Slottsstaden / Malmö

Herrestadsgatan 3b

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA

  • Takterrass på soligt läge
  • Balkong
  • Etagelägenhet
  • Två ingångar
  • Byggmästarlägenhet
  • Klassisk funkis
  • Härlig rymd
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Ljus & modern interiör
  • Kvalitativa materialval
  • Bra förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Trivsam innergård
  • Utemöbler & odlingslådor
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Nära brett serviceutbud
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till hav & strand

I hjärtat av Slottsstaden välkomnar vi er upp till denna etagelägenhet med en södervänd balkong och en takterrass i sydväst i storleken större. Byggmästarlägenhet i funkisstil specialbyggdes för husets byggherre och blev därför extra påkostad. Rymden och planlösningen i två etage ger lägenheten en känsla av funkisvilla samtidigt som man slipper de bekymmer villalivet innebär. Våning fyra erbjuder ett smakfullt kök från Uno Form, luftigt vardagsrum med vackra fönsterpartier, balkong i söderläge, två sovrum och ett helkaklat badrum. Våning fem erbjuder en egen ingång, en svårslagen terrass med soligt läge och vackra vyer, sovrum/allrum och en toalett. Runt knuten ligger Slottsstaden och Ribersborgs rogivande promenadstråk som snabbt tar er ner till den glimrande havspromenaden. Önskas det mer citypuls nås centrum via buss eller en kort cykeltur genom Slottsparken. Här finns också cykelförråd och möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen.

Snabbfakta
Avgift:
8 810 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70 kr/månad för kabel-TV och 149 kr/månad för 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Rum:
4 rum
Boarea:
111 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Takterrass på soligt läge
  • Balkong
  • Etagelägenhet
  • Två ingångar
  • Byggmästarlägenhet
  • Klassisk funkis
  • Härlig rymd
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Ljus & modern interiör
  • Kvalitativa materialval
  • Bra förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Trivsam innergård
  • Utemöbler & odlingslådor
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Nära brett serviceutbud
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till hav & strand

I hjärtat av Slottsstaden välkomnar vi er upp till denna etagelägenhet med en södervänd balkong och en takterrass i sydväst i storleken större. Byggmästarlägenhet i funkisstil specialbyggdes för husets byggherre och blev därför extra påkostad. Rymden och planlösningen i två etage ger lägenheten en känsla av funkisvilla samtidigt som man slipper de bekymmer villalivet innebär. Våning fyra erbjuder ett smakfullt kök från Uno Form, luftigt vardagsrum med vackra fönsterpartier, balkong i söderläge, två sovrum och ett helkaklat badrum. Våning fem erbjuder en egen ingång, en svårslagen terrass med soligt läge och vackra vyer, sovrum/allrum och en toalett. Runt knuten ligger Slottsstaden och Ribersborgs rogivande promenadstråk som snabbt tar er ner till den glimrande havspromenaden. Önskas det mer citypuls nås centrum via buss eller en kort cykeltur genom Slottsparken. Här finns också cykelförråd och möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen.

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Herrestadsgatan 3b

HALL

Plankgolv, vita väggar och plats för avhängning. Garderober. Ett förråd under trappen med klinkergolv och platsbyggda hyllsystem.

KÖK

Smakfullt kök från Uno Form, insatt 2015. Maskiner i form av integrerad kyl/frys (Liebherr), diskmaskin (Miele). Spishäll (Miele), ugn (Miele) och fläkt. Grått linoleumgolv, vita väggar och plats för matbord.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plankgolv, vita väggar och utgång till balkongen i söderläge.

SOVRUM

Plankgolv och vita väggar.

SOVRUM

Plankgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i blågrå och vita kulörer. Badkar, handfat med förvaring och wc. Renoverat 2009. Möjligheten finns till att byta ut badkar mot dusch med tvättpelare.

OVANVÅNING

Egen ingång. Plankgolv och ljusa väggar samt två garderober.

GÄST-WC

Blågrått klinkergolv, vita väggar, handfat och wc.

SOVRUM/VARDAGSRUM

Ett större rum som idag används som kombinerat sovrum/vardagsrum. Plankgolv och vita väggar.

TERRASS

En terrass om 18 soliga kvm belägen i sydväst!

ÖVRIGT

Upplysningar från säljaren: - Sprickor på takterrassen som ska åtgärdas av föreningen. - Lägenheten målades 2014. - Helt ny el i lägenheten 2014. - Nya massiva plankgolv (Junkers/DK) 2014.

Fakta – Herrestadsgatan 3b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Etagelägenhet, våning 4 och 5
Lägenhetsnummer: 0016
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 8 810 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70 kr/månad för kabel-TV och 149 kr/månad för 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 10,73 %, andel av årsavgift 10,73 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Herrestadsgatan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Herrestadsgatan 3 köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett cykelrum och ett barnvagnsrum.

I föreningen finns en trivsam innergård med utemöbler och plats för att ställa cyklar. På innergården finns bärbuskar och gemensamma odlingslådor.

Varje år anordnar föreningen gemensamma vår- och höstdagar med städning av huset och innergården med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.herrestadsgatan3.se
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2007 målades trappuppgångarna, säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna och samtliga fönster byttes till 3-glasfönster i befintliga träramar.
2009 renoverades tvättstugan.
2010 renoverades takterrassen. Samma år rengjordes ventilationssystemet och parkeringslinjer samt staket vid parkering målades om.
2011 renoverades hyresrättslägenheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 renoverades balkongerna och fiberoptiskt bredband installerades. Samma år renoverades även värmeväxlaren och skyddsrummet, avloppsstammarna spolades och ytterdörrar målades om.
2013 renoverades ventilationen i tvättstugan och hyreslokalen.
2013-2014 utfördes elstambyte i hela fastigheten och inne i lägenheterna, ny elcentral installerades och 3-fas i alla gemensamma utrymmen. Samma år renoverades ventilationen i lokalen och tvättstugan.
2015 lades taket om, skorstenarna fogades om och fasadsprickor reparerades. I samband med detta monterades nya yttertrappor, grunden målades om och ytterdörrarna renoverades samt målades om. Dessutom utfördes underhåll på fjärrvärmecentralen som innefattade byte av en VVC-pump och råttstopp installerades i avloppssystemet i förebyggande syfte.
2016 installerades torktumlare och torkskåp i tvättstugan och en ny tvättmaskin installerades. Samma år genomfördes en förbättring av framsidan/sophanteringen, baksidan samt innergården.
2017 spolades avloppsstammarna och det utfördes mindre förbättringsarbeten på innergården.
2018 genomfördes förbättringar på utemiljön.
2020 sattes nytt plank med grind upp på bakgården, OVK-besiktning utfördes och tvättmaskinerna servades. Samma år byttes tappvattenstammar i såväl källare som stammar upp i trapphus och stick in i lägenheterna.
2021 utfördes ett utemiljöprojekt där ny plattläggning utförts på framsidan och omorganisering utfördes av växter i rabatter etc. I samband med plattläggningen drogs rör fram till framtida laddstolpar.
2024 byttes en tvättmaskin i tvättstugan.

2025 planerar föreningen att relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen