohus – perfekt för dig som vill ha både närhet till natur och smidig pendling!

  • Fina ytskikt
  • Välvårdad förening
  • Balkong
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 2-rumslägenhet i populära Bohus! Här får du en bostad med genomtänkt planlösning, generösa fönsterpartier och en härlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet i solen! Här har du 53,5 välplanerade kvadratmeter med plats för det stora sällskapet. Modernt kök med gott om plats för mästerkocken och plats för bord och stolar. Även sovrummet är rymligt med goda förvaringsmöjligheter. Superfräscht badrum och till sist ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp för den som så önskar, härifrån når vi även den ljuvliga balkongen!

Bohus är ett område som kombinerar natursköna omgivningar med bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Här har du gångavstånd till tågstationen, mataffärer och grönområden – allt för en smidig och trivsam vardag. Denna lägenhet passar perfekt för förstagångsköparen, paret eller den som söker ett bekvämt och charmigt boende.

Kontakta oss redan idag för en visning – den här pärlan vill du inte missa!

Snabbfakta
Avgift:
3 707 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredbandsavgift och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 545 000 kr
Byggnadsår:
1960-1967
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 11 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

2 rok i hjärtat av Bohus – perfekt för dig som vill ha både närhet till natur och smidig pendling!

  • Fina ytskikt
  • Välvårdad förening
  • Balkong
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 2-rumslägenhet i populära Bohus! Här får du en bostad med genomtänkt planlösning, generösa fönsterpartier och en härlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet i solen! Här har du 53,5 välplanerade kvadratmeter med plats för det stora sällskapet. Modernt kök med gott om plats för mästerkocken och plats för bord och stolar. Även sovrummet är rymligt med goda förvaringsmöjligheter. Superfräscht badrum och till sist ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp för den som så önskar, härifrån når vi även den ljuvliga balkongen!

Bohus är ett område som kombinerar natursköna omgivningar med bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Här har du gångavstånd till tågstationen, mataffärer och grönområden – allt för en smidig och trivsam vardag. Denna lägenhet passar perfekt för förstagångsköparen, paret eller den som söker ett bekvämt och charmigt boende.

Kontakta oss redan idag för en visning – den här pärlan vill du inte missa!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 11 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Byvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ale
Storlek: 2 rum, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 21
Utgångspris: 1 545 000 kr
Månadsavgift: 3 707 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredbandsavgift och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,193 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 523 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Riksbyggens Bostadsrättsförening Solbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 454
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: BRF Solbacken. Till föreningen hör adresserna: Klorvägen 2-10, Byvägen 14-22, 19 och 26 samt Alkalievägen 3-21.

Föreningen har en tvättstuga per gård, varje tvättstuga med tre tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och vissa även en centrifug. Det finns också en mattvätt och en mangel. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Flera grönskande gårdar med lekplatser och utemöbler.

Från och med 1 februari höjs avgiften med 3%.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolbacken.se
Parkering: Föreningen förfogar över 396 stycken parkeringsplatser och 12 garageplatser, varav 39 st platser med laddmöjlighet. Parkeringsplats utan el: 250 kr/månad och parkering för elbil: 400 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960-1967
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har TV och bredband 1000/1000 via Sappa.
Renoveringar
1990 Fasadbeklädnad
1996-1997 Stambyte och badrumsrenovering
2001-2002 Säkerhetsdörrar
2003 Bredbandsinstallation med fiber hela vägen upp i bostaden
2008 Påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande markarbeten
2009 Uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad
2012 Vi har anpassat en lokal till ny bostadsrättslägenhet, totalt har vi nu 452 bostadsrätter
2013 Ny papp är lagd på taken. Nya tvättmaskiner i hela området är installerade
2014 Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre belysningen utbytt mot LED
2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer
2016 Inklädnad av gavelfasader och målning av alla socklar samt ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter. Vi har nu 454 bostadsrätter. Mätning av radon i samtliga lägenheter på bottenplan samt i 20 % av föreningens övriga lägenheter, där alla kontrollerade lägenheter nu är godkända (understiger gränsvärdet 200 Bq/m3).
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Fasadtvätt
2019 Uppgradering av elen till dagens standard i alla lägenheter med bl.a. ny el-central, jordade uttag och 3-fas till köken. Ny LED-belysning i källargångarna.
2020 Nya entrépartier med trådlös porttelefon och digitala informationstavlor. Ommålning av trapphusen och barnvagnsrummen. Ny LED-belysning för entré, trapphus och barnvagnsrum.
2022 Slipning, rengöring och polering av terrazzogolv (entré, våningsplan och trappor) i samtliga trapphus.
2023 Ombyggnation av fem lokaler till nya lägenheter. Föreningen har nu 459 bostadsrätter.
2024 Förbättringar har utförts på föreningens stora parkering på Klorvägen.

Just nu pågår ett projekt där föreningen rensar och ser över stuprören. Där det behövs sker också ett byte.

I början av januari 2025 kommer en fasadtvätt att genomföras.

Under 2025 så kommer även:
- Stolpar att lagas eller bytas.
- Nummerskyltning kompletteras.
- Linjemålning slutföras.

Under arbetet kommer ev parkeringarna stängas av etappvis. Mer information kommer komma inför varje etapp.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil och avtal hos de boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen