KOMMER SNART

Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 7D

Som utgångsbud: 850 000 kr
TIPSA
Tilltagen etta med närhet till både Hyllies utbud och Bunkeflostrands naturnära läge!

  • Tilltagen etta
  • Diskmaskin i kök
  • Tvättmaskin i badrum
  • Egen sovdel i rummet
  • Gott om fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet
  • Grönområden runt knuten

Välkommen till denna yteffektiva etta om 40 kvm, här har du allt du behöver för vardagen. Smart planerat kök med bra arbetsytor, förvaring i underskåp och vägghängda skåp samt med bekvämlighet såsom diskmaskin och tvättmaskin. Köket är en del av en öppen planlösning, men samtidigt något avskärmat. I hallen finns garderober som rymmer extra förvaring. Rummet är möblerat med god plats för säng och soffa samt matplats för två personer. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat med dusch, tvättmaskin och plats för förvaring.

I Brf Sadelmakaren 2 bor man mysigt med en lummig innergård med möblerade uteplatser och härlig gemenskap. Det finns också plats för grillning om man önskar. 2021 blev det klart att föreningen köpt loss tomten och därmed äger marken.

Annestad i Bunkeflostrand är smidigt beläget nära Emporia med sitt stora shopping- och nöjesutbud och Hyllie station med kommunikationer till både Köpenhamn och övriga Sverige. Pendlar man med bil når man motorvägen på ett par minuter. I Bunkeflostrand finns vackra villakvarter, Strandängarna som är Malmös första naturreservat och havet en kort promenad bort.

Snabbfakta
Avgift:
4 495 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras per kvartal utefter faktisk förbrukning. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 40 kr/mån för administrativ avgift för el, ca 195 kr/mån för fiberanslutning, ca 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 4
Som utgångsbud:
850 000 kr
Byggnadsår:
2004
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen etta med närhet till både Hyllies utbud och Bunkeflostrands naturnära läge!

  • Tilltagen etta
  • Diskmaskin i kök
  • Tvättmaskin i badrum
  • Egen sovdel i rummet
  • Gott om fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet
  • Grönområden runt knuten

Välkommen till denna yteffektiva etta om 40 kvm, här har du allt du behöver för vardagen. Smart planerat kök med bra arbetsytor, förvaring i underskåp och vägghängda skåp samt med bekvämlighet såsom diskmaskin och tvättmaskin. Köket är en del av en öppen planlösning, men samtidigt något avskärmat. I hallen finns garderober som rymmer extra förvaring. Rummet är möblerat med god plats för säng och soffa samt matplats för två personer. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat med dusch, tvättmaskin och plats för förvaring.

I Brf Sadelmakaren 2 bor man mysigt med en lummig innergård med möblerade uteplatser och härlig gemenskap. Det finns också plats för grillning om man önskar. 2021 blev det klart att föreningen köpt loss tomten och därmed äger marken.

Annestad i Bunkeflostrand är smidigt beläget nära Emporia med sitt stora shopping- och nöjesutbud och Hyllie station med kommunikationer till både Köpenhamn och övriga Sverige. Pendlar man med bil når man motorvägen på ett par minuter. I Bunkeflostrand finns vackra villakvarter, Strandängarna som är Malmös första naturreservat och havet en kort promenad bort.

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sadelmakarebyn 7D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 112 (1101)
Som utgångsbud: 850 000 kr
Månadsavgift: 4 495 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras per kvartal utefter faktisk förbrukning. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 40 kr/mån för administrativ avgift för el, ca 195 kr/mån för fiberanslutning, ca 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,24 %, andel av årsavgift 1,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sadelmakaren 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2005 och 2021 köpte föreningen marken.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på markplan i huset med adress Sadelmakarebyn 7A. Alla lägenheter kan bruka tvättstugan två gånger/månad utan extra avgift i tvättstuga 2. Möjlighet finns att abonnera på fler tvättpass/mån. En månadsavgift tas ut av föreningen om medlemmen ansluter sig till extra abonnemang av tvättstugan.

Föreningen har en lummig innergård med grillplats.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.sadelmakaren2.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.sadelmakaren2.se/
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en fast kostnad om ca 400 kr/månad, förvaltningen sköts av Bredablick och även därigenom söker ni garageplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrationsavgift om ca 300 kr. I garaget finns 4 Power-Centraler för elbil. För elbilsplats kostar det ca 2 495 kr i engångsavgift att bli ansluten och ca 99 kr/månad för abonnemangskostnad, därtill kommer elförbrukning. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utomhus av närliggande hyresförvaltare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor, alla hushåll har en fast fiberanslutning på 100/100 Mbit/s. Bredband och kabel-TV tillkommer som obligatoriska tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 85 kr/mån för kabel-TV.
Renoveringar
2012 justerades element/panna.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2015 målades träverk på fasad, spolning och filmning av avloppsrören, samt installation av fiber.
2017 renoverades träterasser på balkonger.
2018 infördes gemensam molok för avfallshantering.
2018 gjordes försköning av föreningens grönytor.
2019 utfördes radonmätning av lägenheter på markplan och 8 stycken slumpvis utvalda lägenheter.
2019 byte av expansionskärl
2019 värmepanna renoverad
2020 värmepanna inkl styrsystem renoverad
2020 ny asfalt garage
2021 OVK genomförd med lyckat resultat

Kommande renoveringar:
Se senaste årsredovisningen för underhållsplanen för de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen