Ribersborg / MALMÖ

Gustaf rydbergsgatan 14A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Helrenoverad 1:a i hjärtat av Ribersborg

  • Härliga Ribersborg
  • Attraktiv adress
  • Kvadratsmart planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Modern interiör
  • Vackra skeppsgolv
  • Lättmöblerat rum
  • Smakfullt kök
  • Stilrent badrum
  • God förvaring
  • Lummiga omgivningar
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service
  • Smidiga kommunikationer

Här välkomnas ni in till en ljus och härlig 1:a, som gjord för studenten eller förstagångsköparen. Här möter vi en optimal planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp som skapar fin rymd. Det kombinerade sov, mat- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i det smakfulla köket i krispigt vitt tillagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till ett helkaklat badrum, praktiska förvaringsutrymmen och moderna detaljer alltigenom. Här bor vi på attraktiv adress i hjärtat av Ribersborg med dess idylliska känsla och närhet till såväl hav som stadspuls. Dessutom korta avstånd till lummiga parker, matbutiker, service och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 271 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 8 september 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Helrenoverad 1:a i hjärtat av Ribersborg

  • Härliga Ribersborg
  • Attraktiv adress
  • Kvadratsmart planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Modern interiör
  • Vackra skeppsgolv
  • Lättmöblerat rum
  • Smakfullt kök
  • Stilrent badrum
  • God förvaring
  • Lummiga omgivningar
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service
  • Smidiga kommunikationer

Här välkomnas ni in till en ljus och härlig 1:a, som gjord för studenten eller förstagångsköparen. Här möter vi en optimal planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp som skapar fin rymd. Det kombinerade sov, mat- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i det smakfulla köket i krispigt vitt tillagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till ett helkaklat badrum, praktiska förvaringsutrymmen och moderna detaljer alltigenom. Här bor vi på attraktiv adress i hjärtat av Ribersborg med dess idylliska känsla och närhet till såväl hav som stadspuls. Dessutom korta avstånd till lummiga parker, matbutiker, service och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 8 september 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf rydbergsgatan 14A

HALL

Skeppsgolv och vita väggar samt förvaring i klädkammare.

RUM

Skeppsgolv och vita väggar samt sektion med mönstrad tapet. Här finns även spotlights i tak.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar samt vit köksinredning och vit bänkskiva. Köket är utrustat med gasspis, varmluftsugn, fläkt och integrerad kyl med frysfack.

BADRUM

Hills ceramic klinker i sand och antracit. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades kök, badrum och ytskikt.

Fakta – Gustaf rydbergsgatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0004 (1004)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 271 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,72 %, andel av årsavgift 1,861 %
Indirekt nettoskuldsättning: 255 990 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Fjädern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).
Antal lägenheter: 31, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Fjädern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

I föreningen finns en nyrenoverad tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler, grill samt cykelparkering.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1977 installerades en fjärrvärmeväxlare.
1996-1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2010 byttes en tvättmaskin ut i tvättstugan.
2011 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster.
2012 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016-2017 dränerades och renoverades innergård och källare.
2018 renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut.
2019 fräschades innergården upp med nya möbler.

Det finns i dagsläget inga pågående eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen