KOMMER SNART

Varvsstaden / Malmö

Solhöjdsgatan 9

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Toppmodern trea med balkong på attraktivt cityläge

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomtänkt planlösning
  • Härlig balkong
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Rymligt kök & badrum
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Populärt område
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Matbutiker & service
  • Nära till shopping & nöjen
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Malmö C

I det nybyggda kvarteret på Varvskajen finner vi nu en toppmodern trea med genomgående planlösning och solig balkong. Bostaden är luftig med en ljus atmosfär och väl tilltagen takhöjd samt erbjuder mängder av förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med gott om arbetsytor, badrum rymligt med egna tvättmöjligheter och sällskapsrummet är socialt placerat i öppen anslutning till kök. Till detta får vi även två bra sovrum med inbyggda garderober samt en underbar balkong mot föreningens lugna och grönskande innergård. Några våningar upp finner vi även den gemensamma takterrassen med slående utsikt över Malmö kanal.

Här bor vi i ett expansivt område alldeles intill glittrande kanalen och Västra hamnen med närhet till både restauranger, matbutiker samt allt Malmö City har att erbjuda såsom shopping, nöjen och bra pendlingsmöjligheter. I området är morgondoppet i det svalkande havet en del av vardagen och närområdet bjuder även på härligt grönskande parker.

Varmt välkomna till Solhöjdsgatan 9!

Snabbfakta
Avgift:
5 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern trea med balkong på attraktivt cityläge

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomtänkt planlösning
  • Härlig balkong
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Rymligt kök & badrum
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Populärt område
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Matbutiker & service
  • Nära till shopping & nöjen
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Malmö C

I det nybyggda kvarteret på Varvskajen finner vi nu en toppmodern trea med genomgående planlösning och solig balkong. Bostaden är luftig med en ljus atmosfär och väl tilltagen takhöjd samt erbjuder mängder av förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med gott om arbetsytor, badrum rymligt med egna tvättmöjligheter och sällskapsrummet är socialt placerat i öppen anslutning till kök. Till detta får vi även två bra sovrum med inbyggda garderober samt en underbar balkong mot föreningens lugna och grönskande innergård. Några våningar upp finner vi även den gemensamma takterrassen med slående utsikt över Malmö kanal.

Här bor vi i ett expansivt område alldeles intill glittrande kanalen och Västra hamnen med närhet till både restauranger, matbutiker samt allt Malmö City har att erbjuda såsom shopping, nöjen och bra pendlingsmöjligheter. I området är morgondoppet i det svalkande havet en del av vardagen och närområdet bjuder även på härligt grönskande parker.

Varmt välkomna till Solhöjdsgatan 9!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solhöjdsgatan 9

HALL

Ekgolv med vita väggar, vilket är en enhetlig trend genom bostaden. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ett kök från Marbodal med grå skåpinredning och bänkskiva/stänkskydd i vit marmor. Matplats erbjuds åt ca 4-6 personer. Utrustning: kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn.

BADRUM

Härligt badrum med vitt kakel och klinker i antracitgrå. Utrustning: Wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp samt förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Rymligt sällskapsrum med plats för både större soffgrupp, matplats och diverse inredning. Här finns även utgången till bostadens balkong.

SOVRUM

Fridfullt sovrum med fransk balkong och dimmer i tak. Plats finns för större säng och förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM

Mindre sovrum med dimmer i tak och plats för enkelsäng samt arbetsplats.

FÖRRÅD

Ett källarförråd tillhör bostaden.

Fakta – Solhöjdsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: B11103
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,972 %, andel av årsavgift 1,858 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 034 395 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Varvskajen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Varvskajen 2 köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 9 och 15.

Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar framåt. Styrelsen arbetar aktivt med att hålla en trygg och stabil grund för sina medlemmar.

Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Alla lägenheter har förråd i källare som finns under samtliga hus.

Gemensam takterrass som nås från Solhöjdsgatan 9.

Gemensam gård med pergola, sittmöbler och grill kommer också att delas med Brf Varvskajen.

Cykelplatser finns i källare och under tak på kvartersgården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvsstaden.se
Parkering: Föreningen har inget eget garage. P-plats kan hyras på de intilliggande platserna för ca 1 050kr/mån. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret, inklusive laddstation via Ourgreencar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia Triple play.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomiska planen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar. En underhållsplan har däremot tagits fram.

Det kommer ske en 2-års besiktning under 2024.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen