Välkommen till Hamngatan 6 i Lödöse – en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig villa med enastående läge vid älven. Denna unika fastighet om totalt 300 kvm boyta är idag disponerad som en tvåfamiljsvilla, med två separata lägenheter på vardera plan. Undervåningen är för närvarande uthyrd, men kan lämnas tom vid önskemål.
Här bor du med en stor strandtomt om hela 5 017 kvm som ger direkt tillgång till älven. Med tillhörande vattenrätt och en imponerande stor brygga erbjuds möjlighet att njuta av båt- och färjetrafik som passerar alldeles intill. Bryggan blir en perfekt plats för både avkoppling och båtliv.
Villan, uppförd 1947, men delar av huset är troligen redan från ca 1890, och har kvar sin charm med originaldetaljer samtidigt som den erbjuder möjlighet för modernisering och personlig anpassning. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsprojekt, lekytor eller till och med framtida utbyggnader.
Dessutom ingår en separat tomt som redan är förberedd för vatten och avlopp, en perfekt möjlighet för den som drömmer om att utveckla fastigheten ytterligare. Här stod tidigare en fastighet som rivits.
Fastigheten har en god energiprestanda med en energiklassificering på C samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Läget är rofyllt och privat, men samtidigt nära till service och kommunikationer.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ditt drömboende i en idyllisk miljö, med natur och vatten alldeles inpå knuten.
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av detta fantastiska hem.
Välkommen till Hamngatan 6 i Lödöse – en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig villa med enastående läge vid älven. Denna unika fastighet om totalt 300 kvm boyta är idag disponerad som en tvåfamiljsvilla, med två separata lägenheter på vardera plan. Undervåningen är för närvarande uthyrd, men kan lämnas tom vid önskemål.
Här bor du med en stor strandtomt om hela 5 017 kvm som ger direkt tillgång till älven. Med tillhörande vattenrätt och en imponerande stor brygga erbjuds möjlighet att njuta av båt- och färjetrafik som passerar alldeles intill. Bryggan blir en perfekt plats för både avkoppling och båtliv.
Villan, uppförd 1947, men delar av huset är troligen redan från ca 1890, och har kvar sin charm med originaldetaljer samtidigt som den erbjuder möjlighet för modernisering och personlig anpassning. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsprojekt, lekytor eller till och med framtida utbyggnader.
Dessutom ingår en separat tomt som redan är förberedd för vatten och avlopp, en perfekt möjlighet för den som drömmer om att utveckla fastigheten ytterligare. Här stod tidigare en fastighet som rivits.
Fastigheten har en god energiprestanda med en energiklassificering på C samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Läget är rofyllt och privat, men samtidigt nära till service och kommunikationer.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ditt drömboende i en idyllisk miljö, med natur och vatten alldeles inpå knuten.
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av detta fantastiska hem.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
44 322 kr/år
VA:
13 110 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
29 548 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
