Gamla Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 48B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvåa med genomgående planlösning

  • Modernt och ljust
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående
  • Plats för matgrupp i vardagsrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i väst
  • Stora fönster
  • Lugn och mysig gata
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamn
  • Havsnära läge

Nu har ni chansen att flytta in i denna välplanerade och genomgående lägenhet med sovrum och kök mot innergården. Ni bjuds in till en ombonad, hemtrevlig lägenhet med moderna detaljer, härligt ljusinsläpp och balkong i väst. En optimal lägenhet med härligt ljusflöde, välutrustat kök och optimal förvaring. På en fantastisk mysig och lugna gata på
Brf Angwall är en välskött förening med god ekonomi, de stora renoveringarna gjorda och en lummig innergård.
Här bor vi med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 140 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 923 kr/månad för bränsle.
Rum:
2 rum
Boarea:
53,4 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 22 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa med genomgående planlösning

  • Modernt och ljust
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående
  • Plats för matgrupp i vardagsrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i väst
  • Stora fönster
  • Lugn och mysig gata
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamn
  • Havsnära läge

Nu har ni chansen att flytta in i denna välplanerade och genomgående lägenhet med sovrum och kök mot innergården. Ni bjuds in till en ombonad, hemtrevlig lägenhet med moderna detaljer, härligt ljusinsläpp och balkong i väst. En optimal lägenhet med härligt ljusflöde, välutrustat kök och optimal förvaring. På en fantastisk mysig och lugna gata på
Brf Angwall är en välskött förening med god ekonomi, de stora renoveringarna gjorda och en lummig innergård.
Här bor vi med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 22 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 48B

HALL

Mörk klinker och dekorativ tapet. Här finns goda förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM

Parkett och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Från detta rum når vi även den tilltagna balkongen i väst.

KÖK

Parkett och ljusa väggar. Skåpinredning i vitt ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, vask, och diskmaskin.

SOVRUM

Parkett och grå väggar. Här finns plats för såväl dubbelsäng som ordentliga garderober.

BADRUM

Ljust och halvkaklat badrum med inbyggt badkar. Badrummet är även utrustat med vask, spegelskåp, kommod och WC.

Fakta – Älggatan 48B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 140 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 923 kr/månad för bränsle.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Angwall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Angwall köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Älggatan 48 A-D.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997 byttes fönster.
1998 putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
2002 asfalterades parkeringsplatsen.
2003 byttes elledningar.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2005 renoverades balkongerna.
2008 byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
2013 renoverades fasaden.
2015-2016 renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes.
2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 relinades ventilationskanaler
2022 installation av ny ventilation i lokalen och byte av armaturer i trapporna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen