Varvsstaden / Malmö

Neptunigatan 71

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvårummare med solig balkong!

  • Helt nytt
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Påkostade materialval
  • Enhetlig interiör
  • Smakfullt kök
  • Balkong i söderläge
  • Sovrum mot innergården
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mitt i city
  • Nära till butiker och service
  • Optimalt pendlingsläge
  • Gångavstånd till stranden
  • Gångavstånd till Centralen

Flytta in i denna nyproducerade tvårummare i den mitt i hjärtat av Malmö. Invändigt väntar ljus och fräsch interiör med enhetligt ekparkett som tillsammans skapar en härlig och luftig atmosfär. Den genomgående planlösningen erbjuder öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum och här nås även den soliga balkongen i bästa söderläge. Bostaden bjuder även på goda förvaringsmöjligheter, kvalitetsmaterial från Vedum, bänkskiva i vit sten, flertal tillval i badrummet och faciliteter som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Dessutom har lägenheten en alldeles egen ingång från loftgången. Från bostaden når vi med en kort promenad såväl centralstationen som Ribersborgs vackra strand. Varmt välkomna att höra av er för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 389 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg 169 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider!
    Måndag 21 april 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvårummare med solig balkong!

  • Helt nytt
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Påkostade materialval
  • Enhetlig interiör
  • Smakfullt kök
  • Balkong i söderläge
  • Sovrum mot innergården
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mitt i city
  • Nära till butiker och service
  • Optimalt pendlingsläge
  • Gångavstånd till stranden
  • Gångavstånd till Centralen

Flytta in i denna nyproducerade tvårummare i den mitt i hjärtat av Malmö. Invändigt väntar ljus och fräsch interiör med enhetligt ekparkett som tillsammans skapar en härlig och luftig atmosfär. Den genomgående planlösningen erbjuder öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum och här nås även den soliga balkongen i bästa söderläge. Bostaden bjuder även på goda förvaringsmöjligheter, kvalitetsmaterial från Vedum, bänkskiva i vit sten, flertal tillval i badrummet och faciliteter som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Dessutom har lägenheten en alldeles egen ingång från loftgången. Från bostaden når vi med en kort promenad såväl centralstationen som Ribersborgs vackra strand. Varmt välkomna att höra av er för mer information!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider!
    Måndag 21 april 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Neptunigatan 71

HALL

Klinker som övergår i 3-stavs parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en såväl snygg som praktisk sittbänk med inbyggda lådor från Vedum.

KÖK

3-stavs parkettgolv och ljusa väggar. Köket bjuder på högkvalitativ ljusgrå inredning från Vedum och vit bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn och vask.

VARDAGSRUM

3-stavs parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vid den gedigna balkongen som vetter mot Malmöhusslott.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch i krom, tvättmaskin, torktumlare, grå kommod med vask i vit kompositsten, rund spegel med LED-belysning, bänkskiva ovan tvättmaskin/torktumlare och vägghängda skåp med god förvaring.

BALKONG

Gedigen balkong på 7 kvadratmeter i söderläge och med utsikt över Malmöhusslott.

Fakta – Neptunigatan 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: A1103 (1103)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 389 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg 169 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,814 %, andel av årsavgift 0,814 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enlig överenskommelse

Fakta – Brf Varvsporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 116
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Varvsporten i Malmö köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna Neptunigatan 71, 73 A-D och 75 samt Skeppsgatan 28 A-C och 30.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, ingen gemensam tvättstuga finns.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvsporten.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 84 parkeringsplatser och 1 handikappanpassad p-plats finns på gården. Parkeringsplatserna hyrs ut samt förvaltas av P-Malmö och bokas på deras hemsida. Föreningen har även tillgång till 2 bilar från bilpoolen OurGreenCar samt lådcykelpool (3st).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och telefoni via Telia Triple play.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 644 kr/år
VA: 1 056 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1644kr/år, varmvatten ca 1 056 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen