Fosiedal / MALMÖ

Hyacintgatan 33

Föreslagen budstart: 1 145 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa högt upp i huset med vacker utsikt!

  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Härlig utsikt
  • Inglasad balkong mot söder
  • Stort vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Bra arbetsytor i kök
  • Bra förvaring
  • Stabil förening
  • Barnvänligt område
  • Tillhörande garageplats
  • Busshållplats 1 minuter bort
  • Hyllie station 5 minuter bort

I välskött brf presenteras nu denna smarta 2a i mycket fint skick. Här bor man lugnt och skönt i grönskande och barnvänligt område som även innebär närhet till kommunikation och service. Beläget på 7e våningen i huset erbjuder också bostaden i sig många kvalitéer som exempelvis härlig utsikt vilken man fritt från insyn kan njuta av från den inglasade balkongen, fräscha ytskikt, modernt kök och stora rum som lämpar sig mycket väl för sociala sammanhang, m.m. Allt sammantaget innebär detta ett boende fullt redo att flytta in och trivas i. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 501 kr
Tillkommer kostnad för värme, vatten, tv, bredband och garage om ca 966kr per månad
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
7 av 9
Föreslagen budstart:
1 145 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa högt upp i huset med vacker utsikt!

  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Härlig utsikt
  • Inglasad balkong mot söder
  • Stort vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Bra arbetsytor i kök
  • Bra förvaring
  • Stabil förening
  • Barnvänligt område
  • Tillhörande garageplats
  • Busshållplats 1 minuter bort
  • Hyllie station 5 minuter bort

I välskött brf presenteras nu denna smarta 2a i mycket fint skick. Här bor man lugnt och skönt i grönskande och barnvänligt område som även innebär närhet till kommunikation och service. Beläget på 7e våningen i huset erbjuder också bostaden i sig många kvalitéer som exempelvis härlig utsikt vilken man fritt från insyn kan njuta av från den inglasade balkongen, fräscha ytskikt, modernt kök och stora rum som lämpar sig mycket väl för sociala sammanhang, m.m. Allt sammantaget innebär detta ett boende fullt redo att flytta in och trivas i. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyacintgatan 33

HALL

Ljusa väggar och ljus laminatgolv med gott om förvaring längs hela väggen

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge

SOVRUM

Stort sovrum med ljus laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Vit klinker och Vit kakel. Utrustat med handfat, spegel, duschväggar och WC.

KÖK

Grå laminatgolv och vita väggar med ljusgrå fondvägg. Skåps inredning i ljusa nyanser och svart kakel. Köket är utrustat med kyl/frys , diskmaskin spis/ugn,fläkt.

Fakta – Hyacintgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 388 (1603)
Föreslagen budstart: 1 145 000 kr
Månadsavgift: 4 501 kr
Tillkommer kostnad för värme, vatten, tv, bredband och garage om ca 966kr per månad
Andelstal: Andel i förening 0,166 %, andel av årsavgift 0,166 %
Indirekt nettoskuldsättning: 147 998 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 540
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24 köpte husen 1973. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. De adresser som hör till föreningen är Hyacintgatan 1-117 och Tulpangatan 1-25.

I föreningen finns 40 gemensamma tvättstugor, samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis för nyttjande av tvättstugorna och avgiften för låghusen är 12 kr/bokat tvättpass och i höghusen 10 kr/bokat tvättpass.

I föreningen finns cykelgarage som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 40 kr/månad och barnvagnar kan förvaras i källaren. Föreningen har ett styrelserum på Hyacintgatan 31 avsett för styrelsemöten samt en expedition på Tulpangatan 6.

I föreningen finns fina innergårdar med lekplats, grill- och sittmöjligheter, cykelställ samt miljöhus.

Föreningen har en fritids- och trivselkommitté som anordnar evenemang såsom grillfester, bussutfärder, föreningens dag och olika kurser för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fosiedal.se
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser och garageplatser i anslutning till husen på Hyacintgatan. Till samtliga lägenheter hör en parkerings- eller garageplats mot ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har också 4 laddningsplatser för el-bilar som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/8 timmar, 2 på Hyacintgatan och 2 på Tulpangatan. För att ladda bilen använder du din tagg och debiteringen för laddningsplatserna kommer sedan på månadsavin. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1998/1999 renoverades fasaden, då man bytte från plåt till puts, och taket lades om. Samtliga fönster byttes till 3-glas fönster förutom balkongdörrar och fönster i direkt anslutning till balkongdörrar.
2002 drogs fiber in i fastigheten.
2011 infördes gemensam el med individuell elmätning.
2014-2016 uppdaterades föreningens fibernät för bredband till 1000 Mbit/s och samtliga kall- och varmvattenstammar byttes. Samma år infördes elektronisk tvättbokning.
2015 renoverades lekplatser.
2016 infördes individuell mätning och debitering av varm- och kallvattenförbrukning samt debitering vid nyttjande av tvättstugor. Samtliga fjärrvärmerör byttes ut och fasaderna på låghusen renoverades.
2017 sattes solpanel upp på taket på Tulpangatan 8 och i samband med detta byttes taket ut. Laddstolpar för laddning av elbilar installerades.
2018 renoverades delvis höghusfasaderna och samma år monterades solceller på taket på Hyacintgatan 27-35 samt maskiner byttes i vissa tvättstugor.
2019 uppfördes cykelparkering för lådcyklar vid Hyacintgatan 37 samt gårdarna rustades upp. Samma år installerades solceller på taket på Hyacintgatan 3-7 och i samband med det lades ny papp samt ytterligare maskiner byttes i tvättstugor.
2020 utfördes en avloppsfilmning.
2021 byttes balkongpartier på samtliga balkonger.
2020/2021 installerades solceller på resterande höghus, balkongfronter, balkongplattor och fönster renoverades, låsta förvaringsplatser för el-cyklar uppfördes, gården rustades upp vid Hyacintgatan 15,17, 19, 21, 23 och 25, OVK besiktning genomfördes samt installering av övervakningskameror i garage, miljöhus och trapphus.
2022 installerades nya hissar på Tulpangatan 2, 4 och 6.

Pågående är installation av nya hissar i höghusen vilket pågår till ca 2024.

2023/2024 planerar föreningen att relina avloppsstammarna. Föreningen planerar även att installera solceller på ett av låghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Byte av passagesystem med kameraövervakning sker vid behov.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att angiven driftskostnad är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen