/ Kareby

Krokebäcksvägen 43

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Varmt välkomna till detta magiska hem på Krokebäcksvägen 43 med ett ljuvligt solläge!

  • Bästa solläget
  • Kilometervis utsikt
  • Barnvänligt område
  • Gavelläge
  • Låga driftkostnader
  • Välplanerat
  • Braskamin
  • Flera parkeringsplatser
  • Laddbox
  • Friköpt
  • Föreningslokaler att hyra

Välkommen till detta fantastiska gavelradhus i eftertraktade Kareby – här erbjuds inte bara ett hem, utan en livsstil! Beläget i ett av områdets mest soliga lägen, får du njuta av solens värmande strålar från tidig morgon till sen kväll samt med behagligt avstånd till lekplatsen, med andra ord perfekt för småbarnsfamiljen!

Detta rymliga gavelradhus erbjuder en perfekt balans mellan modern funktionalitet och hemtrevlig charm. Med öppna ytor, stora fönster och ljusa väggar känns varje rum luftigt och inbjudande. Den smarta planlösningen ger goda möjligheter att skapa din egen oas och här finns gott om plats för både familj och vänner.

Köket är en dröm för den matlagnings intresserade med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här är det enkelt att skapa minnesvärda middagar eller bara njuta av en kopp kaffe vid köksfönstret.

Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen, där du kan koppla av och njuta av ditt solsken under hela dagen – perfekt för grillkvällar eller bara en lugn stund med en god bok.

Tack vare det ljuvliga gavelläget samt på en sidogatan är det få som passerar utanför men här har du nära till både natur och allt som centrala Kareby har att erbjuda – skolor, affärer och bra kommunikationer.

I samfällighets avgiften ingår även tillgång till två rymliga föreningslokaler som medlemmarna får hyra, perfekt för det stora barnkalaset eller sammankomster för alla tillfällen!

Ta chansen att uppleva detta hem med det bästa solläget – en plats där du kan skapa ditt drömhem och verkligen trivas! Välkommen att visa ert intresse och upptäck detta fantastiska hem!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
121 kvm
Tomtarea:
207 kvm
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Fastighetsbeteckning:
Rishammar 2:99
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Torsdag 15 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Varmt välkomna till detta magiska hem på Krokebäcksvägen 43 med ett ljuvligt solläge!

  • Bästa solläget
  • Kilometervis utsikt
  • Barnvänligt område
  • Gavelläge
  • Låga driftkostnader
  • Välplanerat
  • Braskamin
  • Flera parkeringsplatser
  • Laddbox
  • Friköpt
  • Föreningslokaler att hyra

Välkommen till detta fantastiska gavelradhus i eftertraktade Kareby – här erbjuds inte bara ett hem, utan en livsstil! Beläget i ett av områdets mest soliga lägen, får du njuta av solens värmande strålar från tidig morgon till sen kväll samt med behagligt avstånd till lekplatsen, med andra ord perfekt för småbarnsfamiljen!

Detta rymliga gavelradhus erbjuder en perfekt balans mellan modern funktionalitet och hemtrevlig charm. Med öppna ytor, stora fönster och ljusa väggar känns varje rum luftigt och inbjudande. Den smarta planlösningen ger goda möjligheter att skapa din egen oas och här finns gott om plats för både familj och vänner.

Köket är en dröm för den matlagnings intresserade med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här är det enkelt att skapa minnesvärda middagar eller bara njuta av en kopp kaffe vid köksfönstret.

Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen, där du kan koppla av och njuta av ditt solsken under hela dagen – perfekt för grillkvällar eller bara en lugn stund med en god bok.

Tack vare det ljuvliga gavelläget samt på en sidogatan är det få som passerar utanför men här har du nära till både natur och allt som centrala Kareby har att erbjuda – skolor, affärer och bra kommunikationer.

I samfällighets avgiften ingår även tillgång till två rymliga föreningslokaler som medlemmarna får hyra, perfekt för det stora barnkalaset eller sammankomster för alla tillfällen!

Ta chansen att uppleva detta hem med det bästa solläget – en plats där du kan skapa ditt drömhem och verkligen trivas! Välkommen att visa ert intresse och upptäck detta fantastiska hem!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Torsdag 15 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Krokebäcksvägen 43

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Rishammar 2:99
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv rishammar ga:10 ändamål: Grönområden, Vägar, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Kungälv rishammar ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Kungälv rishammar ga:6 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Kungälv rishammar ga:7 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning
Planbestämmelser: Detaljplan (2018-05-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 118 250 kr
Taxeringsvärde: 3 743 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 913 000 kr
Markvärde: 830 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 2022
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 207 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 28 130 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 430 kr/år
VA: 9 600 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 10 800 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Dessa drifkostnader skall endast ses som riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil och avtal hos ägaren.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen