KOMMER SNART

Limhamn-Ön / Limhamn

Sundholmsgatan 12A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Socialt planerad tvåa på havsnära adress med västerbalkong!

  • Balkong i västerläge
  • Utsikt över föreningens innergård
  • Stora fönsterpartier
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Lättmöblerade kvadrat
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturnära promenadstråk
  • Nära till småbåtshamnen
  • Bra kommunikationer

Varmt välkommen till denna tvårummare på Sundholmsgatan 12A i Brf Ventus! Här bjuds på välplanerade kvadratmeter, en balkong i skyddat västerläge över föreningens innergård samt en stilren interiör i en välskött förening. Tack vare de ljusa ytskikten och stora fönsterpartierna erhålls ett behagligt ljusinsläpp i bostaden.

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. Badrocksavstånd till vattnet där man tar morgon- och kvällsdoppen där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund. För den aktiva finns både gym i närheten, härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Behöver man ta sig in till stan är man bortskämd med kommunikationsmöjligheter i närheten.

Detta måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 319 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad tvåa på havsnära adress med västerbalkong!

  • Balkong i västerläge
  • Utsikt över föreningens innergård
  • Stora fönsterpartier
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Lättmöblerade kvadrat
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturnära promenadstråk
  • Nära till småbåtshamnen
  • Bra kommunikationer

Varmt välkommen till denna tvårummare på Sundholmsgatan 12A i Brf Ventus! Här bjuds på välplanerade kvadratmeter, en balkong i skyddat västerläge över föreningens innergård samt en stilren interiör i en välskött förening. Tack vare de ljusa ytskikten och stora fönsterpartierna erhålls ett behagligt ljusinsläpp i bostaden.

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. Badrocksavstånd till vattnet där man tar morgon- och kvällsdoppen där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund. För den aktiva finns både gym i närheten, härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Behöver man ta sig in till stan är man bortskämd med kommunikationsmöjligheter i närheten.

Detta måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundholmsgatan 12A

HALL

Vitmålade väggar och ljust golv. Plats för avhängning och förvaring i garderoben.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handdukstork, vägghängt skåp, kombimaskin, spegelskåp och handfat med kommod.

KÖK

Vitmålade väggar och ljust golv. Kök i ljust utförande. Köket är utrustat med kyl/frys, spisfläkt, spishäll, inbyggd ugn, vask, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och ljust golv. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Vitmålade väggar och ljust golv. Plats för dubbelsäng. Garderober erbjuder extra förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR & UNDEHÅLL

Säljaren önskar att upplysa om följande renoveringar & underhåll: Byte av droppskydd under kyl/frys 2024.

Fakta – Sundholmsgatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 624 (1104)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 319 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,38 %, andel av årsavgift 1,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 676 925 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Ventus på Ön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
Antal lägenheter: 55, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Ventus på Ön. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i varje lägenhet.

I föreningen finns gemensam gård med bänkar, utemöbler och lekplats. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I grannföreningen finns en övernattningslägenhet som det finns möjlighet att hyra i mån av plats.
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser i gemensamt garage med Brf Aqua som kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. Av dessa platser är 16 utrustade med laddboxar. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber och Tele2.
Renoveringar
Kommande renoveringar:

2024 Förbättra utemiljön på föreningens innergård

Driftkostnader

Totalsumma: 3 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 250 kr/år
Försäkring: 1 510 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljaren. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen