KOMMER SNART

Ribersborg / MALMÖ

Roslins väg 14B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Optimal 1:a mellan hav & city

  • Populära Ribersborg
  • Optimal planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Modern interiör
  • Lättmöblerade ytor
  • Stilrent kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummiga omgivningar
  • Nära hav & city
  • Ribersborgsstranden
  • Grönskande parker
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena och hemtrevliga 1:a utmärkt för studenten eller förstagångsköparen. Här välkomnas vi av en optimal planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp skapar fin rymd. Det kombinerade sov- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i det moderna köket i tidlös design tillagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till ett halvkaklat badrum, diskreta förvaringslösningar och smakfulla detaljer alltigenom. Här bor vi på attraktiv adress i hjärtat av Ribersborg med dess idylliska känsla och närhet till såväl hav som stadspuls. Dessutom korta avstånd till lummiga parker, matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 651 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal 1:a mellan hav & city

  • Populära Ribersborg
  • Optimal planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Modern interiör
  • Lättmöblerade ytor
  • Stilrent kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummiga omgivningar
  • Nära hav & city
  • Ribersborgsstranden
  • Grönskande parker
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena och hemtrevliga 1:a utmärkt för studenten eller förstagångsköparen. Här välkomnas vi av en optimal planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp skapar fin rymd. Det kombinerade sov- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i det moderna köket i tidlös design tillagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till ett halvkaklat badrum, diskreta förvaringslösningar och smakfulla detaljer alltigenom. Här bor vi på attraktiv adress i hjärtat av Ribersborg med dess idylliska känsla och närhet till såväl hav som stadspuls. Dessutom korta avstånd till lummiga parker, matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslins väg 14B

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Mörk köksinredning med grått kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med köksö, kyl/frys, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

BADRUM

Schackrutig klinker och halvkaklat i vitt, resterande väggar målade i grå/blå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och kaklat badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Roslins väg 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 825
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 651 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,303 %, andel av årsavgift 0,535 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Hanaholm 789

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C och Tessins väg 8 A-B.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord samt en takterrass med ljuvlig vy.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se/
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för bil respektive ca 260 kr/månad för MC. I anslutning till huset finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (digitalt grundutbud) och fiberoptiskt bredband 1 GB/s via Bahnhof.
Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades avloppsstammar (enstaka).
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.
2022 genomfördes relining av bottenstammarna.
2023 byttes det ursprungliga zinktaket över kommersiella lokaler ut mot Tessins väg mot ett sedumtak.

Under 2025 kommer garage och innergård att renoveras med byggstart i början av året.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdaterades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen